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文檔簡介
預轉(zhuǎn)讓合同預售合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為×××公司,成立于××××年,總部位于中國×××,是一家專注于×××業(yè)務的公司。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。甲方的法定代表人為×××,聯(lián)系方式為電話:×××××××××,郵箱:××××@××××。
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方全稱為×××公司,成立于××××年,總部位于中國×××,是一家專注于×××業(yè)務的公司。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方的法定代表人為×××,聯(lián)系方式為電話:×××××××××,郵箱:××××@××××。
合同簡介:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方預轉(zhuǎn)讓(預售)合同事宜達成一致,甲方同意將擁有的×××項目預轉(zhuǎn)讓(預售)給乙方,乙方同意購買該項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益。本合同旨在明確雙方在項目預轉(zhuǎn)讓(預售)過程中的權(quán)利和義務,確保交易的順利進行。
本合同的簽訂基于甲乙雙方對×××項目的認可,以及雙方對合作前景的樂觀預期。甲方作為項目的轉(zhuǎn)讓方,擁有項目的合法權(quán)益,并有權(quán)進行預轉(zhuǎn)讓(預售)。乙方作為購買方,愿意購買項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益,并按照本合同約定支付價款。
在本合同中,甲方承諾在合同約定的時間內(nèi),將項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方承諾按照合同約定的價格和支付條件,購買項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益。雙方應共同努力,確保項目的順利進行,實現(xiàn)互利共贏。
本合同的簽訂,標志著甲乙雙方正式建立了合作關系。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務,遵守相關法律法規(guī),共同維護合同的合法權(quán)益。同時,雙方應積極履行合同約定的違約責任,確保項目的順利進行。
在本合同的履行過程中,如遇到不可抗力因素,影響合同的履行,雙方應立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除雙方的責任。但對方認為不可抗力是故意拖延履行或免除責任的借口時,有權(quán)要求提供相關證明材料。
如合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。
附則:
本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):×××公司
乙方(賣方/承租方/服務提供方):×××公司
簽訂日期:××××年××月××日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,就甲方預轉(zhuǎn)讓(預售)合同事宜達成一致,明確雙方的權(quán)利和義務,確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括:
1.甲方同意將擁有的×××項目預轉(zhuǎn)讓(預售)給乙方;
2.乙方同意購買該項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益;
3.雙方約定項目的價格、支付條件、履行期限等事項;
4.雙方明確違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。
第二條定義
為本合同所述,以下術(shù)語具有如下含義:
1.×××項目:指甲方擁有的,位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目。
2.預轉(zhuǎn)讓(預售):指甲方在項目尚未完成前,將項目的部分或全部權(quán)益提前轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。
3.權(quán)益:指甲方對×××項目擁有的合法權(quán)益,包括但不限于項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、收益權(quán)等。
4.價款:指乙方購買項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益所需支付的金額,具體金額詳見合同附件。
5.履行期限:指甲方完成項目預轉(zhuǎn)讓(預售)義務,乙方支付價款的期限,具體期限詳見合同附件。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)力和義務
1.甲方應保證其對×××項目擁有合法、有效的權(quán)益,并有權(quán)進行預轉(zhuǎn)讓(預售)。
2.甲方應按照合同約定的時間,將項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
3.甲方應協(xié)助乙方辦理項目預轉(zhuǎn)讓(預售)所需的相關手續(xù)。
4.甲方應履行合同約定的違約責任。
二、乙方的權(quán)力和義務
1.乙方應按照合同約定的價格和支付條件,購買項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益。
2.乙方應按照合同約定的時間,支付價款。
3.乙方應協(xié)助甲方辦理項目預轉(zhuǎn)讓(預售)所需的相關手續(xù)。
4.乙方應履行合同約定的違約責任。
甲乙雙方應共同努力,確保項目的順利進行,實現(xiàn)互利共贏。在本合同履行過程中,如遇到不可抗力因素,影響合同的履行,雙方應立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除雙方的責任。但對方認為不可抗力是故意拖延履行或免除責任的借口時,有權(quán)要求提供相關證明材料。
如合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益價格為人民幣【】元整(大寫:【】元整),該價格包括但不限于項目的開發(fā)成本、預期利潤等。乙方應按照以下支付條件支付價款:
1.乙方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向甲方支付預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益價格的【】%;
2.剩余的【】%的價款,乙方應按照甲方指定的進度和時間節(jié)點進行支付,具體支付時間節(jié)點詳見合同附件;
3.乙方支付價款的方式為:【】方式,如有利息等其他費用,乙方應一并支付;
4.甲方應在收到乙方支付的價款后【】日內(nèi),向乙方交付項目的預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定,否則雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。
1.甲方應在本合同生效后【】日內(nèi),完成項目預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓;
2.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi),支付首付款項;
3.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點,完成項目的相關手續(xù)。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按照合同約定的時間,完成項目預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓,應向乙方支付違約金,違約金為預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益價格的【】%;
2.甲方未按照合同約定的時間,支付項目的相關手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為【】元整;
3.甲方違反合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按照合同約定的時間,支付價款的,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的【】%;
2.乙方未按照合同約定的時間,支付項目的相關手續(xù),應向甲方支付違約金,違約金為【】元整;
3.乙方違反合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。
甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,并有權(quán)要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償。違約方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此所遭受的損失。違約行為的認定和違約責任的計算,應以合同約定為準。
第七條不可抗力
不可抗力是指在合同簽訂之后,無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,導致一方或雙方無法履行合同義務。不可抗力包括但不限于以下情況:
1.自然災害,如地震、洪水、臺風等;
2.社會事件,如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等;
3.政府行為,如法律、行政規(guī)章的變更等;
4.其他導致合同無法履行的情況。
發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除違約責任。但對方認為不可抗力是故意拖延履行或免除責任的借口時,有權(quán)要求提供相關證明材料。
在不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應盡力恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應根據(jù)合同約定和實際情況,協(xié)商解決合同終止或解除事宜。
第八條爭議解決
雙方應通過友好協(xié)商,解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式:
1.提交【】仲裁委員會進行仲裁;
2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
雙方應遵守仲裁或訴訟的決定,并承擔相應的法律責任。爭議解決過程中,雙方應保持合作態(tài)度,不得干擾對方的正常經(jīng)營活動。
本合同的簽訂,標志著甲乙雙方建立了合作關系。雙方應嚴格遵守合同約定,積極履行各自的權(quán)利和義務,共同維護合同的合法權(quán)益。如遇到不可抗力因素或爭議,雙方應本著公平、公正、合理的原則,積極尋求解決方案,確保合同的順利履行。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知,通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。
2.合同變更:本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.合同終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.雙方協(xié)商一致解除合同;
b.合同履行完畢;
c.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法繼續(xù)履行;
d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同解除:合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除合同的原因、解除日期等事項。
5.違約解除:一方違約導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知,并說明解除原因。
6.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
第十條附則
本合同附件為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于:
1.項目預轉(zhuǎn)讓(預售)權(quán)益的詳細描述;
2.價款支付時間表;
3.項目
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