某樓工程創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)工程策劃方案

阜陽安廈商住大廈1#、2#樓工程

創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程策劃

編制:__________________

審核:__________________

批準:__________________

阜陽安廈建設（集團）有限公司

報：阜陽市建設工程質(zhì)量監(jiān)督局、阜陽市建筑業(yè)管理處

送：公司各部門

目錄

第一章編制依據(jù).................................................4

第二章工程概況.................................................4

一、概述：..............................................................4

二、建筑結(jié)構(gòu)概況：......................................................4

三、屋面及裝飾工程概況..................................................4

四、水、電、通風設計....................................................5

第三章創(chuàng)建精品工程的意義.......................................5

第四章工程創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程目標及總體要求........................6

一、工程創(chuàng)優(yōu)目標........................................................6

二、創(chuàng)優(yōu)總體要求：......................................................6

第五章施工現(xiàn)場質(zhì)量標準化管理領導小組及質(zhì)量保證體系............6

第六章本工程施工的特點及關鍵控制..............................9

第七章成立創(chuàng)優(yōu)工作領導小組建立質(zhì)量管理制度、制定質(zhì)量崗位職責11

第八章工程質(zhì)量目標分解和質(zhì)量控制點..........................12

一、工程質(zhì)量目標分解....................................................12

二、新技術應用目標.....................................................13

三、工程質(zhì)量控制點......................................................14

第九章工程質(zhì)量過程管理.......................................15

一、工程質(zhì)量預控措施....................................................15

二、過程質(zhì)量控制........................................................16

第十章工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量策劃及細部做法............................17

一、工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量策劃：................................................17

二、具體要求及細部做法..................................................19

第十章創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程技術質(zhì)量措施............................21

一、地下室墻體防滲措施..................................................21

二、外墻面防滲措施......................................................22

三、混凝土防裂縫措施...................................................23

四、防止樓地面空鼓、開裂措施...........................................25

五、廚房、衛(wèi)生間、陽臺后補管子洞及地面部防滲漏措施.....................25

六、屋面防滲漏施工措施.................................................25

七、防止主體結(jié)構(gòu)通病的措施.............................................26

第十二章結(jié)構(gòu)工程創(chuàng)優(yōu)措施：..................................26

一、模板工程...........................................................26

二、鋼筋工程：.........................................................30

三、混凝土工程：.......................................................33

四、砌筑工程...........................................................38

五、屋面工程...........................................................39

六、試驗管理:..........................................................40

第十三章裝飾工程主要分項創(chuàng)優(yōu)措施：...........................41

一、一般抹灰工程.......................................................41

二、墻面磚鑲貼.........................................................42

三、地磚鋪貼...........................................................43

四、墻面、頂棚涂料施工.................................................43

五、木制品油漆（混色）.................................................44

六、木門安裝...........................................................45

七、外墻保溫施工.......................................................45

第十四章機電設備、安裝工程創(chuàng)優(yōu)措施..........................45

一、給排水設備安裝施工技術措施：........................................46

二、通風設備安裝施工技術措施...........................................51

三、電氣設備安裝技術措施：..............................................53

第十五章常見質(zhì)量問題現(xiàn)象，原因分析與防治措施................62

一、基坑泡水...........................................................62

二、地下防水質(zhì)量問題現(xiàn)象，原因分析與防治措施...........................62

三、地下室變形縫滲漏...................................................63

四、模板原因分析及預防措施.............................................63

五、標圖偏差...........................................................65

六、接縫不嚴...........................................................65

七、鋼筋原因分析及預防措施.............................................66

八、碎質(zhì)量問題現(xiàn)象，原因分析與防治措施.................................67

九、內(nèi)墻普通抹灰常見問題原因分析及防止措施.............................68

十、塑料門窗安裝質(zhì)量通病及防治.........................................69

十一、消防噴淋質(zhì)量問題現(xiàn)象原因分析與防治措施...........................70

十二、給排水質(zhì)量問題現(xiàn)象原分析與防治措施...............................70

十三、通風質(zhì)量問題現(xiàn)象原因分析與防治措施...............................71

第十六章主要分項工程質(zhì)量控制要點：..........................73

一、施工工藝流程控制：.................................................73

二、主要分項工程質(zhì)量控制要點：.........................................73

第十七章工程技術資料管理：..................................76

第十八章工程施工質(zhì)量的評價：................................77

第十九章工程創(chuàng)優(yōu)影像資料、匯報資料的收集與整理：............77

第一章編制依據(jù)

1.國家現(xiàn)行驗收規(guī)范；

2.《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》GB/T50375-2006；

3.IS09001：2008版質(zhì)量管理體系標準；

4.阜陽安廈商住大廈1#、2#樓設計圖紙；

5.阜陽安廈商住大廈1#、2#樓施工組織設計；

6.阜陽市住房和城鄉(xiāng)建筑委員會阜建質(zhì)函[2012]23號文件，《關于實施建筑工程質(zhì)量標

準化管理工作的通知》。

第二章工程概況

一、概述：

阜陽安廈商住大廈1#、2#樓:m位正鄲日市潁H,l區(qū)潁西鎮(zhèn)剿儒411號北側(cè)，振興」比各東側(cè)。本

工程由阜陽安廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌資金興建，郭日市毅8嚓設計院蝌設計，安徽萬博建設

監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，阜陽安廈建設（集團）有限公司施工。本工程地下一層，地上十

八層，建筑面積17195.38rtf,鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，。結(jié)構(gòu)設計使用年限50年，安全

