祖房合同范本

祖房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：___________有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：___________有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有祖房的合法所有權(quán)人，愿意將位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的祖房（以下簡稱“祖房”）進行出售/出租；乙方有意向購買/承租該祖房，用于商業(yè)/居住等合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就祖房出售/出租事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方為祖房的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且祖房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

1.2甲方保證所提供的證件、資料等真實、有效，不存在任何虛假陳述。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方自愿購買/承租甲方祖房，具備相應的購買/承租資格。

2.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款/租金，并按照約定用途合法使用祖房。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，就祖房出售/出租事宜展開合作。

3.2甲方在簽訂本合同前，已向乙方充分披露了祖房的權(quán)屬、使用狀況等信息，乙方對此表示充分了解并接受。

3.3雙方同意，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條：定義與解釋

第二條：雙方權(quán)利與義務

第三條：價格與支付條件

第四條：履行期限

第五條：違約責任

第六條：不可抗力

第七條：爭議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

第十條：簽署

（注：具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述）。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述合同簡介的內(nèi)容，自愿履行各自的權(quán)利與義務，共同遵守本合同的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于祖房出售/出租事宜的權(quán)利與義務，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、公平公正的原則。具體內(nèi)容包括：

1.祖房的出售/出租事宜；

2.雙方在交易過程中的權(quán)利與義務；

3.祖房交易價格的支付與結(jié)算；

4.合同履行期限、違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.祖房：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.出售/出租：指甲方將祖房的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.購買/承租：指乙方支付購房款/租金，獲得祖房的所有權(quán)/使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款/租金。

2.甲方應保證祖房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

3.甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應承擔因祖房質(zhì)量問題導致的維修、賠償責任。

5.甲方在合同履行期間，不得擅自變更祖房的結(jié)構(gòu)、用途等。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得祖房的所有權(quán)/使用權(quán)。

2.乙方應按照約定支付購房款/租金，并承擔相關(guān)稅費。

3.乙方在合同履行期間，應合法使用祖房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的整潔、安全。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

6.乙方在購買/承租祖房后，如需轉(zhuǎn)售/轉(zhuǎn)租，應告知甲方，并確保不損害甲方利益。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同履行過程中的公平、公正。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意各自的權(quán)利與義務，自愿履行。

第四條價格與支付條件

1.祖房交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應按照以下方式支付購房款/租金：

a)乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；

b)乙方在辦理房屋過戶/入住手續(xù)前，支付人民幣_______元（扣除已支付的定金）；

c)剩余款項，乙方應按照雙方約定的分期支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付。

3.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉p倍返還定金。

4.乙方支付購房款/租金時，應提供合法的支付憑證，甲方在收到款項后予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應在合同生效后_______個月內(nèi)，完成房屋過戶/入住手續(xù)。

4.乙方支付剩余款項的期限，由雙方在合同中另行約定。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間、條件交付祖房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

2.甲方違反合同約定，導致合同解除，應雙倍返還乙方已支付的定金。

3.甲方未履行合同約定的維修、賠償責任，應承擔由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、條件支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。

2.乙方違反合同約定，擅自改變祖房結(jié)構(gòu)、用途等，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。

3.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用祖房，應支付占用期間租金的_______%作為違約金。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

本合同項下的違約責任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意違約責任條款。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如受影響的一方未履行通知義務，導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

本合同項下的爭議解決條款，旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障合同順利履行。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。

b)通知、文件、資料等送達地址，按照雙方在合同中預留的地址為準。

c)任何通知、文件、資料等，在送達對方后視為已通知，除非對方在收到后的三個工作日內(nèi)提出書面異議。

2.合同變更

a)本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。

c)雙方在合同約定的其他解除條件滿足時，可解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.