城鄉(xiāng)結(jié)合部出租房屋合同定金范本

城鄉(xiāng)結(jié)合部出租房屋合同定金范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4甲方保證出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為租賃合同的保證金。定金支付后，甲方應(yīng)在合同期內(nèi)退回定金或抵扣租金。3.3乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將出租房屋恢復(fù)原狀，甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用出租房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方負(fù)責(zé)出租房屋的公共部位及設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方正常使用。五、合同的變更與終止5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息和房屋信息。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及定金的處理方式。5.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，維修事宜需提前通知甲方并取得同意。6.合同變更與終止：任何一方需變更或終止合同時(shí)，都應(yīng)書面協(xié)議并遵守約定違約金。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商不成后向法院提起訴訟。8.合同副本：雙方各保留一份簽字（或蓋章）的合同副本。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.書面協(xié)議：如需變更或終止合同，必須以書面形式達(dá)成協(xié)議。3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指乙方為擔(dān)保租賃合同的履行，在合同成立前或成立后支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。違約金：是指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。租賃期限：是指合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。保證金：通常指定金，用于確保乙方按照合同約定使用和返還出租房屋。滯納金：是指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款利息或罰金。解除合同：是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方同意或因一方違約，提前終止合同的行為。變更合同：是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合適用：如果出租房屋位于學(xué)校附近，適合學(xué)生租住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境適宜學(xué)生居住，不得存在噪音污染等影響學(xué)生正常學(xué)習(xí)休息的因素。同時(shí)，甲方可以允許乙方在遵守規(guī)定的前提下，合理利用公共空間進(jìn)行學(xué)習(xí)交流。2.場(chǎng)合適用：如果出租房屋位于工業(yè)區(qū)，適合外來務(wù)工人員租住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為乙方提供必要的生活設(shè)施，如熱水器、洗衣機(jī)等，以方便乙方生活。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)管理規(guī)定，不得在出租房屋內(nèi)從事非法生產(chǎn)活動(dòng)。3.場(chǎng)合適用：如果出租房屋適合作為小型商業(yè)用途，如開設(shè)小餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可證。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)確保不影響周邊居民的生活，并遵守甲方提出的合理經(jīng)營(yíng)要求。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租該房屋。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息無誤。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在出租時(shí)的基本情況，包括裝修狀況、家具家電清單等。4.租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄：作為租金支付的憑證。5.定金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄：作為定金支付的憑證。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用清單等。在這些場(chǎng)合下，合同中的語言應(yīng)當(dāng)貼近實(shí)際生活，體現(xiàn)出雙