鏈家 合同范本

鏈家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“鏈家”，是一家提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的知名企業(yè)。其注冊(cè)地址位于中華人民共和國(guó)北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括二手房買賣、新房銷售、租房、評(píng)估、裝修等，致力于為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)服務(wù)。如需聯(lián)系甲方，請(qǐng)撥打電話：13xxxxxxxxx，或發(fā)送郵件至：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“鏈家”，是一家提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的知名企業(yè)。其注冊(cè)地址位于中華人民共和國(guó)北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括二手房買賣、新房銷售、租房、評(píng)估、裝修等，致力于為客戶提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)服務(wù)。如需聯(lián)系乙方，請(qǐng)撥打電話：13xxxxxxxxx，或發(fā)送郵件至：xxxxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方購買/出租/委托乙方房屋交易服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景或前提條件是甲方希望購買/出租/委托乙方房屋，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)企業(yè)，有能力為甲方提供相關(guān)服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方在此次交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。為避免糾紛，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特制定本合同，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房屋交易服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房屋買賣、租賃或委托事項(xiàng)上的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括但不限于：房屋信息咨詢、市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估、交易流程協(xié)助、合同條款協(xié)商、交易安全保障等。乙方作為服務(wù)提供方，將依照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

-甲方：指本合同項(xiàng)下的買方、出租方或委托方。

-乙方：指本合同項(xiàng)下的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

-房屋：指本合同項(xiàng)下涉及的所有房地產(chǎn)物業(yè)。

-交易服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋買賣、租賃、評(píng)估、裝修等服務(wù)。

-合同金額：指雙方約定的乙方提供服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房屋信息和市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。

2.甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的交易服務(wù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部真實(shí)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同金額，未按約定時(shí)間支付的，應(yīng)支付遲延履行利息。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、支付交易款項(xiàng)等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息和交易需求。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成甲方委托的事項(xiàng)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房屋交易咨詢和建議，協(xié)助甲方制定合理的交易策略。

4.乙方應(yīng)保證交易過程的合規(guī)性，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

5.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供全方位的幫助和支持。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同金額的【】%。

2.剩余的合同金額，甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后【】日內(nèi)支付。

3.甲方支付合同金額時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。

4.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付合同金額或要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供完整的房屋交易服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)事項(xiàng)所需時(shí)間內(nèi)，提供必要的協(xié)助和配合。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)支付遲延履行利息，利息計(jì)算方式為：遲延金額×中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。

3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×【】%。

4.一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×【】%。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的【】倍。

6.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

7.雙方同意，本合同違約責(zé)任事項(xiàng)的解決應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，受影響的一方有權(quán)終止本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定終止本合同后的相關(guān)處理事宜，包括已支付款項(xiàng)的退還、已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算等。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，選擇上述爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

本合同的簽署代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的充分理解和認(rèn)可，雙方愿受本合同的約束，共同維護(hù)合同的履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、聲明、要求、請(qǐng)求和其他通信應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送到對(duì)方的注冊(cè)地址，或通過電子郵件發(fā)送到對(duì)方提供的電子郵箱。所有書面通知均應(yīng)在發(fā)送日的次日視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，雙方同意，本合同可以在以下條件下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于已支付款項(xiàng)的退還、已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算等。

5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

第十