商業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本

商業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資、銷售及物業(yè)管理的企業(yè)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。

1.2甲方擬購買/出租位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)土地，用于開發(fā)/經(jīng)營××項(xiàng)目。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)土地所有權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)。

2.2乙方愿意將該商業(yè)土地出售/出租給甲方，并承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，確保甲方在購買/租賃土地后的合法權(quán)益。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方購買/出租乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)土地事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：××省××市××區(qū)××路××號。

1.2土地面積：××平方米。

1.3土地用途：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方購買/出租該土地后，可用于開發(fā)/經(jīng)營××項(xiàng)目。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付土地購買/租賃價款；

（2）按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（4）遵守我國法律法規(guī)，不得在該土地上進(jìn)行違法活動。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定提供土地，并確保土地的交付符合約定條件；

（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；

（4）遵守我國法律法規(guī)，不得在該土地上進(jìn)行違法活動。

第三條價格與支付條件

3.1土地購買/租賃價款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付土地購買/租賃價款的一半作為定金，剩余價款在交付土地時支付。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后×日內(nèi)，將土地交付給甲方。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付定金；乙方應(yīng)在收到定金后×日內(nèi)，將土地交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付土地購買/租賃價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

5.2乙方未按照本合同約定交付土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

5.3甲乙雙方未按照約定用途利用土地，導(dǎo)致土地被有關(guān)部門查封、沒收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地交易的合法性、公正性和透明性。合同范圍包括土地的購買/出租、價款的支付、土地的交付及使用、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.商業(yè)土地：指位于××省××市××區(qū)××路××號的土地，土地使用權(quán)歸乙方所有。

2.土地購買/租賃：甲方以人民幣××元整的價款，從乙方購買/租賃商業(yè)土地。

3.甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司，具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

4.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶，具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

5.價款：指甲方購買/租賃商業(yè)土地所應(yīng)支付的人民幣××元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）支付價款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付土地購買/租賃價款。

（2）合理利用土地：甲方按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）辦理土地使用權(quán)登記：甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（4）遵守法律法規(guī)：甲方不得在該土地上進(jìn)行違法活動。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證土地權(quán)屬清晰：乙方保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）交付土地：乙方按照本合同約定，將商業(yè)土地交付給甲方。

（3）協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記：乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（4）遵守法律法規(guī)：乙方不得在該土地上進(jìn)行違法活動。

第四條價格與支付條件

本合同的土地購買/租賃價款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付土地購買/租賃價款的一半作為定金，剩余價款在交付土地時支付。定金支付后，乙方應(yīng)在收到定金后×日內(nèi)，將土地交付給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付定金；乙方應(yīng)在收到定金后×日內(nèi)，將土地交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付土地購買/租賃價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為價款的10%。

6.2乙方未按照本合同約定交付土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為價款的10%。

6.3甲乙雙方未按照約定用途利用土地，導(dǎo)致土地被有關(guān)部門查封、沒收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.5除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.6如果一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按延遲履行部分價款總價款的1%支付違約金，延遲履行時間超過×日的，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)時間超過×個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

7.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟是解決爭議的最終方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送日后×日內(nèi)視為收到。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同有效期屆滿；

（3）一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并結(jié)算剩余價款。

9.5合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附