商品房銷售合同協(xié)議書

商品房銷售合同協(xié)議書甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.1商品房項目名稱：____1.2項目地址：____1.3商品房預(yù)售許可證號：____1.4商品房基本情況：（1）棟數(shù)：____（2）房號：____（3）戶型：____（4）建筑面積：____平方米（5）套內(nèi)面積：____平方米（6）公攤面積：____平方米1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.6商品房土地使用權(quán)期限：____二、商品房銷售價格與付款方式2.1商品房銷售價格：（1）單價：____元/平方米（2）總價：____元2.2付款方式：（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款乙方選擇第____種付款方式。2.3付款時間：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付商品房款項：（1）簽訂本合支付首付款：____元；（2）辦理按揭貸款時，支付貸款金額：____元；（3）分期付款的，按照以下時間節(jié)點支付：①____年____月____日支付：____元；②____年____月____日支付：____元；③____年____月____日支付：____元。三、商品房交付與驗收3.1商品房交付時間：____年____月____日。3.2商品房交付條件：（1）甲方取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》；（2）商品房通過驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案表》；（3）甲方已按照約定完成商品房室內(nèi)裝修。3.3商品房驗收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房鑰匙之日起____日內(nèi)，對商品房進行驗收。乙方對商品房驗收合格的，雙方簽署《房屋驗收合格確認(rèn)書》。如乙方對商品房驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格確認(rèn)書簽署之日起____日內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議之日起____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。整改合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進行復(fù)驗。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商品房總價款的____%作為違約金；（2）甲方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項的____%作為違約金；（3）甲方未按照約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商品房總價款的____%作為違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間支付商品房款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）乙方未按照約定進行商品房驗收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付商品房總價款的____%作為違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