等級二級，耐火等級二級。抗震設防烈度7度，抗震等級二級。地下室外墻面、底板及頂

板防水等級一級，層面防水等級II級。

性強度等級：主體結(jié)構(gòu)采用泵送商品碎，不同結(jié)構(gòu)部位的混凝土的強度等級隨著承載力的

變化各有不同，碎標號由C15-C45,具體詳見結(jié)構(gòu)說明。

墻體等級：所有240mm厚和200mm厚墻體均采用非承重煤肝石空心胸，M5混合砂漿砌筑。

二、建筑結(jié)構(gòu)概況：

主體結(jié)構(gòu)采用泵送商品碎。不同結(jié)構(gòu)部位的混凝土的強度等級隨著承載力的變化各有

不同，碎標號由C15-C45,各部位碎強度等級為：基礎墊層為C15碎，剪力墻、柱標高12.60m

及以下為C50,標高12.60m?15.50m為C40,標高15.50m?35.80m為C35,其余均為C30。

梁板：標高9.70m處為C35,其余均為C30。1#、2#樓為鋼筋碎筏板基礎，板厚分別為1100mm

和800mm?；A回填采用素土回填夯實，地下室周邊采用1200寬2：8灰土止水帶。填充墻

采用非承重煤肝石空心磚，內(nèi)外墻分別為200厚，M5混合砂漿砌筑。正負零以下采用240

厚MU10煤肝石實心，M5水泥砂漿砌筑。

三、屋面及裝飾工程概況

1、屋面防水工程：防水等級2級，防水耐用年限為15年，具體做法為：

屋面：現(xiàn)澆混凝土屋面板結(jié)構(gòu)層一3厚貼必定BAC自粘防水卷材一30厚（最薄處）輕

集料混凝土找坡層一20厚1:2水泥砂漿找平層一80厚無機發(fā)泡板保溫層一40厚C20細石混

凝土保護層。

2、樓地面工程：敞廊、商鋪、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺為地磚面，

其余設備間、樓梯間均為水泥砂漿地面。

3、內(nèi)墻裝飾：整體采用水泥砂漿墻面，其中衛(wèi)生間、廚房采用白瓷磚墻面。

4、頂蓬：采用混合砂漿抹面，刷涂料兩遍。

5、外墻裝飾：采用白色真石漆及肉紅色真石漆飾面，外墻保溫采用無機保溫砂漿。

6、門窗工程：內(nèi)門為木門，外門窗均均為塑鋼中空玻璃窗，中空玻璃厚度為5+9+5。

四、水、電、通風設計

照明由變壓器常規(guī)供電，由變壓器提供至EPS配電箱，確保設備用電。火災自動報警

及聯(lián)動系統(tǒng)：設消防控制中心，電源采用低壓雙回供電。導線采用阻燃型，消防用電設備

供電電纜采用耐火型；本工程防雷按二類防雷等級設防、屋面采用避雷帶、引下線利用結(jié)

構(gòu)柱內(nèi)主筋，接地極利用基礎鋼筋網(wǎng)。消控中心和變配電房設置單獨接地，整幢建筑電氣

設備采用分片聯(lián)合接地，接地電阻不大于1歐。接地系統(tǒng)為TN-S。

本工程供水由設備用房內(nèi)變頻調(diào)速供水設備加壓供水。給水橫干管立管及管件采用內(nèi)

襯PE的鍍鋅鋼管，絲扣連接；室內(nèi)給水支管管材及管件采用PP-R給水塑料管，熱熔連接。

排水管采用PVC-U排水塑料管，粘接。消防給水系統(tǒng)管材及接口：DNW100時，采用鍍鋅鋼

管，螺紋連接；DN>100時，采用鍍鋅無縫鋼管，溝槽式連接。

工程工期520個日歷天（計劃開工日期2012年10月10日，計劃竣工日期2014年月日），

質(zhì)量等級合格，爭創(chuàng)“黃山杯”，安全文明達“省級質(zhì)量安全標準化示范工地”。

第三章創(chuàng)建精品工程的意義

創(chuàng)優(yōu)奪杯，建造精品工程是推行企業(yè)品牌戰(zhàn)略的需要，企業(yè)通過不斷的創(chuàng)建精品工程,

逐步形成企業(yè)優(yōu)良的施工作風，培養(yǎng)一批優(yōu)秀的施工管理人才。從而增強建筑企業(yè)的市場

競爭力。

品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，每個企業(yè)都要以自己的特色來塑造企業(yè)品牌，或以產(chǎn)品質(zhì)量,

或以特色服務等。建筑企業(yè)塑造自己的品牌必須把工程質(zhì)量放在第一位，優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品

質(zhì)量是建筑企業(yè)品牌擴展的基礎。工程質(zhì)量是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的依托。通過嚴格執(zhí)行

現(xiàn)行有關規(guī)范、標準、加強工序過程控制。通過不斷提高管理工作的質(zhì)量達到實現(xiàn)工程質(zhì)

量目標，創(chuàng)建出精品工程的目的。

進而創(chuàng)造出成功的企業(yè)品牌，才能保證企業(yè)的生存，促進企業(yè)的發(fā)展壯大。優(yōu)質(zhì)的建

筑產(chǎn)品質(zhì)量是施工企業(yè)擴展的需要，好的品牌資產(chǎn)為公司提供了競爭優(yōu)勢，建筑市場競爭

的最終格局必然是品牌瓜分市場，誰擁有品牌，誰就擁有了市場空間。企業(yè)通過工程創(chuàng)優(yōu)

行為逐步轉(zhuǎn)化為企業(yè)創(chuàng)品牌行為，從單純追求質(zhì)量目標的實現(xiàn)向注重項目綜合效益的轉(zhuǎn)變。

從項目創(chuàng)精品工程向企業(yè)創(chuàng)品牌的轉(zhuǎn)變?？芍^影響深遠，意義重大。

第四章工程創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程目標及總體要求

一、工程創(chuàng)優(yōu)目標

1工程質(zhì)量目標：確保阜陽市優(yōu)質(zhì)工程“穎州杯”及精品工程，爭創(chuàng)“黃山杯”獎；

2安全文明施工管理目標：創(chuàng)建安徽省安慶質(zhì)量標準化示范工地；

3創(chuàng)建安徽省新技術應用示范工程；

4確保阜陽市建筑結(jié)構(gòu)精品工程；

5確保阜陽市科技示范工程。

二、創(chuàng)優(yōu)總體要求：

創(chuàng)精品工程必須要做到“三高”、“三嚴”。“三高”是高質(zhì)量意識、高質(zhì)量標準、高質(zhì)

