超市商鋪?zhàn)赓U合同范本

超市商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用途。

2.2乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）至甲方指定賬戶。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)及修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如物業(yè)發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條保險(xiǎn)

8.1乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.2保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為保險(xiǎn)受益人之一。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第十條合同解除

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；

（4）違反本合同其他約定。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定交付物業(yè)；

（2）物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余租金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第四條第4.4款約定支付違約金。

11.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

11.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______