房屋買賣合同爭(zhēng)議

房屋買賣合同爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二章合同當(dāng)事人1.出賣人：甲方是依法成立并合法擁有本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)的法人組織，具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.買受人：乙方是具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的法人組織，有足夠的資金和意愿購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。第三章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，堅(jiān)固耐用，質(zhì)量有保障。第四章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例]作為定金；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]前分[具體次數(shù)]付清，每次付款的金額及時(shí)間詳見付款計(jì)劃表。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如乙方未按照約定時(shí)間和方式付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金。第五章房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理的措施盡量減少損失，同時(shí)相應(yīng)順延交付時(shí)間。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；房屋內(nèi)的水、電、氣等基本設(shè)施已開通；房屋的結(jié)構(gòu)和裝修符合合同約定。如房屋交付時(shí)未達(dá)到上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，與房屋有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。第七章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交房天數(shù)×房屋總價(jià)×[違約金比例]。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換房屋，直至達(dá)到合同約定的交付條件。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，直至辦理完畢。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按時(shí)辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×未付款項(xiàng)金額×[違約金比例]。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能辦理或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第八章爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或約定的仲裁條款無效，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十章附則1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法