房地產(chǎn)租賃合同備案表（示范合同）

房地產(chǎn)租賃合同備案表（示范合同）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米（包括套內(nèi)面積和公攤面積）1.3租賃物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整）作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按甲方指定的物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。7.2乙方如需將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于備案和查詢(xún)。2.主體資格：甲方需提供合法的房地產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方需具備相應(yīng)的民事行為能力。3.物業(yè)信息：明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免歧義。4.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括支付日期和滯納金的計(jì)算。6.保證金：雙方應(yīng)約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)和支付方式。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲方和乙方在物業(yè)維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。10.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。12.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確。解決辦法：明確約定：合同中的每一條款都應(yīng)當(dāng)清晰、具體，避免模糊不清的表述。法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容的合法性。補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛形飿I(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人，將物業(yè)出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：使用租賃物業(yè)并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的期限。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問(wèn)題或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。嘿，咱們來(lái)聊聊這份房地產(chǎn)租賃合同，其實(shí)它在一些特殊場(chǎng)合里還蠻有用的。我來(lái)給你舉個(gè)例子：1.學(xué)生公寓租賃：適用于大學(xué)附近的學(xué)生公寓，學(xué)生們需要一份長(zhǎng)期而穩(wěn)定的租賃合同。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供必要的家具和學(xué)習(xí)設(shè)施，如書(shū)桌、椅子等?！薄耙曳皆谧赓U期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保證安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境?！?.創(chuàng)業(yè)辦公空間租賃：適用于初創(chuàng)公司或自由職業(yè)者租用辦公空間。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)需求?！薄耙曳接袡?quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行日常辦公活動(dòng)，但不得影響其他租戶(hù)。”3.民宿經(jīng)營(yíng)租賃：適用于個(gè)人或公司租用物業(yè)用于民宿經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：“乙方在經(jīng)營(yíng)民宿期間，應(yīng)確保遵守當(dāng)?shù)芈糜魏妥∷扌袠I(yè)的法律法規(guī)。”“甲方應(yīng)提供必要的民宿經(jīng)營(yíng)許可文件，協(xié)助乙方合法經(jīng)營(yíng)?！?.藝術(shù)家工作室租賃：適用于藝術(shù)家租用空間進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，并保證合理的創(chuàng)作空間。”“乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動(dòng)不損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。”現(xiàn)在來(lái)說(shuō)說(shuō)這份合同可能需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證或護(hù)照復(fù)印件。3.租賃物業(yè)平面圖：物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括面積和布局。4.物業(yè)管理規(guī)定：租賃物業(yè)所在小區(qū)或建筑的管理規(guī)定。5