買賣廠房合同范本

買賣廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YYYY有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬購買一廠房，以滿足其擴大生產規(guī)模的需求；鑒于乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房，且愿意將該廠房出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方廠房一事，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“廠房”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設施、土地。

1.2本合同所述“成交價”是指雙方根據(jù)廠房的市場價值、位置、面積等因素協(xié)商確定的購買價格。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方為實現(xiàn)產業(yè)升級、擴大生產規(guī)模，需購買乙方擁有的廠房。

2.2乙方擁有合法、完整的廠房所有權，愿意出售該廠房給甲方。

2.3雙方通過友好協(xié)商，就廠房買賣事宜達成一致，并簽訂本合同。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方的具體權利、義務及相關事項的規(guī)定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內容，應嚴格履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內容為合同范本的第一部分，以下內容將根據(jù)實際需求進行編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的廠房，以實現(xiàn)甲方擴大生產規(guī)模的需求。具體內容包括：甲方支付相應的成交價購買廠房；乙方將廠房及其附屬設施、土地過戶給甲方，并提供相關手續(xù)和資料。合同范圍涵蓋廠房買賣的整個過程，包括但不限于合同簽訂、支付、過戶、交付等環(huán)節(jié)。

第二條定義

2.1廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設施、土地。

2.2成交價：指雙方根據(jù)廠房市場價值、位置、面積等因素協(xié)商確定的購買價格。

2.3過戶：指乙方將廠房所有權及相關手續(xù)辦理至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方廠房。

（2）甲方應按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付成交價。

（3）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內辦理廠房過戶手續(xù)，并提供相關手續(xù)和資料。

（4）甲方應按照合同約定的用途使用廠房，遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方利益。

（5）甲方在購買廠房后，有權對廠房進行維修、改造，但不得改變廠房主體結構。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同的約定出售廠房給甲方。

（2）乙方應在合同約定的時間內將廠房過戶至甲方名下，并提供相關手續(xù)和資料。

（3）乙方應保證廠房所有權合法、完整，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（4）乙方應在過戶過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

（5）乙方應按照合同約定，向甲方提供廠房的使用權，并保證廠房在過戶前保持正常使用狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定廠房的成交價為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付成交價的30%作為定金；

2.甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，向乙方支付剩余的70%成交價；

3.甲方支付定金后，如因甲方原因導致合同解除，乙方有權沒收定金；

4.甲方支付剩余成交價后，乙方應按照約定辦理廠房過戶手續(xù)。

支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：YYYY有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起5個工作日內；

3.甲方支付剩余成交價的期限為合同簽訂之日起30個工作日內；

4.乙方應在收到甲方支付的全部成交價之日起30個工作日內，完成廠房過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付定金或成交價，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方無正當理由解除合同，應支付乙方合同成交價20%的違約金；

（3）甲方未按約定用途使用廠房，導致廠房損壞、貶值，應承擔相應賠償責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期過戶金額千分之五的違約金；

（2）乙方未按合同約定保證廠房所有權合法、完整，應承擔相應法律責任；

（3）乙方在合同履行過程中，隱瞞廠房存在重大瑕疵或法律糾紛，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金并承擔相應賠償責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。因違約導致合同解除的，雙方還應根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后的三十天內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限和其他相關事項；如雙方協(xié)商一致解除合同，各自免除對方的違約責任。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義時，雙方均有權要求解除合同，各自免除對方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方部分勝訴，由仲裁委員會或法院根據(jù)實際情況決定各自承擔的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、產權證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一