2025年萬達(dá)購物中心租賃合同精要

2025年萬達(dá)購物中心租賃合同精要一、合同基本信息1.合同主體：甲方（出租方）為萬達(dá)購物中心，乙方（承租方）為____公司。2.合同簽訂日期：____年____月____日。3.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.合同標(biāo)的：萬達(dá)購物中心內(nèi)____平方米的租賃場地。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：乙方需按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）基本租金：每月每平方米____元人民幣。（2）附加租金：根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營面積及經(jīng)營業(yè)績，按比例提取。2.租金支付方式：（1）基本租金：每季度支付一次，每季度首月____日前支付。（2）附加租金：每年結(jié)算一次，于次年____月____日前支付。3.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。三、租賃場地使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃場地的使用權(quán)，但不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方需按照甲方的要求，合理規(guī)劃和使用租賃場地，確保場地整潔、安全、有序。3.乙方應(yīng)遵守萬達(dá)購物中心的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行統(tǒng)一宣傳、促銷等活動。4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃場地進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，需按甲方要求進(jìn)行賠償。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方整改。2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地的物業(yè)管理服務(wù)，確保場地設(shè)施齊全、安全可靠。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)萬達(dá)購物中心內(nèi)各商戶之間的關(guān)系，維護(hù)購物中心的整體形象。4.甲方在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)及萬達(dá)購物中心的管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方進(jìn)行統(tǒng)一宣傳、促銷等活動。4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租，但需提前與甲方協(xié)商。六、合同解除與違約責(zé)任1.甲方有以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照約定提供租賃場地或物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方擅自提高租金。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金。（2）乙方違反國家法律法規(guī)及萬達(dá)購物中心的管理規(guī)定。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.合同解除后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自簽訂之日起生效，至租賃期滿之日終止。3.合同附件為本合同不可分割的