量目標；“三嚴”是嚴格管理、嚴格控制、嚴格檢驗。所以創(chuàng)精品工程必須我

單位要求每個員工具備“三高”、“三嚴”標準，特別是項目部管理層，在整個施工過程中，

要在高質(zhì)量標準上狠下功夫。

在施工過程中，跟監(jiān)理單位、建設單位認真搞好協(xié)調(diào)工作，使監(jiān)理單位在質(zhì)量把關的

同時，也為施工方出謀劃策，減少質(zhì)量通病的發(fā)生，共同為創(chuàng)優(yōu)奪標打下堅實的基礎。

制定創(chuàng)精品的質(zhì)量目標和質(zhì)量計劃。把創(chuàng)精品工程的目標值分解到每個責任者。項目

部要經(jīng)常檢查質(zhì)量計劃的實施情況，哪些分項工程上有優(yōu)勢、差距，在有優(yōu)勢的分項上，

創(chuàng)出自己的特色，有差距的分項上要采取積極的措施和辦法達到質(zhì)量目標。

嚴格內(nèi)部科學管理，做到在確保安全生產(chǎn)的同時，上下一條心，共同奮戰(zhàn)，各道工序

緊緊圍繞創(chuàng)優(yōu)目標，嚴格執(zhí)行公司IS09001質(zhì)量體系質(zhì)量保證文件一系列標準，使工程的

動態(tài)管理始終處于受控狀態(tài)。嚴格按照施工圖紙、國家建筑設計、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評

定標準進行施工，對工程質(zhì)量實行三級制的管理程序，認真貫徹執(zhí)行建設部推廣應用的十

項新技術，使整個工程圍繞著質(zhì)量目標開展工作。

第五章施工現(xiàn)場質(zhì)量標準化管理領導小組及質(zhì)量保證體系

一、質(zhì)量標準化管理領導小組

組長：王進友

成員：程洪中、邵永民、郭長峰、晏學平、王振

二、項目組織機構(gòu)

三、項目班子實行目標管理

針對本工程的特點，環(huán)境及一些特定條件，制訂質(zhì)量控制目標、進度控制目標汲安全

控制目標，現(xiàn)場文明施工控制目標。項目班子根各工種實行生產(chǎn)、質(zhì)量責任制，有獎有罰。

本工作范圍制訂分工職責。

各分項、分部工程在施工之前，先由技術負責人向各工種責任人進行技術、安全交底。

然后，各工種負責人針對本操作班組進行技術安全書面交底。明確質(zhì)量目標，制訂確保安

全、質(zhì)量的措施。

四、質(zhì)量管理與控制

1、項目質(zhì)量因素控制，包括人、材料、機械、工藝方法等因素

1.1、人是提高工程質(zhì)量的關鍵因素。在整個施工過程中，要充分利用施工人員的先進

辦法和經(jīng)驗，充分調(diào)動創(chuàng)優(yōu)的積極性，加強思想教育及專業(yè)技術知識培訓，嚴格禁止無技

術人員上崗作業(yè)。從選擇施工隊伍時，項目經(jīng)理必須從人的思想品質(zhì)、技術素質(zhì)等方面綜

合考慮。

1.2、選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料，是提高工程質(zhì)量不可忽視的一環(huán)。對原材料、成品、半成

品、構(gòu)配件等，嚴把質(zhì)量檢查驗收關。建立管理臺帳，進行收發(fā)儲運等各環(huán)節(jié)的技術管理,

嚴格杜絕不合格的材料使用到工程中去。

1.3、施工機械、操作工具等控制。選用合理的機械設備，正確使用、管理和保養(yǎng)施工

機械。健全“人機固定”制度，“崗位責任”制度，交接班制度，確保機械設備處于最佳作

用狀態(tài)，為提高工程創(chuàng)造有利的條件。

1.4、工藝控制。影響施工工藝因素主要是施工方法、工藝參數(shù)和工藝裝備的選擇是否

正確、合理，現(xiàn)場是否認真按已制定的工法，計量器具的精度能否達到和正確使用，這是

創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品重要的一環(huán)。在認真編制施工方案的同時，針對本工程特點，認真編制完善施

工工藝、技術措施及克服質(zhì)量通病的措施。選擇高水平的工藝過程，要切合工程實際，解

決施工難題。

2、建立施工現(xiàn)場質(zhì)量保證體系

結(jié)合工程的特點的施工現(xiàn)場情況，建立現(xiàn)場的質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證體系，完善計

