2025年企業(yè)辦公樓物業(yè)管理協(xié)議樣本

2025年企業(yè)辦公樓物業(yè)管理協(xié)議樣本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____有限公司乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：____物業(yè)管理有限公司一、協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的企業(yè)辦公樓物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體1.業(yè)主：____有限公司，住所地：____，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。2.物業(yè)管理方：____物業(yè)管理有限公司，住所地：____，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。三、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)甲方企業(yè)辦公樓內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）建筑物的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修及更新；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）安全保衛(wèi)；（6）消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（7）停車場管理；（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方的要求，提供定制化的物業(yè)管理服務(wù)。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，自____年____月____日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加收滯納金。3.物業(yè)管理費(fèi)用包含以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)費(fèi)用；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（8）物業(yè)管理方為甲方提供的其他定制化服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)用不含以下內(nèi)容：（1）甲方自用設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）甲方自用場所的裝修費(fèi)用；（3）甲方自用設(shè)備的更新費(fèi)用；（4）甲方自用場所的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）甲方自用場所的環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；（6）甲方自用場所的安全保衛(wèi)費(fèi)用；（7）甲方自用場所的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（8）甲方自用停車場的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。五、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。六、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，與甲方協(xié)商解決。3.乙方如未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的____%。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自甲乙雙方