買房簽住房合同范本

買房簽住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

2.1買方有權(quán)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔相應責任。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付購房款__________元，支付方式為__________。

2.3賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.4賣方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如因賣方原因?qū)е沦I方無法取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，賣方應承擔相應責任。

2.5買方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

三、違約責任

3.1如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付__________元的違約金。

3.2如賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付__________元的違約金。

3.3如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.3附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障買方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，共同就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、各方的權(quán)利和義務

2.1買方的權(quán)利和義務：

2.1.1買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以核實涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況。

2.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)出示房屋驗收合格證明，以確保涉案房產(chǎn)符合合同約定。

2.1.3買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.1.4買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付購房款__________元，支付方式為__________。

2.2賣方的權(quán)利和義務：

2.2.1賣方應保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如有違反，賣方應承擔全部責任。

2.2.2賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向買方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和房屋驗收合格證明。

2.2.3賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3擔保方的權(quán)利和義務：

2.3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向買方支付保證金__________元，作為擔保賣方履行合同義務的保證。

2.3.2擔保方應在買方要求的情況下，在__________個工作日內(nèi)協(xié)助解決因賣方違約而產(chǎn)生的任何問題。

2.3.3如賣方違約，擔保方應承擔相應的賠償責任。

三、違約責任

3.1賣方如未按約定提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和房屋驗收合格證明，應向買方支付__________元的違約金。

3.2賣方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付__________元的違約金。

3.3擔保方如未按約定履行擔保義務，應向買方支付__________元的違約金。

四、限制條款

4.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.2賣方在合同履行期間，不得將涉案房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3擔保方在擔保期間，不得將保證金用于其他用途。

五、其他約定

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份。

5.3附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.擔保方的身份證明復印件

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方擔保方，保障買方在購房過程中的權(quán)益，確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低交易風險。甲方作為買方，通過主導合同條款，明確了自身的權(quán)益和利益，同時增加了賣方的違約責任和限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。第三方擔保方的介入，進一步強化了合同的安全性和可靠性，為甲方提供了更堅實的保障。通過本合同，甲方能夠更安心地進行房產(chǎn)購買，實現(xiàn)其購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障交易順利進行，甲乙雙方經(jīng)中介方介紹，并引入丙方作為中介方，共同就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________。

二、各方的權(quán)利和義務

2.1賣方的權(quán)利和義務：

2.1.1賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金__________元，以表示對交易的誠意。

2.1.2賣方有權(quán)要求中介方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)協(xié)助完成涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付購房款__________元，支付方式為__________。

2.1.4賣方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如有違反，賣方應承擔全部責任。

2.2買方的權(quán)利和義務：

2.2.1買方有權(quán)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)解除合同，并要求賣方退還定金。

2.2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金__________元，支付方式為__________。

2.2.3買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付購房款__________元，支付方式為__________。

2.3中介方的權(quán)利和義務：

2.3.1中介方有權(quán)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)收取中介服務費__________元。

2.3.2中介方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)協(xié)助賣方完成涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3.3中介方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)協(xié)助買方完成購房款的支付和房產(chǎn)的交付。

三、違約責任

3.1買方如未按約定支付定金或購房款，應向賣方支付__________元的違約金。

3.2賣方如未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付__________元的違約金。

3.3中介方如未按約定提供中介服務，應向賣方支付__________元的違約金。

四、限制條款

4.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.2賣方在合同履行期間，不得將涉案房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自進入涉案房產(chǎn)進行裝修或改造。

五、其他約定

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

5.3附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.中介方的營業(yè)執(zhí)照復印件

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

本合同的簽訂，以乙方（賣方）的權(quán)益為主導，旨在保障賣方在房產(chǎn)交易中的