房屋(商鋪)租賃合同范本

房屋(商鋪)租賃合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前_________日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止因乙方違約給甲方造成損失。

4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，押金除用于抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)于_________日內(nèi)無(wú)息返還乙方。

第五條房屋的交付及返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

5.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得影響房屋的正常使用。

第六條房屋的維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生要求，不得危及乙方的安全。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和必要的修繕，保證房屋的正常使用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法搭建。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日以上的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)_________日以上的；

8.3.2甲方違反約定，不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方有本合同第八條第2款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

9.2乙方有本合同第八條第3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。

第十條其他約定

10.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

10.2租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

10.3租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

10.4租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條附則

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（