冷庫租賃條款協(xié)議

冷庫租賃條款協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（甲方名稱）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方名稱）

地址：（乙方地址）

鑒于甲方擁有位于（甲方地址）的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于其經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其冷庫租賃給乙方使用的相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方冷庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫符合租賃合同的用途，確保冷庫設(shè)施完好，符合乙方業(yè)務(wù)需求。

2.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證冷庫的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供冷庫使用權(quán)，不得無故拖延或終止租賃。

4.甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，保證冷庫的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

5.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，對(duì)乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫恢復(fù)原狀，退還給甲方。

4.乙方有義務(wù)在使用冷庫過程中，確保貨物安全，防止因貨物原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞。

5.乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)冷庫進(jìn)行日常清潔，保持冷庫內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用冷庫，如需延長使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。

7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用冷庫，并支付租金。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施和服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供冷庫租賃服務(wù)，并保證冷庫設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用冷庫。

3.雙方均有義務(wù)維護(hù)合同關(guān)系，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的總金額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元，作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。保證金在租賃期滿且乙方按照合同約定退還冷庫并履行完畢所有義務(wù)后，無息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：如因乙方使用冷庫產(chǎn)生的額外費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等），乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，甲方將在收到乙方支付通知后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的發(fā)票。

5.支付條件：所有款項(xiàng)的支付應(yīng)以乙方收到甲方開具的合法發(fā)票或收據(jù)為準(zhǔn)，且乙方應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

三、違約責(zé)任

若乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)按日收取______%的滯納金，并有權(quán)根據(jù)情況暫?；蚪K止租賃合同。

若甲方未按約定提供冷庫或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和保證金，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的支付方式變更均視為無效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定提供冷庫或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和保證金，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若甲方因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)按日收取______%的滯納金，并有權(quán)根據(jù)情況暫?；蚪K止租賃合同。

b.若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方在使用冷庫過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，則可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或甲方所在地人民法院為管轄法院。

三、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若違約方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日止，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

本租賃合同的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止條件：

a.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。

c.因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)后，本協(xié)議可提前終止。

3.終止后的責(zé)任：

a.租賃終止后，乙方應(yīng)立即退還冷庫，并保證冷庫設(shè)施完好無損。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.甲方應(yīng)在乙方退還冷庫后，退還乙方保證金。

四、通知

本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號(hào)信或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。通知自送達(dá)之日起生效。

五、不可抗力

如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方對(duì)冷庫的基本需求，包括但不限于尺寸、溫度范圍、濕度控制、電力需求等。

2.設(shè)計(jì)方案：如乙方對(duì)冷庫有特殊設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、設(shè)備布置圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出冷庫內(nèi)所需設(shè)備的型號(hào)、品牌、技術(shù)參數(shù)等，確保冷庫符合乙方業(yè)務(wù)需求。

4.租賃場地平面圖：展示冷庫的具體位置和周邊環(huán)境，便于乙方了解租賃場地的實(shí)際情況。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具備租賃冷庫的合法資格。

6.甲方冷庫產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)冷庫擁有合法的出租權(quán)利。

7.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

8.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人的身