農(nóng)莊房屋租賃協(xié)議

農(nóng)莊房屋租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：張三，男，身份證號(hào)碼：123456789012345678，地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)。

乙方（承租方）：李四，男，身份證號(hào)碼：123456789012345678，地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的一處農(nóng)莊房屋，乙方有意租賃該房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的一處農(nóng)莊房屋出租給乙方使用。

二、租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

四、租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

五、押金：乙方需支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、其他約定：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的用途。

七、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前，向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

3.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋的權(quán)屬登記手續(xù)，如需變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修，確保乙方正常使用。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回房屋或提高租金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、用途租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞地交還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)情況，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋詳細(xì)情況，并按時(shí)交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，愛護(hù)房屋，合理使用，并遵守國家法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本協(xié)議約定的租賃總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、租金支付：

1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付賬戶信息：甲方收款賬戶名稱：張三，開戶銀行：XX銀行，賬號(hào)：123456789012345。

三、押金：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或合同解除后，若無損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

四、其他費(fèi)用：

1.除租金和押金外，雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付其他費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)清。

b.維修費(fèi)：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

c.清潔費(fèi)：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋干凈整潔，否則甲方有權(quán)要求乙方支付清潔費(fèi)用。

五、支付方式變更：

1.如有特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.變更后的支付方式應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、結(jié)算方式：

1.雙方應(yīng)在每月的____日前，對(duì)前一個(gè)月的租金及水電費(fèi)等進(jìn)行結(jié)算。

2.結(jié)算后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款。

本協(xié)議中所有金額均為人民幣，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金，直至房屋交付完畢。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及相應(yīng)的違約金。

c.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金，直至租金支付完畢。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

4.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用甲方所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。

四、終止條款：

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面要求解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)，包括但不限于房屋的返還、押金退還等。

五、通知與送達(dá)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

六、爭議解決：

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。

2.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述：描述租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。

3.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.租賃房屋相關(guān)證件：租賃房屋涉及的各類證件復(fù)印件，如土地使用證、消防合格證等。

二、租賃物品清單

1.租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有物品清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器、工具等物品。

2.租賃物品使用說明：對(duì)租賃物品的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等進(jìn)行說明。

三、其他附件

1.雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照