量及質(zhì)量檢測技術手段。

五、QC小組建立為了提高工作質(zhì)量和工程質(zhì)量，推行全面質(zhì)量管理體系。在本工程施

工過程中，根據(jù)工程進度，分階段成立主體碎工程、墻面粉刷工程、裝飾工程等多個QC小

組。各QC小組由項目經(jīng)理、技術負責人、施工員、質(zhì)量員，各工種操作班組長等人組成。

成立后，按“PDCA的四個階段，八個步驟”開展活動，針對每一QC小組的分部工程：施工

難點、質(zhì)量通病、施工難關，在每次PDCA循環(huán)過程中，對人、材料、機械、工藝方法等方

面進行分析討論、總結(jié)、制訂出治難、消除質(zhì)量通病，創(chuàng)特色等規(guī)劃。做到項目要具體、

目標要明確、責任要落實、措施要可行、實施要認真。推行樣板制度、積極開展技術革新

QC小組活動，采用新工藝、新技術，克服難點及通病的發(fā)生。

項目部在現(xiàn)場開辦學習班，經(jīng)常組織各工種負責人及班組長，學習建筑法、施工規(guī)范、

施工技術。聘請創(chuàng)優(yōu)豐富經(jīng)驗的老師傅進行技術培訓、講課，提高操作員工的技術素質(zhì)和

文化修養(yǎng)。

六、施工階段質(zhì)量控制--------事前控制、事中控制、事后控制

（一）事前控制

編制施工組織設計必須針對本工程的施工圖紙、特點、環(huán)境及其它一些特定條件；圖

紙需認真熟悉審查結(jié)施與建施，土建與安裝等有否碰頭，外腳手架、物料提升架、塔吊裝

拆、模板施工等各項施工方案，必須經(jīng)項目技術負責人、公司總工程師的審核，審定后方

可實施。

材料控制。本工程使用的各種建筑材料、設備采購，嚴格執(zhí)行IS09001:2008標準的采

購程序，材料員持證上崗。采購材料必須以采購程序為標準，對所采購材料質(zhì)量驗收、堆

放，均符合程序的有關文件之規(guī)定。項目經(jīng)理對物質(zhì)供應方在企業(yè)的資質(zhì)及信譽、產(chǎn)品質(zhì)

