房地產(chǎn)集團工程管理手冊

XXXX置業(yè)集團有限公司

工程建設(shè)綜合管理方法（試行）

XXXX房地產(chǎn)集團工程管理手冊1.目的

為建立健金置業(yè)臬團的工程摘工綜合管理體裁.明勒管理界百利管理貢任.剛好精用施花賦工程健

諛狀態(tài)，紂制比本管理方法.

三、工程管理挑

2,管理內(nèi)吝

1、工程建設(shè)琮合管理方法（試行〉----------------------------200

法6■管理r是指工程嵬工平安.Mt、及度、工桎案諛方格管理和合作方評估.

2,平安監(jiān)督管理體系匯報制度---------------------------------213

3.-―范BI

3、平安生產(chǎn)管理規(guī)定-----------------------------------------216

本管理方法適用于對■業(yè)鬃團所屬各區(qū)域公司和直屬或日公司的管理.區(qū)域公司出目公司由

4.平安生產(chǎn)檢15管理規(guī)定-------------------------------------225

區(qū)域公司造行管理.

5、平安生產(chǎn)獎總規(guī)定-----------------------------------------227

4.取員

6.公司平安生產(chǎn)周報表格-------------------------------------236

他修膂臣界亞分工.工弘*田工程管理中，二為工也站01f型的二DR：Ch區(qū)M公s?f**屏次日公司為

工程建設(shè)管理的責(zé)任單位.

4.1工史集田工程管理中心取It

平安.?》十方陰：瓏立仲健全宣土集因管理凡路和，喔體累：環(huán)所屬區(qū)域公司和H屬項目公司管

理河路*＞管理悻至位#梅疊.恰達上彼金祝文件精種.

造度力面：工程南工支叟的樓實和匯總分析工作,負貴督促根賓復(fù)工有關(guān)工作.丸責(zé)愴查和楂賓

《年度開發(fā)好青支配》中的工桎稔工類節(jié)點支能，向集H!公司梃交》朽莪右.

XS??：依據(jù)（瓏設(shè)工程大件歸檔整理包范》等有關(guān)工卷更設(shè)技術(shù)炎科管理的明定.齒&也查

工叁梏案歸條是否用好、精窗、完整、規(guī)范.

令?作方訐估：收黑.匯幺合作方訐估休息,洪史福工.材料.設(shè)備信息庫，H依略伙伴的梏

案進行管理，

4.2區(qū)域公司卻直品項目公司晚貴

不支.反立方ih對所開發(fā)項目負由全會管理,任i龍期召開平安、質(zhì)量專題夕說,會面落實上區(qū)域公司.直寓項目金詞朱如（建諛工程文件歸檢駐屋觀氮》等*關(guān)工笆&設(shè)技《登《管理的規(guī)

級會儀文件.定.剛好開展工程技術(shù)費料臨泉歸集工作.置史集田工也管理中心進行瞼登或柏登，

過度方面：金責(zé)落實年度開發(fā)柒工支配.按月薨條分*磕工希成文配?按月遠*較巧實際速度.

5.4介作方訐甘瞥理

分析實際選度和支配進度儲叁的應(yīng)由并找出相應(yīng)的措范.

造工.供貨等合作捕束京，區(qū)域公司和真翼項目公司依據(jù)實際世猊剛好片合作方此行合作if估.

r??*：體搐《這設(shè)工程文件歸檔差理規(guī)范》等有關(guān)工程建諛技術(shù)if科*理的規(guī)定.剛好開展

照實娘寫訐估表報置業(yè)鬃團工程管理中心（附件6.前停7,附件8%

工道技術(shù)炎利梏*歸集工作.

5.6■?和檢查

合作方律估：依據(jù)合作方的實際狀況則好、ittfc.精勒里耳訐估佶息彼表景置業(yè)集團工隹管理中

心.貿(mào)業(yè)集團工程管理中心負責(zé)對區(qū)域公司和1年旗目公司工假，理珞合茯況透行極會和怙也.對各

5,工作程序公司的管理狀況也行分析.用或訐合投告發(fā)置業(yè)曼團產(chǎn)業(yè)支取部《公司領(lǐng)導(dǎo)蛀行才糠.

5.1區(qū)域公司和直輯項目公司校要求編報相關(guān)強表鬣（業(yè)集團工卷看理中心.本方法由下發(fā)之日E修行.

工程管理中心依拉級要邊行進行依交和怙檜r氏9管理實行改*事故報告制度（附件1）：平安管理收ttfr：1.（.?#??￡??**

行原有的平安管與甘院（咕件2.Wft3>.

