房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋交易中介協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋交易中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋交易中介服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義和解釋（1）“房屋交易”指甲方通過(guò)乙方的中介服務(wù)，將其擁有的房屋進(jìn)行出售或購(gòu)買的行為。（2）“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方應(yīng)向乙方支付的，作為乙方提供中介服務(wù)的報(bào)酬。二、委托事項(xiàng)1.委托房屋信息甲方委托乙方中介服務(wù)的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途類型]。2.委托事項(xiàng)范圍甲方委托乙方辦理以下事項(xiàng)：（1）尋找潛在的買家或賣家。（2）協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行價(jià)格談判。（3）促成房屋交易的達(dá)成。（4）協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道，為甲方提供符合其需求的房源信息，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.協(xié)助查看房屋乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排查看房屋的時(shí)間和地點(diǎn)，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.促成交易乙方應(yīng)積極促成甲方與對(duì)方的交易，協(xié)調(diào)雙方的意見(jiàn)和需求，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的交易條件。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、協(xié)助辦理貸款等。乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)，保證交易手續(xù)的順利進(jìn)行。四、中介服務(wù)費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)按照房屋交易總價(jià)的[百分比]收取。如交易未能成功，乙方僅收取必要的成本費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.退費(fèi)規(guī)定如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，乙方?yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)全額退還甲方。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，乙方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除一定的費(fèi)用后，將剩余部分退還甲方。五、各方的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助查看房屋等。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房源信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。（3）乙方應(yīng)積極促成甲方與對(duì)方的交易，協(xié)調(diào)雙方的意見(jiàn)和需求。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)。（5）乙方應(yīng)對(duì)甲方的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。3.其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)如涉及到其他相關(guān)方，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、房屋交易流程1.看房流程（1）甲方或乙方根據(jù)對(duì)方需求，確定看房時(shí)間和地點(diǎn)。（2）乙方應(yīng)提前通知甲方看房時(shí)間和地點(diǎn)，并告知甲方需要準(zhǔn)備的相關(guān)資料。（3）在看房過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境。（4）看房結(jié)束后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋看房意見(jiàn)。2.議價(jià)流程（1）在看房結(jié)束后，如甲方對(duì)房屋有購(gòu)買意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判。（2）乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，為甲方提供合理的價(jià)格建議。（3）在議價(jià)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的意見(jiàn)和需求，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的價(jià)格。（4）議價(jià)達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的議價(jià)協(xié)議。3.簽約流程（1）議價(jià)達(dá)成后，雙方應(yīng)在乙方的協(xié)助下，簽訂房屋買賣合同。（2）乙方應(yīng)向雙方解釋合同條款的含義和法律后果，保證雙方理解并同意合同內(nèi)容。（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.過(guò)戶流程（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料。（3）乙方應(yīng)協(xié)助雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)證件和資料交給雙方。七、房屋狀況及相關(guān)信息披露1.房屋基本狀況披露（1）賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房屋的基本狀況，包括但不限于房屋的建筑面積、使用面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況等。（2）如房屋存在瑕疵或缺陷，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并在合同中注明。2.產(chǎn)權(quán)狀況披露（1）賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否存在抵押、查封等情況。（2）如房屋的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或爭(zhēng)議，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并在合同中注明。3.其他相關(guān)信息披露（1）賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房屋的其他相關(guān)信息，包括但不限于房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等情況。（2）如房屋所在小區(qū)存在特殊規(guī)定或限制，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并在合同中注明。八、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自與對(duì)方進(jìn)行交易，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[倍數(shù)]作為違約金。2.中介方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方的信息，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)的[倍數(shù)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.其他相關(guān)方的違約責(zé)任如涉及到其他相關(guān)方違約，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方未約定仲裁條款，則由房屋所在地的人民法院管轄。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議解除的條件和程序（1）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如以信函方式送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，自寄出之日起[具體天數(shù)]日后視為送達(dá)。（2）如以傳真方式送達(dá)，應(yīng)以傳真發(fā)送成功的確認(rèn)單為準(zhǔn)，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。（3）如以郵件方式送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的確認(rèn)信息為準(zhǔn)，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。十二、保密條款1.保密的范圍雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則1.補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)本協(xié)議的條款有不同理解，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.法律法規(guī)的適用本協(xié)議的