量、生產(chǎn)能力、供貨能力、價格進行評價，擇優(yōu)錄用。

（二）事中質(zhì)量控制

工程從基礎到裝飾全過程由項目部質(zhì)量員牽頭把關，緊緊抓住事中質(zhì)量控制的各道工

序，各道工序從點到面，從面到體，強化監(jiān)督與控制。

各道工序質(zhì)量做到交接有檢查、質(zhì)量預控有對策、施工項目有方案、技術措施有交底、

道道工序有檢查、成品保護有措施等等。

（三）事后控制

各道工序完成后，按標準、施工驗收規(guī)范、技術方案進行“三檢”，“三檢”合格后報監(jiān)理、

業(yè)主驗收。

第六章本工程施工的特點及關鍵控制

一、施工特點：

本工程為地下一層地上十八層，高度為56.20m,要求施工具有高度的連續(xù)性，施工技

術和組織管理復雜，除具有一般多層建筑施工的一些特點外，還具有以下施工特點：

1、工程量大、工序多、配合復雜：

該項目的施工，土方、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、裝修、設備管線安裝等工程量都要

增大，同時工序多，多種專業(yè)工種交叉作業(yè)，組織配合十分復雜，同時，由于工程量大引

起的對技術提出了更高的要求，比如大體積混凝土裂縫控制技術，粗鋼筋連接技術、深基

坑支護技術，新型模板應用技術，綠色施工技術等。

2、施工準備工作量大

本工程建筑面積大，需用大量的各種材料、構(gòu)配件和機具設備，品種繁多，采購量和運

輸量龐大。施工需用大量的專業(yè)工種、勞動力，需進行大量的人力、物力以及施工技術準

備工作，以保證工程順利進行，同時，由此引起的施工場地狹小一般都是施工難點，如何

有效分配調(diào)整施工現(xiàn)場平面布置以保證施工順利進行也考驗施工企業(yè)現(xiàn)場管理水平。

3、施工周期長，工期緊：

本工程工期為520天，結(jié)構(gòu)工期為7?8天一層，常常是兩班作業(yè)，工期長而緊，且需進

行冬、夏、雨期施工，為保證工程質(zhì)量，應有特殊的施工技術措施，需要合理安排工序，

才能縮短工期，減少費用，同時，還需制定一系列安全防范措施和預案以保證安全生產(chǎn)。

4、基礎深、基坑支護和地基處理復雜：

該工程項目基礎深度為-6.20m,土方開挖、基坑支護、地基處理以及深層降水，安全和技

術上都很困難復雜，直接影響著工期和造價，本工程深基坑支護采用鉆孔管樁加高壓旋噴

止水帷幕技術。

5、高處作業(yè)多，垂直運輸量大：

本工程建筑高度為56.20m,高處作業(yè)多，垂直運輸量大，施工中要解決好高空材料、制

品、機具設備、人員的垂直運輸，合理地選用各種垂直運輸機械，妥善安排好材料、設備

和工人的上下班及運輸問題，用水、用電、通訊問題，甚至垃圾的處理等問題，以提高工

效。

6、層數(shù)多、高度大、安全防護要求嚴：

本工程層數(shù)多，高度大，施工場地較窄，常采取立體交叉作業(yè)、高處作業(yè)多，需要做好

各種高空安全防護措施，通訊聯(lián)絡以及防水、防雷、防觸電等。為保證施工操作和地面行

人安全，不出各類安全事故，相應也要求增加安全措施費用。

7、結(jié)構(gòu)裝修、防水質(zhì)量要求高，技術復雜：

為保證結(jié)構(gòu)的耐久性，美化城市環(huán)境，對高層建筑主體結(jié)構(gòu)和建筑物立面裝飾標準要求

高；基礎和地下室墻面、廚房、衛(wèi)生間的管道和防水都要求不出現(xiàn)任何滲漏水，對土建、

水、電、通風、消防的材質(zhì)和施工質(zhì)量要求都相應提高，施工必須采用有效的技術措施來

保證，特別是常采用大量的新技術、新工藝、新材料和新機具設備和各種工藝體系，施工

精度要求高，施工技術十分復雜。

8、平行流水、立體交叉作業(yè)多，機械化程度高：

本工程一層商鋪，三?十八層為住宅，為了擴大施工面，加速工程進度，采用多專業(yè)工種,

多工序平行流水立體交叉作業(yè)；為提高工效，采用泵送碎施工，比一般建筑施工配合復雜,

需要解決好多工種、多工序的立體交叉配合及縱橫向各方面關系問題，以保證施工按計劃

節(jié)奏合理進行。

二、施工關鍵控制：

1、基坑施工控制。

2、地下防水質(zhì)量綜合控制。

3、底板大體積混凝土施工控制。

4、梁板和柱、墻板不同碎級配施工技術措施?；炷帘Ｗo層和樓板厚度控制。

5、現(xiàn)澆混凝土墻板防裂措施。

6、泵送商品碎專項控制措施。

7、屋面防水控制，尤其是細部節(jié)點，保證防水的耐久性。

8、狹小場地總平面安排與施工措施。

9、工期進度網(wǎng)絡控制，各專業(yè)工種間的搭接協(xié)調(diào)工作。

10、環(huán)境保護與職業(yè)健康安全體系控制。環(huán)保和文明施工措施。

11、工程創(chuàng)優(yōu)的保證措施。

第七章成立創(chuàng)優(yōu)工作領導小組建立質(zhì)量管理制度、制定質(zhì)量崗位職責

工項目部創(chuàng)優(yōu)領導小組

序號分工姓名職務工作任務

1組長程洪中項目經(jīng)理負責質(zhì)量定職定崗，形成工程創(chuàng)優(yōu)管理班子

2副組長楊坤項目副經(jīng)理組織實施施工方案技術措施，組織過程監(jiān)控

組織方案優(yōu)化，協(xié)調(diào)各個施工方案的統(tǒng)一。對各項方

3副組長邵永民技術總負責

案的審批和認定。

技術質(zhì)量管理工作，執(zhí)行規(guī)范和施工組織設計的內(nèi)

4成員儲繼燕技術員

容。驗證方案的實施效果，負責QC小組活動。

5成員程洪剛校工長按分工組織各分項工程施工，對分項質(zhì)量把關，執(zhí)行

6成員張響三木工工長質(zhì)量預防措施和糾正措施，建立施工記錄，進行技術

7成員吳亞東鋼筋工工長交底，監(jiān)督施工任務得完成，施工過程質(zhì)量的控制與

管理，組織隱檢預檢

8成員孫文峰水電工工長

負責材料半成品質(zhì)量驗收，過程產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、驗收、

9成員郭長峰質(zhì)量員

組織三檢，評定記錄

10成員程言玲材料員對原材料、構(gòu)配件質(zhì)量把關

11成員趙銳資料員對技術資料把關，歸類整編

12成員邵磊施工員負責工程放線及施工

2項目部應建立的質(zhì)量管理制度

為了實現(xiàn)項目的規(guī)范化管理，提高工作質(zhì)量和工程質(zhì)量，結(jié)合質(zhì)量管理體系的要求，

項目部需建立以下主要管理制度：1、技術交底制度。2、樣板制度及掛牌制度。3、質(zhì)量例

會制度。4、質(zhì)量檢查制度。5、"三檢"制度。6、材料檢驗制度。7、項目部質(zhì)量評比及獎罰

制度。

第八章工程質(zhì)量目標分解和質(zhì)量控制點

一、工程質(zhì)量目標分解

分部工程子分部、分項工程合格率評價得分

地下室卷材防水100%三95分

鋼筋工程100%三96分

模板工程100%三95分

混凝土工程100%三96分

鋼筋工程100%三97分

主體模板工程100%三96分

結(jié)構(gòu)混凝土工程100%三95分

砌體工程100%三96分

地板磚地面鋪設100%>97分

外墻石材100%三分

裝飾98

裝修門窗安裝100%三95分

裝飾抹灰100%三95分

外墻涂料工程100%三96分

建筑屋面卷材防水100%三95分

屋面屋面保溫層100%三96分

室內(nèi)給水系統(tǒng)100%三95分

建筑給排水室內(nèi)排水系統(tǒng)100%三95分

衛(wèi)生器具安裝100%三98分

分部工程子分部、分項工程合格率評價得分

變配電室100%》95分

電氣動力100%三96分

建筑電氣照明安裝100%三96分

電氣

備用和不間斷電源安裝100%三96分

防雷及接地安裝100%三95分

通信網(wǎng)絡系統(tǒng)100%三95分

火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)100%三96分

安全防范系統(tǒng)100%三95分

智能

綜合布線系統(tǒng)100%三96分

建筑

智能化集成系統(tǒng)100%三96分

電源與接地100%三96分

住宅智能化100%三96分

送排風系統(tǒng)100%三96分

通風

防排煙系統(tǒng)100%三95分

二、新技術應用目標

根據(jù)建設部推廣十項新技術，擬在本工程中采用12小項具體的應用項目，科技示范工

程目標實施、管理，新技術應用技術見下表。

阜陽安廈商住大廈1#、2#樓工程新技術應用一覽表

序號項目名稱應用部位

1深基坑鉆孔灌注樁加高壓旋噴漿止水帷幕支護技術基坑四周

2清水碎模板應用技術地下室及主體結(jié)構(gòu)

3鋼筋直螺紋套筒連接技術地下室筏板及梁

4外墻外保溫應用技術結(jié)構(gòu)外墻

5節(jié)能型門窗應用技術外窗

6混凝土裂縫控制技術地下室及主體結(jié)構(gòu)

7煤肝石多孔磚節(jié)能型圍護結(jié)構(gòu)應用技術結(jié)構(gòu)墻體

8自粘型橡膠防水卷材應用技術地下室外墻及屋面

9施工過程水回收利用技術主體結(jié)構(gòu)養(yǎng)護

10項目管理信息化技術視頻監(jiān)控，資料整理等

11高精度自動測量控制技術施工放樣

12施工過程監(jiān)測和控制技術深基坑支護主體結(jié)構(gòu)

