房屋繼承合同范本

房屋繼承合同范本合同編號：__________一、甲方（繼承人）1.1甲方姓名：__________1.2甲方身份證號：__________1.3甲方住址：__________二、乙方（被繼承人）2.1乙方姓名：__________2.2乙方身份證號：__________2.3乙方住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、糾紛等權(quán)利瑕疵。第二條繼承份額2.1乙方自愿將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額全部無償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受乙方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.2乙方確認(rèn)，其在房屋產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額為__________。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及房屋相關(guān)手續(xù)交付給甲方。3.2甲方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全、完整。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方在繼承房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、管理、使用等義務(wù)。4.2甲方在繼承房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆诶^承房屋過程中產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的生效、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在本合同生效后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。5.3在本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)值的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（繼承人）：__________乙方（被繼承人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于日后查詢和管理。2.身份信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份信息，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.繼承份額：明確乙方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)份額，確保甲方繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.房屋交付：約定交付時(shí)間和方式，確保甲乙雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便日后處理可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議出現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.繼承人：指依法取得被繼承人遺產(chǎn)的人。2.被繼承人：指遺留遺產(chǎn)的死者。3.遺產(chǎn)：指死者遺留的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)份額：指房屋所有權(quán)中所占的比例。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、糾紛或其他影響權(quán)利行使的問題。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。8.法律效力：指法律對合同內(nèi)容的認(rèn)可和保護(hù)，具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部繼承，比如父母過世后兄弟姐妹間的房屋繼承。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，增加一條“親情條款”：“本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)秉持親情原則，相互尊重，相互理解，確保合同執(zhí)行過程中不損害家庭和諧。如遇爭議，應(yīng)通過家族內(nèi)部調(diào)解解決?！?.場合：房屋繼承人不在同一城市，需要遠(yuǎn)程操作。補(bǔ)充條款：增加一條“遠(yuǎn)程操作條款”：“鑒于甲方不在本地，雙方同意采取電子簽名方式完成合同簽訂。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方可以遠(yuǎn)程完成所有繼承程序?！?.場合：房屋繼承人中有未成年人。補(bǔ)充條款：增加一條“未成年人保護(hù)條款”：“若甲方中有未成年人，乙方應(yīng)確保未成年人的合法權(quán)益不受侵害，并在房屋過戶等環(huán)節(jié)提供必要的協(xié)助，確保未成年人的利益得到妥善照顧?！焙贤枰母郊斜恚?.附件一：甲方身份證復(fù)印件2.附件二：乙方身份證復(fù)印件3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.附件四：乙方死亡證明書復(fù)印件5.附件五：乙方遺囑（如有）6.附件六：甲方與乙方的關(guān)系證明文