賣家租房合同范本

賣家租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××科技公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為出租方，愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公場地出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租該場地，并按照雙方約定的租金、租期及付款方式支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃場地及用途

1.1甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地面積為××平方米。

1.2乙方租賃租賃場地作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

10.2甲方未按照約定時間交付租賃場地，或乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)按照遲延交付或支付部分租金的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第十五條爭議解決

15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

15.2甲方和乙方的通訊地址分別為××省××市××區(qū)××路××號和××省××市××區(qū)××路××號，除非一方另行書面通知更改，否則以本合同簽訂時的通訊地址為準(zhǔn)。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第十七條附則

17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

17.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

（注：以上為合同范本，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公場地的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

合同范圍涵蓋了租賃場地的交付、租金支付、租賃期限、使用條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面，具體內(nèi)容詳見本合同的各條款。

第二條定義

1.甲方：指×××科技公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責(zé)人為×××。

2.乙方：指×××個體戶，地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責(zé)人為×××。

3.租賃場地：指位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公場地，面積為××平方米。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，具體金額及支付方式見第十一條。

5.租賃期限：指乙方承租租賃場地的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

6.使用目的：指乙方在租賃場地內(nèi)的合法辦公用途，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變。

7.維修責(zé)任：指甲方或乙方因租賃場地損壞或故障所需承擔(dān)的維修責(zé)任，具體規(guī)定見第八條。

……

（以下省略部分術(shù)語定義，以實際需要補充）

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用，確保租賃場地符合約定的使用目的。

（2）甲方負責(zé)對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃場地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。

（3）甲方應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃場地，制止乙方的違約行為。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法履行或需延遲履行，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并按照約定的租金、租期及付款方式支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并按照合同約定用途使用，不得擅自改變租賃場地的用途。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃場地的秩序和環(huán)境。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法履行或需延遲履行，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第四條價格與支付條件

1.租金金額：租賃場地租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付周期為一個月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：×××科技公司

-賬號：×××××××××××

-開戶行：×××銀行×××分行

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付上一個租賃周期的租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之一作為滯納金。

4.費用承擔(dān)：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況計算。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：租賃期限為××個月，自甲方將租賃場地交付給乙方之日起計算。

3.合同續(xù)約：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。

4.提前解除合同：除合同約定的解除條件外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照約定時間交付租賃場地，或交付的租賃場地不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金人民幣××元整。

1.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)維修或支付相應(yīng)的維修費用。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之一作為滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

2.2乙方未按照約定使用租賃場地，或擅自改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)要求乙方改正或支付違約金人民幣××元整。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

4.違約金和賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的事件。

2.責(zé)任免除條件：

2.1發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

2.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不負違約責(zé)任。

2.4雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除違約責(zé)任。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為××天。如果協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，雙方同意采取其他爭議解決方式。

3.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

4.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方可以同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟解決：如果協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)以電子郵件或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；

3.3一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面解除合同的；

3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃場地，并支付因其延遲搬離而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

……

（以下省略部分條款，以實際需要補充）

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等，作為本合同的補充材料。

2.附件：本合同附件包括租賃場地使用規(guī)則、物業(yè)管理制度等，作為本合同的補充材料。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合