針對施工創(chuàng)優(yōu)的重點、難點問題，成立攻關小組開展QC活動。并通過認真地實施和總結(jié),

形成企業(yè)施工工藝標準和工法，以便于在其它工程上推廣應用。

三、工程質(zhì)量控制點

序號控制點制定措施人落實措施人

1基礎梁、筏板鋼筋節(jié)點構(gòu)造項目技術負責人專業(yè)施工員

2基礎大體積混凝土施工項目技術負責人專業(yè)施工員

3墻、柱模板拼縫項目技術負責人專業(yè)施工員

4梁柱接頭模板項目技術負責人專業(yè)施工員

5碎抗?jié)B與非抗?jié)B接槎處理項目技術負責人專業(yè)施工員

6地下室外墻施工縫處止水帶安裝項目技術負責人專業(yè)施工員

7地下室防水層特殊部位處理項目技術負責人專業(yè)施工員

8防水層保護項目技術負責人專業(yè)施工員

9框架梁柱接頭鋼筋密集處的綁扎順序項目技術負責人專業(yè)施工員

10剪力墻、柱鋼筋保護層項目技術負責人專業(yè)施工員

11剪力墻上下層間接槎處理項目技術負責人專業(yè)施工員

12電梯井垂直度控制項目技術負責人專業(yè)施工員

13樓梯踏步模板項目技術負責人專業(yè)施工員

14滴水線、滴水槽預留控制項目技術負責人專業(yè)施工員

15碎墻、柱與砌體接槎部位抹灰防裂控制項目技術負責人專業(yè)施工員

16砌體馬牙槎的留置項目技術負責人專業(yè)施工員

17安裝預埋線管、線盒控制項目技術負責人專業(yè)施工員

18電氣設備安裝項目技術負責人專業(yè)施工員

19屋面、衛(wèi)生間、用水房間防水層質(zhì)量控制項目技術負責人專業(yè)施工員

20外墻門窗安裝項目技術負責人專業(yè)施工員

21外墻外保溫質(zhì)量控制項目技術負責人專業(yè)施工員

22外墻涂料平整度控制項目技術負責人專業(yè)施工員

23公用部分樓地面面磚鋪貼項目技術負責人專業(yè)施工員

第九章工程質(zhì)量過程管理

一、工程質(zhì)量預控措施

1、質(zhì)量意識教育

項目工程師編制質(zhì)量意識教育計劃。計劃內(nèi)容包括每兩周對項目班子人員進行質(zhì)量意

識教育，每周對施工作業(yè)人員進行質(zhì)量意識教育，教育內(nèi)容包括質(zhì)量方針、質(zhì)量目標、項

目質(zhì)量計劃、技術法規(guī)、規(guī)程、施工方法和質(zhì)量驗評標準。通過教育提高管理人員和施工

操作人員自覺貫徹我公司質(zhì)量管理體系運行程序，提高工作質(zhì)量意識，人人樹立百年大計、

質(zhì)

量第一的思想。

2、對勞務分包的技術質(zhì)量管理

對勞務分包嚴格考察，選擇管理水平高、技術水平強的隊伍，進場進行技術工藝再培

訓和質(zhì)量教育，建立分包責任制，分包方要服從項目部統(tǒng)一的技術質(zhì)量管理，對其施工的

分項制定質(zhì)量指標。

3、物資供應商的選擇

物資供應商在項目考察的合格供應商中擇優(yōu)確定，采用全方位、多角度的選擇方式，選

定信譽最好的物資供方。

4、材料采購和進場管理

材料進場嚴格執(zhí)行檢驗制度，由材料員、專職質(zhì)量員檢查材料規(guī)格、名稱、型號、數(shù)

