2025年度人才公寓建設(shè)房屋分配及使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓建設(shè)房屋分配及使用協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：人才公寓建設(shè)辦公室甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：087654321法定代表人（如有）：一、房屋分配描述1.房屋類型與數(shù)量房屋1：類型為兩室一廳，數(shù)量為50套。房屋2（如有）：類型為三室兩廳，數(shù)量為20套。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如裝修標準、配套設(shè)施等）。2.分配條件乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、竣工驗收報告等。房屋的分配應(yīng)滿足人才公寓的建設(shè)要求，包括但不限于居住舒適度、安全性、環(huán)境等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋使用要求1.使用期限甲方獲得房屋的使用權(quán)，使用期限為______年。甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.維護責(zé)任甲方在房屋使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、分配程序與時間1.分配程序甲方根據(jù)人才公寓建設(shè)辦公室的分配方案，對符合條件的申請人進行審核，確定房屋分配名單。乙方根據(jù)甲方提供的分配名單，辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋交付給甲方指定的接收人。2.分配時間甲方預(yù)計在合同簽訂后的______個月內(nèi)完成房屋分配工作。實際分配時間以甲方書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)發(fā)出。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間完成房屋分配工作，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方分配的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方重新分配。有權(quán)根據(jù)人才需求調(diào)整房屋分配方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方房屋分配提供必要的協(xié)助，如提供入住引導(dǎo)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求分配房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课莘峙溲舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量分配房屋。對甲方提供的與房屋分配相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋驗收1.驗收方式甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋類型、裝修標準、配套設(shè)施等要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新分配房屋等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，具體金額根據(jù)實際居住面積和租金標準計算。3.尾款在協(xié)議到期后，甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量分配房屋，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方分配的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責(zé)免費重新分配符合要求的房屋，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋分配問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋分配方案、租金標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履