2025年度朋友名義購房代持權(quán)益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度朋友名義購房代持權(quán)益分配合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房權(quán)益描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)性質(zhì)：______乙方代持的房產(chǎn)權(quán)益應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方購房需求。2.權(quán)益分配要求乙方代持的房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有，甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方同意在特定條件下，將部分或全部權(quán)益分配給乙方，具體分配比例及條件由雙方另行協(xié)商確定。二、購房資金與支付1.資金來源甲方提供購房所需全部資金，乙方作為代持方，協(xié)助辦理購房手續(xù)。甲方應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)，不得使用非法資金進(jìn)行購房。2.支付方式甲方將購房資金直接支付給乙方指定的賬戶，乙方收到資金后應(yīng)及時辦理購房相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在購房合同簽訂前支付首付款，后續(xù)款項根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。三、交房時間與手續(xù)1.交房時間乙方應(yīng)在購房合同約定的交房時間前，將房產(chǎn)交付給甲方。交房時間以購房合同約定的日期為準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交房手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)證。甲方在取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)將代持權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給甲方。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同適用中華人民共和國法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方代持的房產(chǎn)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求乙方采取補救措施。有權(quán)在特定條件下，要求乙方按照約定分配權(quán)益。義務(wù)：向乙方支付購房資金及相關(guān)費用。在房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在代持期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用。在權(quán)益分配后，有權(quán)獲得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。義務(wù)：負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)益安全。在權(quán)益分配前，不得擅自處分房產(chǎn)權(quán)益。六、房產(chǎn)查驗與權(quán)益分配1.查驗方式甲方在購房合同簽訂后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，查驗內(nèi)容包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等。乙方應(yīng)配合甲方的查驗請求，提供必要的文件和信息。2.權(quán)益分配標(biāo)準(zhǔn)權(quán)益分配標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的分配比例及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如甲方對分配比例有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在購房合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購房總價的______%，即______元（大寫：______）。2.權(quán)益分配款甲方應(yīng)在權(quán)益分配后______個工作日內(nèi)支付權(quán)益分配款，金額為權(quán)益分配總價的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為購房總價的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付首付款或權(quán)益分配款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定代持房產(chǎn)，或未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自處分房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方購房信息、代持權(quán)益分配方案以及其他機密信息（包括但不限于購房資金、權(quán)益分配比例等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