房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本大全

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本大全合同編號：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（承租方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________三、丙方（轉(zhuǎn)讓方）3.1丙方名稱：____________________3.2丙方地址：____________________3.3丙方聯(lián)系方式：____________________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1原租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2轉(zhuǎn)讓后租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1原租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2轉(zhuǎn)讓后租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方同意向丙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，不得存在安全隱患，并保證乙方在租賃期間正常使用。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.3丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并保證乙方在租賃期間的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日附加條款一：甲方同意在租賃期間，不得隨意提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前____個月通知乙方。附加條款二：乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。附加條款三：本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。附加條款四：本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保與實(shí)際相符。3.租賃期限明確：原租賃期限與轉(zhuǎn)讓后租賃期限應(yīng)明確無誤，避免日后糾紛。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付周期和支付方式。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，需明確金額和支付方式。6.權(quán)利義務(wù)清晰：各方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體清晰，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。7.違約責(zé)任：明確各方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，應(yīng)由專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及或需要變更的內(nèi)容，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.證據(jù)保留：保留所有與合同相關(guān)的文件和通信記錄，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事行為能力：指個人或組織能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的能力。完全民事行為能力：指個人或組織能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，不受限制。法人：指依法設(shè)立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)依法給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的固定金額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)用場合：大學(xué)生畢業(yè)離校，想將剩余租期內(nèi)的公寓轉(zhuǎn)租給即將入學(xué)的新生。補(bǔ)充條款：新租客需提供學(xué)生身份證明，并保證在租賃期間保持學(xué)生身份。2.商務(wù)辦公空間短期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)用場合：一家公司因項目提前結(jié)束，需要將剩余租期的辦公空間轉(zhuǎn)租給另一家公司。補(bǔ)充條款：新租客需提供公司營業(yè)執(zhí)照副本，并保證在租賃期間不從事與原租賃合同約定不符的業(yè)務(wù)。3.旅游民宿租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)用場合：民宿主人因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，想將民宿的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給有意愿的投資者。4.家庭住宅短期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)用場合：家庭因短期出國或工作調(diào)動，需要將住宅短期轉(zhuǎn)租給其他家庭。補(bǔ)充條款：新租客需同意不改動房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋的整潔和安全。合同所需附件列表：1.甲方（出租方）身份證明：身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方（承租方）身份證明：身份證或?qū)W生證、工作證明等。3.丙方（轉(zhuǎn)讓方）身份證明：身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。4.原租賃合同：甲乙雙方簽訂的原租賃合同副本。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或租賃合同中注明的產(chǎn)權(quán)證明。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙丙三方簽訂的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.新租客相關(guān)證明：如新租客為學(xué)生