商品房買賣合同范本大全

商品房買賣合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的商品房出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路（街道）__________號(hào)__________室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，總層數(shù)：__________層，所在樓層：__________層。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.5房屋共有權(quán)證號(hào)（如有）：__________。1.6房屋建筑總面積：__________平方米。1.7房屋套內(nèi)面積：__________平方米。1.8附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋。2.2房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。2.3乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施無(wú)異議后，辦理入住手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證（如有）等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：__________。（2）乙方承擔(dān)：__________。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單（甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息，乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字）甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.房屋信息：確保房屋的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積等。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。4.交付及驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收流程，保障雙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。3.買受人：指購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的貨幣。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.法律訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。1.涉及共有產(chǎn)權(quán)人的房屋出售：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，本合同所涉房屋為甲方與他人共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售本房屋的授權(quán)。2.購(gòu)買房屋用于投資出租：補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買房屋用于投資出租，甲乙雙方同意，乙方在出租房屋時(shí)需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證甲方對(duì)房屋的知情權(quán)。3.涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題或維修責(zé)任：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋在交付后出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)附件一中所列的房屋附屬設(shè)施進(jìn)行確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件3.房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面