托管分租合同范本

托管分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行分租一事，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的分租、管理、維護(hù)等。同時，甲方作為物業(yè)的所有者，有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的共同需求和信任，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，本合同的簽訂也有利于規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，為雙方的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)對對方的合法權(quán)益給予尊重和保護(hù)。任何一方不得利用合同條款損害對方的合法權(quán)益，也不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同意愿的體現(xiàn)，雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。任何一方不得擅自變更、解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，關(guān)愛員工，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂是甲乙雙方長期合作的開始，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。任何一方不得無故提前終止合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期匯報合同履行情況，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。任何一方對對方的履行情況有異議的，應(yīng)及時提出，以便雙方協(xié)商解決。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益，任何一方不得利用合同條款進(jìn)行不正當(dāng)競爭，損害對方的商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同遵守的約定，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，除非經(jīng)對方同意。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿簽訂的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，任何一方不得強(qiáng)迫對方簽訂合同。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同意愿的體現(xiàn)，任何一方不得擅自變更、解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益，任何一方不得利用合同條款進(jìn)行不正當(dāng)競爭，損害對方的商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同遵守的約定，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，除非經(jīng)對方同意。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿簽訂的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，任何一方不得強(qiáng)迫對方簽訂合同。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同意愿的體現(xiàn)，任何一方不得擅自變更、解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益，任何一方不得利用合同條款進(jìn)行不正當(dāng)競爭，損害對方的商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同遵守的約定，任何一方不得擅自

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)托管分租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的物業(yè)托管給乙方進(jìn)行分租，乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的分租、管理、維護(hù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.托管服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)分租、管理、維護(hù)等服務(wù)。

3.分租：指乙方將物業(yè)的一部分或全部租給第三方使用。

4.甲方：指×××公司，法定代表人為×××，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號。

5.乙方：指×××公司，法定代表人為×××，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方提供的托管服務(wù)費(fèi)用。

3.配合乙方工作：甲方應(yīng)配合乙方的托管服務(wù)工作，包括但不限于提供物業(yè)的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和管理等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供專業(yè)服務(wù)：乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的分租、管理、維護(hù)等。

2.維護(hù)物業(yè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

3.定期報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的托管情況，包括但不限于出租情況、收入支出情況等。

4.合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同的托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的50%作為預(yù)付款。

2.剩余的50%服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的服務(wù)后的七個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付的費(fèi)用均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得使用現(xiàn)金或其他方式支付。

4.甲方支付的費(fèi)用，乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)開始提供托管服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同的約定提供托管服務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供托管服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。

3.乙方未按約定時間開始提供托管服務(wù)或未按約定提供托管服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.一方違反本合同的任何條款，守約方均有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。如違約方的行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同違約金和賠償金的計算和支付，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，對方仍然要求履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力履行，并承擔(dān)因履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最后手段，除非一方違反本合同的約定，否則雙方應(yīng)盡力避免訴訟。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

5.任何一方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭議解決的結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)通過書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算未付款項(xiàng)、返還財產(chǎn)等。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解