小區(qū)產(chǎn)權(quán)明確車位購買合同

小區(qū)產(chǎn)權(quán)明確車位購買合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_______小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人，擁有該小區(qū)內(nèi)編號為_______的車位所有權(quán)；乙方愿意購買該車位，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就車位購買事宜達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______小區(qū)_______號樓_______層，編號為_______，占地面積為_______平方米。1.2車位土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。1.3車位使用年限：_______年。第二條車位價格及支付方式2.1乙方購買該車位的總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）余款：乙方應(yīng)在合同約定的車位交付之日起_______日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。第三條車位交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的車位進行驗收，確認(rèn)車位符合合同約定條件后，進行支付余款。3.3如乙方對車位驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題，甲方對該車位的所有權(quán)真實、合法、有效。4.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在合同約定的車位使用年限內(nèi)享有該車位的所有權(quán)。4.3乙方在購買該車位后，享有該車位的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付車位或交付的車位不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付定金或余款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如抵押、查封等。2.合同主體資格：甲乙雙方均需具備合法的合同主體資格，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.車位信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)記載車位的具體位置、編號、面積等信息，確保雙方對車位的描述一致。4.價格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確車位的購買價格、支付方式及期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付及驗收：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將車位交付給乙方，乙方應(yīng)對車位進行驗收，確認(rèn)無異議后支付余款。6.權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證該車位的所有權(quán)真實、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例等。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因車位的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的一種強制措施，限制其對該財產(chǎn)的處分權(quán)。4.合同主體資格：指具有合法權(quán)利能力和行為能力的自然人、法人或其他組織作為合同當(dāng)事人。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.民事行為能力：指當(dāng)事人能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，請求法院依法審理、解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：車位購買用于個人自用“甲方應(yīng)保證車位在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)安全問題，且能夠滿足乙方日常停車需求。如因車位結(jié)構(gòu)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)，確保乙方正常使用?！?.應(yīng)用場合：車位購買用于投資出租“乙方有權(quán)將該車位出租給第三方使用，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)確保租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方租賃合同的主要條款?！?.應(yīng)用場合：車位購買用于公司員工停車“乙方購買車位后，將該車位用于公司員工停車，甲方應(yīng)提供必要的停車管理服務(wù)，并保證車位的日常維護，確保車位的正常使用?！?.應(yīng)用場合：車位購買涉及遺產(chǎn)繼承“乙方購買車位后，如涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于