量、合格證、檢測報告，把好材料質(zhì)量關，對特殊及貴重的材料要求項目經(jīng)理、項目工程

師與材料員共同驗收。對易燃、易爆材料要單獨存放，對易碎、易損材料搬運時要書面交

底。所有進場材料要質(zhì)量把關，存放適當，收發(fā)臺帳明細，有保護措施，收集檢測報告、

材質(zhì)證明及合格證。

5、技術準備

工程應分階段組織技術、預算、施工準備人員熟悉圖紙，報業(yè)主組織圖紙會審，提前

解決圖紙問題。在施工過程對圖紙存在問題及時反饋給業(yè)主和設計院。組織施工人員學習

技術規(guī)范、規(guī)程、標準，還要學習應用新材料、新技術、新工藝的施工要求，按規(guī)范施工,

結(jié)合創(chuàng)建科技示范工程，保證精品工程的實現(xiàn)。

6、合同約束，促工程質(zhì)量

任何進場施工勞務方均要和項目部簽訂勞務合同，對所承擔的工程任務，項目部提出

質(zhì)量要求，合同中注明價格、質(zhì)量標準，責、權(quán)、利明確。加強合同管理是提高工作效益

必不可少的手段，要嚴格執(zhí)行合同，獎優(yōu)罰劣，措施強硬。

二、過程質(zhì)量控制

1、對勞務方的管理

對勞務方特別是主體勞務承包方的管理要以合同為依據(jù)，生產(chǎn)、技術、質(zhì)量、安全、

物資、文明施工等均以合同來約束，條款清楚，責、權(quán)、利分明，使他們分擔一定的風險。

把分包方納入到項目部統(tǒng)一進行管理，分包施工隊伍必須要有自己的管理模式，無條件接

受項目部的指揮。對出現(xiàn)的質(zhì)量問題不論大小不能輕易放過，為工程創(chuàng)優(yōu)做好基礎和鋪墊

工作。

2、以施工組織設計和施工方案作為工程創(chuàng)優(yōu)的技術基礎

根據(jù)工程特點，項目工程師組織編制施工組織設計，提出需要編制的施工方案清單，

并進行合理分工。由編制責任人提出方案初稿，召開方案研討會，通過討論進行編制好審核

玲修改玲定稿好交底玲實施。項目工程師負責檢查施工組織設計和方案的執(zhí)行情況，根據(jù)施

工方案，施工員對操作人員進行可操作性的技術交底，從而保證工程有條不紊的進行，施

工現(xiàn)場整潔規(guī)矩，機械配備合理，人員編制有序，施工流水科學，操作人員嚴格執(zhí)行規(guī)范

標準，保證分部分項工程質(zhì)量目標，同時保證生產(chǎn)計劃按期完成。

3、過程控制運行有效的管理制度

a質(zhì)量例會制度：每周召開生產(chǎn)例會或?qū)ｉT的質(zhì)量例會，對上周的質(zhì)量工作進行總結(jié)，分析

質(zhì)量動態(tài)，指出施工中存在的質(zhì)量問題，從人、機、料、法、環(huán)各方面分析原因，提出

整改意見，措施落實到責任人，安排下周質(zhì)量指標，形成會議記錄。

b掛牌制度：施工部位掛“施工牌"內(nèi)容包括"施工部位、工序名稱、操作責任人、技術交底

書、要求達到的質(zhì)量標準、完成日期等"。

c半成品、成品掛牌：對施工現(xiàn)場使用的鋼筋、原材料、半成品如鋼筋、水泥、砂石料等掛

牌標識，注明使用部位、規(guī)格、產(chǎn)地、進場時間、檢驗狀態(tài)等。

d樣板制度：結(jié)構(gòu)工程重要工序、重點推廣的新工藝、裝飾裝修分項等，應組織樣板施工。

項目工程師組織工長、質(zhì)量員、邀請監(jiān)理，對樣板進行驗收，樣板未通過不能進行大面積

施工。樣板間驗收合格后，對照實物向各作業(yè)班組進行標準交底，統(tǒng)一操作程序，統(tǒng)一施

工做法，確保工作質(zhì)量達標創(chuàng)優(yōu)。

e三檢制和檢查驗收制度

①自檢：每一分項工程施工完后，由施工班長按質(zhì)量驗收標準要求進行檢查，由班組

填寫自檢記錄，報專業(yè)工長。

②互檢：由工長組織上下道工序的班組長進行相互檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時解決。

③交接檢：由質(zhì)量員組織工長、班組長，邀請監(jiān)理進行上下工序交接檢查，并填寫交

接記錄。質(zhì)量員、監(jiān)理同意后，才能進行下道工序的施工。

④檢查評定制度：專業(yè)工長對轉(zhuǎn)入下道工序的分項進行質(zhì)量評定，質(zhì)量員對質(zhì)量等級

進行核定。

f質(zhì)量追蹤及獎罰制度

分項工程中存在的質(zhì)量問題或者達不到精品工程要求，要分析原因進行質(zhì)量會診，研

究對策，落實責任，簽訂責任狀。對達不到質(zhì)量標準要求的施工隊伍進行處罰。不進行認

真整改、質(zhì)量無明顯好轉(zhuǎn)的要更換隊伍。對能堅持按質(zhì)量標準施工，質(zhì)量持續(xù)達優(yōu)班組和

人員給予獎勵。

第十章工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量策劃及細部做法

一、工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量策劃：

1、確立質(zhì)量目標分解

認真學習貫徹《阜陽市關于實施建筑工程質(zhì)量標準化管理工作的通知》的精神。對目

標進行層層分解，并落實到人。

堅持目標管理，充分發(fā)揮導向作用。

2、建立健全質(zhì)量保證體系

（1）在目標確定后，建立現(xiàn)場質(zhì)量保證體系，確立目標責任制：層層簽訂責任狀，重

獎、重罰。

（2）強化質(zhì)量管理，建立健全三級質(zhì)量檢查網(wǎng)，做到定崗位、定責任、定標準。完善

管理辦法：關鍵部位重點檢查，嚴把質(zhì)量關。

（3）進場材料、半成品和加工均執(zhí)行驗收手續(xù)，不符合要求的材料不得進場。

（4）在職工中開展全面質(zhì)量管理知識教育，努力提高職工質(zhì)量意識，建立班組QC小

組，實行質(zhì)量目標管理，以一流質(zhì)量、一流速度、一流技術，創(chuàng)建精品工程。

3、建立高效靈敏的質(zhì)量反饋系統(tǒng)

設立以專職檢查員、技術人員作為信息中心，負責搜集、整理和傳遞質(zhì)量動態(tài)信息給

決策機構(gòu)。決策機構(gòu)對異常情況信息迅速作出反應，并將新的指令信息傳遞給執(zhí)行人員，

調(diào)整施工部署，糾正偏差，形成一個反應迅速、暢通無阻的封閉式信息網(wǎng)。

4、施工過程策劃

（1）配備高素質(zhì)的項目管理和質(zhì)量管理人員，強化“項目管理，以人為本”。

（2）嚴格過程控制和程序控制，開展全面質(zhì)量管理，樹立“過程精品”的質(zhì)量意識,

使該工程成為我公司具有代表性的高層住宅。

（3）明確質(zhì)量目標，將目標層層分解，質(zhì)量責任、權(quán)力徹底落實到位，嚴格獎罰制度。

（4）建立嚴格而實用的質(zhì)量管理和控制辦法、實施細則，在工程項目上堅決貫徹執(zhí)行。

（5）嚴格樣板制、三檢制、工序交接制度和質(zhì)量檢查和審批等制度。

（6）廣泛深入開展質(zhì)量職能分析、質(zhì)量講評，大力推行“三工序”管理措施，即“監(jiān)

督上工序、保證本工序、服務下工序”；通過創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)精品工程的申報工作的開展，促進整體

