共同購(gòu)房定金支付協(xié)議樣本

共同購(gòu)房定金支付協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方就共同購(gòu)房事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就共同購(gòu)房事宜的定金支付、房屋購(gòu)買、權(quán)屬登記等相關(guān)事宜，確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)支付定金，并確保定金的真實(shí)性和合法性。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)、權(quán)屬登記等。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在房屋交付后及時(shí)支付乙方購(gòu)房款。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)支付定金，并確保定金的真實(shí)性和合法性。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)、權(quán)屬登記等。

3.乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房屋瑕疵。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在房屋交付后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋權(quán)屬登記至甲方名下。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任，確保房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方享有房屋使用權(quán)，在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)使用房屋。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于支付定金、辦理購(gòu)房手續(xù)、交付房屋等。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議涉及的購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含房屋購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式及比例：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金。該定金不計(jì)入購(gòu)房總金額，作為甲方履行協(xié)議的誠(chéng)意金。

2.購(gòu)房款支付：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.貸款部分：甲方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定，在房屋買賣合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行批準(zhǔn)貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

c.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前，支付購(gòu)房總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

3.額外費(fèi)用支付：

a.若購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生超出原合同金額的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和金額。

b.甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付上述額外費(fèi)用。

三、支付條件：

1.甲方支付定金和購(gòu)房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并出具相應(yīng)的資金來(lái)源證明。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并確保資金安全。

四、支付時(shí)間：

1.定金支付：自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.首付款支付：自房屋買賣合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

3.貸款部分支付：自銀行批準(zhǔn)貸款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

4.尾款支付：自房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。

五、支付方式：

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相應(yīng)的收款手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定收取款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于已付定金或已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.若甲方未按約定履行購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付定金或協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于已付定金或已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.若乙方提供的房屋信息不真實(shí)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為自提出爭(zhēng)議之日起__________個(gè)工作日。

2.仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.訴訟解決：若協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因訴訟造成不必要的損失。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交房屋所在地的人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，任何一方不得濫用或規(guī)避。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，不視為違約行為。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于定金的支付、購(gòu)房手續(xù)的辦理等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至房屋交付之日止。如因特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議的有效期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

三、變更和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有權(quán)利義務(wù)；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的清算義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的影響。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和適用。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份。

附件：

一、購(gòu)房需求文檔

1.房屋位置要求：詳細(xì)描述甲方對(duì)購(gòu)房地點(diǎn)的具體要求，如區(qū)域、交通便利性等。

2.房屋面積要求：明確甲方對(duì)購(gòu)房面積的具體要求，包括總面積和各功能區(qū)面積。

3.房屋結(jié)構(gòu)要求：描述甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的偏好，如多層、高層、平層等。

4.房屋配套設(shè)施要求：列舉甲方對(duì)房屋配套設(shè)施的要求，如停車位、綠化率、物業(yè)管理等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的外觀和內(nèi)部布局。

2.裝修風(fēng)格及材料：明確甲方對(duì)房屋裝修風(fēng)格和材料的偏好。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)，如抗震等級(jí)、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)備設(shè)施配置：列舉房屋內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)備設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾取?/p>

四、各類證件復(fù)印件

1.房地產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。

4.建設(shè)工程施工許可證：房屋施工許可證復(fù)印件。

5.其他相關(guān)證件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。

雙方簽字