購(gòu)房合同范本蘇州

購(gòu)房合同范本蘇州1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，地址位于江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方位于蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

第一條：房產(chǎn)信息

1.1乙方出售的房產(chǎn)位于蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2乙方保證所出售的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付條件

2.1甲方同意以人民幣XX元整（￥XX）購(gòu)買乙方所出售的房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣XX元整（￥XX）作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。

第三條：履行期限

3.1乙方應(yīng)在簽署本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成支付剩余款項(xiàng)。

第四條：違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的XX%。

4.2若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第五條：不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

第六條：爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范甲乙雙方的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、價(jià)格的確定、支付方式的約定、履行期限的明確、違約責(zé)任的認(rèn)定、不可抗力的處理、爭(zhēng)議的解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買乙方所出售的房產(chǎn)的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方。

3.房產(chǎn)：指乙方位于蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。

5.定金：指甲方在簽署本合同時(shí)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所出售的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付定金和剩余款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX），包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的所有權(quán)益。

2.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方支付人民幣XX元整（￥XX）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣XX元整（￥XX）。

2.3支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.1乙方應(yīng)在簽署本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和資料。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總額的XX%。

2.如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總額的XX%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照本合同的約定支付違約金。

6.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽署后，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）及其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，調(diào)整合同履行期限、方式或內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，可以通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定仲裁條款，如：“任何爭(zhēng)議均提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?！?/p>

4.雙方應(yīng)保證在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)作出停止履行的裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b)合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成；

c)合同約定的義務(wù)全部履行完畢。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。

2.附件：本合同附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

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