南湖租房合同范本

南湖租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技有限公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)×××路×××號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)提供技術(shù)服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團(tuán)隊。如需聯(lián)系甲方，請撥打聯(lián)系電話：138xxxx5678，或發(fā)送郵件至：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××咨詢有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)×××路×××號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于提供企業(yè)管理咨詢和人力資源服務(wù)的公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的口碑。如需聯(lián)系乙方，請撥打聯(lián)系電話：139xxxx3210，或發(fā)送郵件至：×××@×××.com。

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于南湖的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。甲方同意將位于南湖的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃并按約定支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置房產(chǎn)，希望通過出租獲取收益，而乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃合適的辦公場地。在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。本合同的簽訂有利于甲方充分利用閑置資源，實現(xiàn)資產(chǎn)增值，同時為乙方提供合適的辦公環(huán)境，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同的租賃期限為2022年7月1日至2024年6月30日，租金為每月人民幣XX元整。乙方在租賃期間應(yīng)按約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的簽訂是在公平、公正、公開的原則下進(jìn)行的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的時間和方式支付租金。

在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：×××科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：2022年6月1日

乙方（承租方）：×××咨詢有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，以及規(guī)范租金的支付和合同的履行。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的交付和使用、租金的支付條件及方式、租賃期限的約定、維修責(zé)任的劃分、違約責(zé)任的規(guī)定等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指的是×××科技有限公司，即出租方。

2.“乙方”指的是×××咨詢有限公司，即承租方。

3.“租賃物”指的是甲方位于南湖的房產(chǎn)，包括但不限于辦公場所、設(shè)施和設(shè)備等。

4.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.“租賃期限”指的是本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合乙方正常使用的需求。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。

5.甲方應(yīng)按約定時間收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的時間和方式支付租金。

3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃物，如需續(xù)租應(yīng)提前一個月通知甲方。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：×××銀行

-戶名：×××科技有限公司

-賬號：××××××××××

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。

4.遲延支付租金：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的1%支付違約金。

5.租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2022年7月1日至2024年6月30日。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按約定支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定時間交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。

3.甲方未按約定維修租賃物或未保證租賃物質(zhì)量安全的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未合理使用租賃物或未按照約定方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.違約金與賠償：違約方的賠償責(zé)任不免除其支付違約金的責(zé)任。如違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

8.甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的租金賠償。

9.本合同的任何條款均不得免除甲方作為出租方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.履行義務(wù)的免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件的后果：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.不可抗力事件的證明：受影響方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方聲明等。

6.不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件的，應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可同意提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.選擇爭議解決方式：雙方應(yīng)在合同中明確選擇一種爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

6.爭議解決過程中的溝通：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極表達(dá)各自意見和訴求，共同尋求解決方案。

7.爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)解決所有爭議，否則不影響本合同的履行。

8.爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到之日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同約定的終止條件發(fā)生。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等問題。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的糾紛應(yīng)適用合同簽訂地法律。

7.完整合同：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書面文件。

8.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃物的清單、設(shè)施和設(shè)備