質(zhì)量水平的提升。

（7）利用計算機技術等先進的管理手段進行項目管理和質(zhì)量管理和控制，強化了質(zhì)量

檢測和驗收系統(tǒng)，加強質(zhì)量管理的基礎性工作。

（8）嚴把材料（包括原材料、成品和半成品）、設備的出廠質(zhì)量和進場質(zhì)量關。

（9）確保檢驗、試驗和驗收與工程進度同步；工程資料與工程進度同步；竣工資料

與工程竣工同步。

(10)施工過程留有資料，對單位工程中主要檢驗批、分部、分項工程的質(zhì)量驗收與

控制情況，記錄施工過程的質(zhì)量狀況，并分類整理歸檔。

(11)地基與基礎嚴格按照設計圖紙、施工質(zhì)量驗收規(guī)范和施工方案進行施工，地基

基礎周回填土無沉陷造成散水坡破壞情況。

(12)主體結(jié)構(gòu)不應有影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，變形等不安全隱患情況；

(13)外墻裝飾的色澤，平整度，干掛石材的作業(yè)，應無花臉、泛堿、現(xiàn)象，內(nèi)外墻、

梁、板、柱和裝飾線角水平與垂直度；墻面與頂棚平整度，應符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,

頂棚無裂縫、洞口應方正。

(14)細木工程的制作與安裝應細膩、涂料色澤均為無裂縫、空鼓，壓花均勻；塊體

飾材及飾面磚在粘貼之前應預。面磚粘貼應平整、牢固，無空鼓。

(15)門窗安裝的水平與垂直度應符合規(guī)范要求、并安裝牢固，打膠質(zhì)量要達到防水

與美觀要求，無污染情況，門窗安裝縫隙嚴密、小五金件安裝細膩、油漆目測與手感的質(zhì)

量上乘。

(16)樓地的平整度，色澤及縫子的均勻度：地板磚面層的表面潔凈、平整、色澤一

致。接縫均勻，周邊順直，板塊無裂縫、掉角、卻棱等缺陷。整體地面無空鼓、裂縫。踢

腳線表面潔凈、結(jié)合牢固、高度一致、出墻厚度一致，且能做到與地面塊材分格一致。

(17)防水工程(屋面浴側(cè)，地下室與墻體)不應存在滲漏情況或跡象。屋面防水無

積水和防水層起故等現(xiàn)象。查清屋面保溫層，找平層，防水層(卷材.涂膜.細石混凝土)密

封材料嵌縫及細部構(gòu)造的做法，應符合設計要求和屋面工程技術規(guī)范的有關規(guī)定。

二、具體要求及細部做法

1、室外裝飾；

a石材飾面：石材背面及四周應做防水涂層處理，板縫注膠要飽滿，密實，防止返潮泛

堿，污染墻面。(石材的彎曲純度不應小于8.0Mpa,吸水率應小于0.8%.石材墻面的鋁合金

掛件厚度不應小于4.0mm,不銹鋼掛件厚度要求不應小于3.0mm)要裝完偏差不大于3mm,

石材進入施工現(xiàn)場應設有防雨淋措施，以免造成石材翹曲不平，或被包裝的草繩水浸污染,

形成墻面色澤不均。石材龍骨固定在混凝土上，當在空心磚上固定時，應用穿墻螺栓。

B外墻真石漆裝飾：外墻真石漆施工工作大，控制不好，涂膜容易產(chǎn)生局部發(fā)花現(xiàn)象，

施工的關鍵在于涂料的稠度要合適，噴涂要均勻。施工時，腳手架應距離墻面30cm左右，

如離太近，上下層腳手架間噴涂部分可能有接痕，影響裝飾效果，在施工過程中，嚴禁在

用料中隨意加水稀釋。

2、室內(nèi)裝飾

（1）地磚的整磚鋪貼，非整磚居中或放在不明顯處，不大于物.室內(nèi)地板磚縫用帶銅絲

線膠皮軟線勾縫，地面劃分應合理、美觀、圖形完整。縫跨均勻、順直。踢腳線與地磚縫

統(tǒng)一。衛(wèi)生間地磚與墻磚對逢，衛(wèi)生間磚五縫合一，平齊合一。吊頂板與墻、地、開關盒、

門、窗口對縫合一，小便池上口合縫，地磚與墻磚縫合一。地漏應安裝在樓地面最低處，

且在一塊整磚上中心處，四周套割整齊，呈45。放射狀，不居中要四周留縫，其篦子頂應低

于地面5mm。

（2）一般粉刷墻面，粉刷護角用1：2水泥砂漿，陰陽角方正順直，涂料粉刷細致，無

空鼓、裂縫。門窗洞口挺直、方正，細木油漆手感細膩，不銹鋼扶手接口平順，成品保護

好，防止交叉污染。衛(wèi)生間、廚房膩子應為防水膩子。

3、門窗工程

門窗小五金安裝牢固、細膩、開啟靈活，不得有油漆污染，縫隙超標。木類板門上冒

頭處應鉆通氣孔，不得漏刷油漆。塑鋼門窗，硅膠打注應均勻飽滿、細膩、美觀、無污染。

橡膠密封條不得短缺、泄水孔應規(guī)范，窗臺低于0.9m應有防護措施，嚴禁窗臺吃框、外窗

臺比內(nèi)窗臺高的情況存在。扇防墜落墊塊，窗要做三性試驗。

4、屋面工程

（1）屋面應坡向正確、排水通暢、細部構(gòu)造做法合理細致、不得有滲漏積水、疏松、

起砂起皮現(xiàn)象。

（2）屋面找平層表面應平整，分格縫不宜大于6m,保溫層的厚度、含水率和表觀密度、

天溝、檐口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造應符合設計要求，一般平屋面坡度

1~3%,天溝應為5%,保持天溝平直、無積水現(xiàn)象。

（3）卷材或涂膜防水層的厚度應符合設計要求、無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和翹邊露

胎體的現(xiàn)象。剛性防水層表面應平整、壓光、不起皮、不開裂、分格縫應平直、位置準確

（應設在屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不

宜大于6m）排氣孔設置在分格縫十字交叉處，成排成行（高度一致、朝向一致、材料一致）。

（4）嵌縫密封