私人住房合同范本

私人住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的個(gè)人，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的個(gè)人，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的所有人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租、出售或者委托管理等行為。乙方作為房屋的承租方、買方或者服務(wù)接受方，愿意接受甲方的房屋、服務(wù)，并愿意按照約定的價(jià)格、期限、方式等進(jìn)行支付和履行。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同的內(nèi)容符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，如有不符合之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在私人住房方面的合作正式開(kāi)始，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同的簽訂，也是甲方和乙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同推動(dòng)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于私人住房的租賃、買賣或者管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作內(nèi)容和范圍，確保雙方在私人住房方面的合法權(quán)益得到保障。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的私人住房出租、出售或者委托給乙方管理；

2.乙方作為承租方、買方或者服務(wù)接受方，按照約定的價(jià)格、期限、方式等進(jìn)行支付和履行；

3.雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指本合同中提及的房屋的所有人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出租、出售或者委托管理等行為。

2.乙方：指本合同中提及的房屋的承租方、買方或者服務(wù)接受方，愿意接受甲方的房屋、服務(wù)，并愿意按照約定的價(jià)格、期限、方式等進(jìn)行支付和履行。

3.房屋：指本合同中提及的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的私人住房，具體面積、戶型、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

4.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

5.買賣價(jià)款：指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件。

6.管理服務(wù)：指甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、租金收取等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在使用房屋期間不受第三方侵犯。

2.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期或買賣合同約定的交付日期前符合約定的條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

3.甲方應(yīng)按照約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的開(kāi)通和結(jié)算手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方在租賃期或所有權(quán)期間的正常使用和管理，不得無(wú)故提前終止合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格、期限、方式等進(jìn)行支付，如有逾期支付，應(yīng)按約定的違約金比例支付給甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期或所有權(quán)期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的折舊費(fèi)用（如有）。

5.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的所有權(quán)稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

（注：根據(jù)實(shí)際情況，可在本部分進(jìn)一步細(xì)化雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.租賃價(jià)格：甲方將其房屋出租給乙方，租賃價(jià)格為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂合同后支付一個(gè)月租金作為押金，之后每三個(gè)月支付一次租金。

2.買賣價(jià)格：甲方將其房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

3.管理服務(wù)費(fèi)用：甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行管理，管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），費(fèi)用支付方式與租金相同。

乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的價(jià)格支付租金、買賣價(jià)款和管理服務(wù)費(fèi)用。如有逾期支付，乙方應(yīng)按約定的違約金比例支付給甲方。

第五條履行期限

本合同的有效期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

合同履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.租賃期：自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.買賣合同約定的交付日期：自×年×月×日起。

3.管理服務(wù)期限：自×年×月×日起至×年×月×日止。

乙方應(yīng)在每個(gè)合同期限內(nèi)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)款的1%。

3.如甲方未按照約定履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同管理服務(wù)費(fèi)用的20%。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金、買賣價(jià)款和管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的5%。

2.如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的2倍。

3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。違約金的支付并不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行期間發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商盡力克服不可抗力帶來(lái)的困難，采取一切必要措施減輕損失，繼續(xù)履行合同。

如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但必須在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件，并按照合同約定履行其能履行的義務(wù)。

如不可抗力情況持續(xù)存在，雙方應(yīng)根據(jù)情況商討合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另行達(dá)成書面一致意見(jiàn)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非法院另有判決。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用的法律規(guī)定部分，其他費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商確定。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠通過(guò)合法途徑解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期、買賣合同約定的交付日期或管理服務(wù)期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方解除合同；

d)不可抗力情況持續(xù)存在，致使合同無(wú)法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同