出租寫字樓合同范本

出租寫字樓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租寫字樓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“出租寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該寫字樓用于經(jīng)營、辦公等用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的出租寫字樓，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租寫字樓基本情況表》。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金匯入甲方指定賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，并提前通知乙方。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租寫字樓基本情況表

2.租賃物平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租寫字樓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“出租寫字樓”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該寫字樓用于經(jīng)營、辦公等用途，甲方委托第三方作為物業(yè)管理方，對出租寫字樓進(jìn)行日常管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的出租寫字樓，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租寫字樓基本情況表》。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方物業(yè)管理責(zé)任

3.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租寫字樓的日常管理，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

3.2第三方應(yīng)確保出租寫字樓的安全、整潔、有序，為乙方提供良好的辦公環(huán)境。

3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有出租寫字樓的出租權(quán)、收益權(quán)，并對出租寫字樓享有完全的所有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用出租寫字樓，確保乙方遵守本合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)合理使用出租寫字樓，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得將出租寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方權(quán)益保障

7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理，確保乙方遵守本合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租寫字樓基本情況表

2.租賃物平面圖

3.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租寫字樓的日常管理，有助于提高出租寫字樓的物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到保障，同時(shí)為乙方提供良好的辦公環(huán)境。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有出租寫字樓的出租權(quán)、收益權(quán)，通過本合同明確甲方權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)出租寫字樓的正常運(yùn)營，提高出租寫字樓的出租率和租金水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于居住，甲方委托第三方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的租賃房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金匯入甲方指定賬戶。

三、第三方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

3.1第三方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

3.2第三方應(yīng)確保租賃房屋的安全、整潔、舒適，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲乙雙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方或第三方提供符合約定的居住條件。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方的服務(wù)質(zhì)量，對不符合約定的情況提出整改要求。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方和第三方，并獲得其同意。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法出租權(quán)，不得侵犯乙方的居住權(quán)益。

5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付租賃房屋，并保證房屋的完好狀態(tài)。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非在緊急情況下或在獲得乙方同意的情況下。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2甲方擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金不低于__________元。

七、第三方權(quán)益保障

7.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行管理，確保雙方的權(quán)益得到維護(hù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋基本情況表

2.租賃房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)