房子交付合同范本

房子交付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為買方、出租方或委托方，與乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋的購買、租賃或相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽署即具有法律效力。任何一方不得擅自修改或解除合同。如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。

附則：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字（蓋章）：

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房屋交付的rightsandobligations，并具體包括但不限于房屋的買賣、租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.房屋的交付和接收；

2.房屋的質(zhì)量和條件；

3.價款支付、結(jié)算及相關(guān)手續(xù)；

4.違約責(zé)任及爭議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號，面積為××平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。

2.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃房屋的期限，自交付之日起至合同約定的終止日期止。

4.違約：指合同一方未能履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指本合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量和條件。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，接受房屋的交付。

2.乙方應(yīng)支付本合同約定的價款，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，無息退還。

2.剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分【】期進(jìn)行支付，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期支付時間為每期到期日前【】日。

3.乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，并注明款項(xiàng)用途。

4.乙方支付的款項(xiàng)，視為乙方對房屋的購買/租賃價款，一經(jīng)支付，不再退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行完畢之日止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付定金及首期款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在每期款項(xiàng)到期日前【】日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

4.本合同約定的其他履行期限，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.如甲方未能按照本合同約定時間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

2.如乙方未能按照本合同約定時間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

3.如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償金。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同違約金的計算和賠償金的支付，不影響甲方要求乙方支付的其他款項(xiàng)。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響及應(yīng)對措施。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露合同保密信息，除非法律有明確規(guī)定。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。爭議解決后，本合同繼續(xù)有效。

雙方同意，本合同爭議的解決，不影響甲方要求乙方支付的違約金、賠償金及其他款項(xiàng)。

本合同爭議解決條款，適用于本合同的修改、補(bǔ)充和解除等情形。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請、要求等，應(yīng)采用書面形式，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同，取代原合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.房屋交付完畢，雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除后的合同，視為無效。

5.本合同的任何條款，不得影響甲方要求乙方支付的違約金、賠償金及其他款項(xiàng)。

6.本合同的任何條款，不得違背國家相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄、附件等補(bǔ)充材料的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

本合同的簽署，視為雙方對合同內(nèi)