房產(chǎn)置換合同

房產(chǎn)置換合同合同編號：__________甲方（置換方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被置換方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條置換房產(chǎn)的基本情況1.1甲方房產(chǎn)：房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2乙方房產(chǎn)：房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。第二條置換方式2.1雙方同意以等價置換的方式進行房產(chǎn)置換，即甲方將其擁有的房產(chǎn)與乙方擁有的房產(chǎn)進行等價置換。2.2雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條置換價格及支付方式3.1雙方確認，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價格為____元整（大寫：____________________元整）。（1）甲方支付給乙方的置換價格：____元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方支付給甲方的置換價格：____元整（大寫：____________________元整）。3.3雙方應在支付置換價格的同時，提供相應的合法憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)狀況符合本合同約定的條件。第五條權(quán)利義務5.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保房產(chǎn)置換順利進行。5.2雙方應保證所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵。5.3雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。第六條違約責任6.1雙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2雙方應按照本合同的約定履行義務，如一方未履行義務，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（置換方）：__________乙方（被置換方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份：合同簽訂前，應核實對方的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負責人等，確保合同主體正確。2.確認房產(chǎn)情況：雙方應確保所提供的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，且符合合同約定的條件。3.明確置換價格：雙方應明確約定房產(chǎn)置換的價格，并在合同中詳細說明支付方式和時間。4.過戶手續(xù)：雙方應在合同約定的時間內(nèi)，共同向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務：雙方應按照合同約定的權(quán)利義務履行，確保房產(chǎn)置換順利進行。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。2.抵押貸款：指將房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款的行為。3.法律瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬、使用、規(guī)劃等方面存在的法律問題。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行義務時應承擔的責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊情況及補充條款：1.遠距離房產(chǎn)置換：有時候，雙方可能身處不同的城市，需要遠距離操作置換。補充條款："若雙方因距離原因無法親自辦理過戶手續(xù)，可委托第三方辦理，委托方需提供合法授權(quán)委托書，并承擔相應費用。"2.置換房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)：如果房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，需要所有共有人的同意。補充條款："若甲方或乙方房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，需提供共有權(quán)人同意置換的書面證明，否則視為違約。"3.置換房產(chǎn)涉及租賃合同：如果房產(chǎn)正在出租，需要考慮租賃合同的處理。補充條款："雙方應提前通知租賃方關(guān)于房產(chǎn)置換事宜，并協(xié)商處理租賃合同，確保置換后租賃關(guān)系順利過渡。"4.置換房產(chǎn)存在瑕疵：如果房產(chǎn)存在一些小瑕疵，比如輕微損壞或需要維修。補充條款："雙方應就房產(chǎn)存在的瑕疵進行明確記錄，乙方應在置換后自行承擔修復費用，甲方應提供必要的維修協(xié)助。"5.置換過程中政策變動：考慮到房產(chǎn)政策可能會發(fā)生變化。補充條款："若置換過程中，國家或地方政策發(fā)生變動，影響本合同執(zhí)行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可根據(jù)新政策調(diào)整合同內(nèi)容。"合同所需附件列表：1.雙方法定代表人或負責人身份證明復印件。2.房產(chǎn)證