2.《早安麗獲》

5.2工程考工節(jié)點支正管理

3.（■?安生產(chǎn)數(shù)婚擾計月很表1

中片支配分舶

4.《1?取文配分“&》

區(qū)域公司和五5t卬目公司儂$￡工業(yè)黑團幺司確定的年度經(jīng)*支配，將會和工程IS工關(guān)節(jié)盧.設(shè)*技

5.（施工美節(jié)點支配燒計衣》

月進行分解.報1!業(yè)集團工程管理中心（出件，）。

6.（電包單位評估表》

施工節(jié)點支配月度分解要求

運用開工.錢工至”層.出零來.完成**住.光戒.光衣。工序.完工.蝮工脛收.埃工

齊混等便干批醉齡.關(guān)鈍詞造行插注.以便造行統(tǒng)計和分析，產(chǎn)黎出究??工作完&XX、等*干批甑的排8.《材村設(shè)備依百句員約評估表）

建：宴際城展蛻廿&和節(jié)?.支配表.同一個節(jié)點任務(wù)婚這的關(guān)長司必需一件.9.工程進展枚亦情注關(guān)他詞約定

實際說,安和女配世度時比分析

區(qū)域公司和JI屬項目公司依據(jù)實陸城工遴度柒寫月度實際麥度統(tǒng)計衰<附件5）;俁殖實際H工遺

度薰后于支配出現(xiàn).M財品后產(chǎn)生的緣由及總后量設(shè)行分析，費出相應(yīng)設(shè)或附務(wù)格，并用實行搞耗后

的強栗逝行偵件.報同如臬團工程管理中心.

5.3工程費料上理

堞

由

分

如

貨

任

中

位

本表1發(fā)生后3H內(nèi)推送置在坎第工理管理中心

E-JIAII.：1.XXKIP.163.COMFM:xx-8xx9

審核?批徒：

ffiMi：

Rtff2t

xxxx置業(yè)集團有*公司

XXXX置業(yè)集團有限公司平安周報

加量事故私瞽報表

公司名林?年月H至年月三

本周平安生產(chǎn)（經(jīng)營）狀況

.項目年月H

偵尿節(jié)故狀找他逑

卬故根況描述jii^y,il（ISI.費用今）

本周主安葉女

工作及存在的

主要問罌

「周主要千安

工作交鬣

本代f耶冏網(wǎng)”，量/工程管”中心

KAX:xx_8n9

能切：審核:m.m：

用件3:

XXXX置業(yè)集團有跟公司

平安生產(chǎn)數(shù)簿統(tǒng)計月報委

該計好由，年“afiFI一年I12SF1

\?B

EttSrsV本月費亡（人次）設(shè)察限其他事杜＜交送、火災(zāi)等）事胡以下的也tt全狀況

序、直聯(lián)a項目名體人身儕亡觸人身恬亡報關(guān)人身唐亡

tff任傷*?*顆

函狀況金穗狀況壯民

注：項目較多時可以在本公司欄內(nèi)涉加懺.本我于'月2B日報量止*用工*，當(dāng)中心E-UUL：IJittftW.l&iaNFAX:xx-Si?9

實際SIH招昭于文211肛時填寫

附件4:節(jié)點名稱支配進度續(xù)P?譴度

涉后fit緣由前要分析改進:

xx置業(yè)______年度工程施工節(jié)點支配分解表

公司項目

懶M口期：

'、按J1分解描述

分解、Jj2J13月AHsn6月7月8月9月10fl11JJ\2H

年度份份份份情份份吩份份份份

節(jié)點支

Y.點上

配2

節(jié)點支

配3

本表『加］25I怵報送風(fēng)業(yè)蝴I工程管理中心E7VLiLXXFAX:XX-8XK9

*制：市核：批準；

節(jié)點支

配5

節(jié)點支

陽6

水表于JT業(yè)生快在業(yè)發(fā)展第卜發(fā)年晚轉(zhuǎn)支配行7H內(nèi)報L程行理中心EUUI.；I.XXWVIP.161OAI

FAX:xx-8xt9

審核批福

XX置業(yè)____年度工程施工節(jié)點支配統(tǒng)計表

公司項目

2007年月

附件6：HtfrT：

總包單位用的狀況評估表專業(yè)施工單位履約狀況評估表

頂日?僮《古掌)：評估時問:4U恢位(￡9＞：那怯的同：

貨蟠等線今Q%秣力也門交

注次做嶙關(guān)電訪炎％夠81H京電次

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附件8：部件9:

材料/設(shè)備供應(yīng)商履約狀況評估表工程進展?fàn)顟B(tài)描述關(guān)關(guān)鍵詞約定

項目*付<a>a）：訶依的何:

企業(yè)名柞七曾n大

開工；主體工代開工是*■基Q?工年起先施工；其他工程開工是指土場延力武崖施工.

嶙關(guān)電訪

江5t伙注情貨餐S?*：是端單體工卷工未以下結(jié)杓望工結(jié)束.

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完我；是打施工給柬.主要衛(wèi)生清理完.

06電伍

段H妹干主要公乂主體結(jié)構(gòu)封nh主體站相艷工站束（今電棒何.水箱何.幡憚何）.

uwani在貨向旅

完工：是打旌工的束.輯試.試運行皓束。

1

介你同歷

2竣工駐收.岐工各案：關(guān)指栩關(guān)的工作站柬井H仔相關(guān)的正式文件.

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