2025年商務(wù)樓策劃辦公區(qū)域租賃協(xié)議書

2025年商務(wù)樓策劃辦公區(qū)域租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商務(wù)樓辦公區(qū)域，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公區(qū)域用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議書。一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于____，租賃面積共計(jì)____平方米，具體租賃范圍以附件一《租賃區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方使用租賃物業(yè)期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。六、租賃物業(yè)的使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修、維護(hù)。裝修方案需經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。七、租賃物的交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在租賃期滿前____日，將租賃物業(yè)交付給乙方。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《物業(yè)交接單》。7.2乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至乙方驗(yàn)收合格。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租、抵押、贈(zèng)與租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