臨時(shí)許可證土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

臨時(shí)許可證土地流轉(zhuǎn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX農(nóng)場(chǎng)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方需要臨時(shí)使用乙方擁有的土地進(jìn)行某項(xiàng)目施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本臨時(shí)許可證土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方在臨時(shí)使用乙方土地期間的權(quán)利、義務(wù)以及雙方的責(zé)任，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限、范圍和方式使用乙方土地，不得擅自改變土地用途。

2.甲方在臨時(shí)使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，不得造成土地破壞。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因臨時(shí)使用土地而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于土地占用費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)對(duì)在土地使用過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染負(fù)責(zé)，采取必要措施防止和減少對(duì)環(huán)境的影響。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在臨時(shí)使用土地結(jié)束后，恢復(fù)土地原狀，或按照乙方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保提供的土地符合甲方使用要求，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)將土地交付給甲方。

2.乙方應(yīng)配合甲方在土地使用過程中的合理需求，提供必要的支持和服務(wù)。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議，有權(quán)要求甲方立即改正。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.乙方在甲方臨時(shí)使用土地期間，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用乙方土地，并享有使用期間的土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定使用土地，并有權(quán)要求甲方改正違規(guī)行為。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

2.甲方應(yīng)保護(hù)土地資源，防止土地破壞，并確保土地使用結(jié)束后恢復(fù)原狀。

3.乙方應(yīng)確保土地符合甲方使用要求，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付土地。

4.乙方應(yīng)配合甲方使用土地，并提供必要的服務(wù)和支持。

5.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本臨時(shí)許可證土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的總金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），該金額包括但不限于土地占用費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付總金額的30%作為首付款，用于乙方辦理相關(guān)手續(xù)及前期準(zhǔn)備工作。

2.中期付款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目施工進(jìn)入預(yù)定進(jìn)度60%時(shí)，向乙方支付總金額的40%作為中期付款。

3.末期付款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目施工完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的30%作為末期付款。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或增加額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的合理比例向乙方支付額外費(fèi)用。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，付款憑證應(yīng)作為甲方已履行付款義務(wù)的證明。

6.付款條件：甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證和發(fā)票。

7.違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。

8.爭(zhēng)議解決：如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付約定違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方未按約定使用土地或造成土地破壞，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀或賠償乙方損失的責(zé)任。

3.若乙方未按約定提供土地或提供的服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方違反協(xié)議其他條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、恢復(fù)原狀等。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭(zhēng)議的條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本臨時(shí)許可證土地流轉(zhuǎn)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的臨時(shí)使用土地期限屆滿之日止，本協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方臨時(shí)使用土地期限屆滿之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.協(xié)議的變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議的終止：以下情形下，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.項(xiàng)目提前完成或終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)要求終止，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知、函件或法律文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的延誤或無法送達(dá)，不構(gòu)成違約。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方項(xiàng)目對(duì)土地使用的具體要求，包括但不限于土地面積、用途、使用期限等。

2.設(shè)計(jì)方案：甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括土地利用規(guī)劃圖、施工圖、配套設(shè)施圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：甲方項(xiàng)目所需的技術(shù)規(guī)格說明書，包括設(shè)備清單、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

4.土地權(quán)屬證明：乙方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

7.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托代理人簽署本協(xié)議，需提供甲方出具的授權(quán)委托書。

8.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托代理人簽署本協(xié)議，需提供乙方出具的授權(quán)委托書。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件或材料。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）