商品房內(nèi)部認購協(xié)議書范本

商品房內(nèi)部認購協(xié)議書范本

甲方（出賣人）：[出賣人全稱]

地址：[出賣人地址]

電話：[出賣人電話]

法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]

身份證號碼：[出賣人法定代表人身份證號碼]

乙方（買受人）：[買受人全稱]

地址：[買受人地址]

電話：[買受人電話]

身份證號碼：[買受人身份證號碼]

鑒于甲方是合法擁有[項目名稱]項目開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方內(nèi)部認購甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條認購物業(yè)

1.1乙方認購的物業(yè)為甲方開發(fā)的[項目名稱]項目中的[樓號]幢[單元]單元[房號]號房，以下簡稱“該物業(yè)”。

1.2該物業(yè)的建筑面積為[建筑面積]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。

1.3該物業(yè)的用途為[用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。

第二條認購價格

2.1該物業(yè)的認購價格為人民幣[認購價格]元（大寫：[認購價格大寫]元整）。

2.2該價格為乙方內(nèi)部認購優(yōu)惠價格，不包含任何稅費、維修基金等其他費用。

第三條付款方式

3.1乙方選擇以下第[付款方式編號]種付款方式：

（1）一次性付款：乙方須在本協(xié)議簽訂之日起[一次性付款期限]日內(nèi)支付全部認購款項。

（2）分期付款：乙方須在本協(xié)議簽訂之日起[首付款期限]日內(nèi)支付首期認購款項人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），余款按照[分期付款計劃]執(zhí)行。

（3）按揭貸款：乙方須在本協(xié)議簽訂之日起[按揭貸款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），余款通過銀行按揭貸款支付。

第四條認購定金

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，須向甲方支付認購定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]元整）。

4.2認購定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

4.3如乙方未能在約定期限內(nèi)支付首付款或選擇放棄認購，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出售。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方預(yù)計在[預(yù)計交付時間]前將該物業(yè)交付給乙方使用。

5.2甲方交付的物業(yè)應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準。

5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。

第六條面積差異處理

6.1該物業(yè)交付時，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，雙方互不補差。

（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)選擇退房或要求甲方按照[差價計算方式]支付面積差價。

第七條產(chǎn)權(quán)登記

7.1甲方負責(zé)在該物業(yè)交付使用后[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條稅費及其他費用

8.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費。

8.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等其他費用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之[違約金比例]的違約金。

9.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之[違約金比例]的違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