物業(yè)租賃合同范本：住宅區(qū)專用

物業(yè)租賃合同范本：住宅區(qū)專用合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________地址：_________一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_________1.2物業(yè)面積：_________平方米1.3物業(yè)用途：_________1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________1.5物業(yè)裝修狀況：_________二、租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租賃費用3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方恢復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按甲方要求參與物業(yè)的日常管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理糾紛，應(yīng)由乙方自行解決。六、維修責(zé)任6.1租賃物業(yè)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2若租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。6.3甲方對租賃物業(yè)的維修，不得影響乙方的正常使用。七、保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)購買相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2若租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同處理。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃期間應(yīng)付租金的_____%。8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_________乙方（蓋章或簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日注意事項：1.明確租賃物業(yè)的基本信息：包括物業(yè)地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)和裝修狀況，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的協(xié)商程序。3.租金和支付方式：確定租金金額和支付時間，逾期支付的滯納金比例。4.押金數(shù)額和退還條件：明確押金金額和退還流程，以及扣除押金的條款。5.物業(yè)管理和維修責(zé)任：了解乙方的管理義務(wù)和維修責(zé)任，以及甲方在重大損壞情況下的維修義務(wù)。6.保險責(zé)任：確認乙方購買保險的責(zé)任和保險事故的處理流程。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約金和其他責(zé)任。8.爭議解決方式：了解在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決途徑。9.其他約定：注意合同中可能包含的其他特殊約定或條款。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。押金：為確保租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方未按時支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用，作為延遲支付的補償。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間將租賃物業(yè)再出租給第三方的行為。分租：乙方在租賃期間將租賃物業(yè)分割后出租給多個第三方的行為。保險事故：指保險合同中約定的事件發(fā)生，導(dǎo)致保險標(biāo)的遭受損失的情況。訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議，向法院提起的法律程序，通過法院判決解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭式民宿租賃乙方需確保租賃物業(yè)符合民宿經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的清潔和維護，確保住客的居住體驗。乙方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置消防安全設(shè)施，并定期進行檢查。2.應(yīng)用場合：藝術(shù)家工作室租賃補充條款：考慮到藝術(shù)家創(chuàng)作的需求，雙方協(xié)商如下補充條款：乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作，但不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和裝修。乙方在進行創(chuàng)作活動時，應(yīng)采取必要措施減少對周圍鄰居的影響。雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)內(nèi)的作品展示和銷售事宜。3.應(yīng)用場合：遠程辦公人員租賃乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施正常運作。乙方在物業(yè)內(nèi)的工作時間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，避免影響他人休息。雙方應(yīng)協(xié)