市區(qū)精裝修商品房購買合同范本

市區(qū)精裝修商品房購買合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于市區(qū)的精裝修商品房的合法所有者，且甲方愿意出售該商品房；乙方愿意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售的商品房位于市區(qū)，具體地址為：_____________________

1.2商品房的建筑面積為：_____________________

1.3商品房的結(jié)構(gòu)為：_____________________

1.4商品房的用途為：_____________________

1.5商品房的精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施包括但不限于：_____________________

1.6商品房的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________________

1.7商品房的權(quán)屬證明文件由甲方提供，乙方有權(quán)查驗(yàn)。

第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1商品房的總價(jià)款為：人民幣_(tái)____________________

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____________________

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____________________

2.4剩余房款人民幣_(tái)____________________，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

2.5乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

2.6甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____天內(nèi)將商品房交付給乙方。

3.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等與合同約定相符，且無重大質(zhì)量問題。

3.3商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供商品房的鑰匙、門禁卡等。

3.4商品房交付后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第四條商品房過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的過戶手續(xù)。

4.2商品房過戶所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3商品房過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后____天內(nèi)完成。

4.4如因甲方原因?qū)е律唐贩窟^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條商品房質(zhì)量保證

5.1甲方保證商品房在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。

5.2商品房交付后，甲方對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)提供____年的質(zhì)量保證，對(duì)裝修部分提供____年的質(zhì)量保證。

5.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.4乙方在使用商品房過程中，如因乙方原因?qū)е律唐贩繐p壞，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第六條商品房配套設(shè)施

6.1商品房的配套設(shè)施包括但不限于：_____________________

6.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好和正常使用。

6.3如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條商品房物業(yè)管理

7.1商品房交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

8.2如甲方未按合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付商品房總價(jià)款的____%作為違約金。

8.3如因甲方原因?qū)е律唐贩窟^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付商品房總價(jià)款的____%作為違約金。

8.4如商品房存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，甲方應(yīng)向乙方支付商品房總價(jià)款的____%作為違約金。

8.5任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

9.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

11.3本合同一式兩份