山東小高層住宅建筑設(shè)計(jì)方案

德達(dá)·玉蘭花園項(xiàng)目DedaYulan

GardenProject規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案PlanningArchitectural

DesignScheme杭州均正建筑設(shè)計(jì)有限公司2023.10目錄CONTENT01

項(xiàng)目研究BACKGROUND

RESEARCH02

項(xiàng)目回顧PREVIOUSREVIEW03

方案展示DISPLAY

OF

RENDERING04

規(guī)劃方案PLANNING

SCHEME05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)AD

HOC

DESIGN06

單體設(shè)計(jì)ARCHITECTURAL

SPECIFICATION07同步設(shè)計(jì)SYNCHRONOUS

DESIGN01項(xiàng)目研究BACKGROUNDRESEARCH城市區(qū)位01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch基地區(qū)位01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch區(qū)位交通01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch周

邊配套01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch周

邊交通01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch項(xiàng)目基地西側(cè)為崇德四大道，東側(cè)為崇德五大道，南側(cè)為尚德六路，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。SITE基地現(xiàn)狀01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch151223基地俯視圖SITE453664上位規(guī)劃01

項(xiàng)目研究BackgroundResearchSITESITE規(guī)劃條件01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch控制指標(biāo)01

項(xiàng)目研究各邊退界依據(jù)：BackgroundResearch東側(cè)：1、據(jù)原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，退

70

米道路紅線不小于

20

米，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)狀地形圖，退道路中心線

55

米，符合規(guī)劃退界要求。2、第三十八條沿城市綠線、藍(lán)線、紫線新建、擴(kuò)建、改建各類建筑，多層建筑退讓不宜小于

5

米，高層建筑退讓不宜小于

8

米。西側(cè)：1、據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（2008

版）,原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中是退

40m

寬的規(guī)劃道路紅線

15m，現(xiàn)規(guī)劃更新，用地西側(cè)控規(guī)已明確西側(cè)道路為

30m。2、德州市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定第三十九條，沿公路兩側(cè)新建建筑退省道不小于

15m。即退崇德四大道

15m。南側(cè)：德州市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定第三十九條，沿公路兩側(cè)新建建筑退省道不小于

15m，退尚德六路

15m。北側(cè)：1、《德州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第三十六條，生活居住類建筑主要朝向退讓用地界線的距離不應(yīng)小于對應(yīng)自身建筑高度的建筑間距的一半，建筑次要朝向退讓用地界線的距離不應(yīng)小于對應(yīng)建筑側(cè)面間距的一半。根據(jù)德州市自然資源局《關(guān)于進(jìn)一步統(tǒng)一完善建設(shè)工程項(xiàng)目部分規(guī)劃管理內(nèi)容的通知》中的第三條第三小點(diǎn)：加強(qiáng)對建筑高度小于

80

米的高層住宅面寬控制，新

建高層住宅項(xiàng)目建筑高度大于

50

米時(shí)，其面寬不宜大于

60

米，毗鄰河流、湖泊或城市主干道的，其面寬不宜大于

55

米。新建高層住宅單體建筑一般不超過

2

個(gè)單元?！兜轮菔芯用褡≌瑓^(qū)配套建設(shè)中小學(xué)校、幼兒園

管理辦法》第二十三條居民住宅區(qū)建設(shè)必須按照規(guī)劃和本辦法第九條、第十條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，分別配套建設(shè)幼兒園

、小學(xué)和初中。具體測算標(biāo)準(zhǔn)：居民住宅區(qū)按每戶平均3.5人測算人口數(shù)，入園

幼兒、小學(xué)生、初中生數(shù)按千人指標(biāo)分別為45人、90人、45人測算，幼兒園

、小學(xué)、初中班數(shù)按平均班額30人、45人、50人計(jì)算。規(guī)劃配套新建的中小學(xué)校、幼兒園

建設(shè)用地面積應(yīng)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)，有條件的可適當(dāng)高于該標(biāo)準(zhǔn)：按德州市教育局要求，按本地塊設(shè)計(jì)戶數(shù)需配建

9

班幼兒園

。幼兒園

西側(cè)山墻面不應(yīng)超過北側(cè)用地幼兒園

西側(cè)山墻面。停車位計(jì)算：依據(jù)《德州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》三類區(qū)配建配套用房：物業(yè)服務(wù)用房：總建筑面積的

3‰

-5‰配置，最少不低于

100

㎡黨群服務(wù)中心：1.0-2.0

萬人規(guī)模，1

㎡

/10-20

戶的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并不低于

500

㎡。老年服務(wù)中心：0.5-1.0

萬人規(guī)模，不低于

500

㎡文體活動(dòng)中心：100-260

㎡

/

千人社區(qū)衛(wèi)生中心：0-1.0

萬人規(guī)模，不低于

300

㎡社區(qū)警務(wù)室：不低于

40

㎡設(shè)計(jì)條件分析01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch編號DK2008-012用地性質(zhì)地塊面積規(guī)劃建筑面積容積率限高建筑密度≤40%綠地率≥30%其他商業(yè)、居住116606.55㎡≤408122.925㎡2.0≤F≤3.5≤

80m編號政策類別日照當(dāng)?shù)卣咭蟆兜轮菔幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》1住宅建筑應(yīng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；幼兒園的活動(dòng)室、寢室及活動(dòng)場地的二分之一活動(dòng)面積應(yīng)滿足冬至日不低于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。1

.

機(jī)動(dòng)車：住宅≤9

0

㎡，不小于1.

0

輛/戶；9

0㎡＜S

≤1

20

㎡，不小于1.

2輛/

戶；1

20

㎡＜S

≤14

4

㎡，不小于1

.3

輛/戶；S≥1

44

㎡，不小于1

.5

輛/戶。其他商業(yè)不小于0

.8

輛/

㎡；2車位配比2.

非機(jī)動(dòng)車：商業(yè)自行車車位不少于7.5

個(gè)/100

㎡1.社區(qū)警務(wù)室：不低于40㎡2.物業(yè)服務(wù)用房：按照總建筑面積的3

‰-

5

‰配置，最少不低于100㎡3

.

居委會(huì)（社區(qū)黨群服務(wù)中心）：1

.

0

-

2

.

0

萬人規(guī)模，1

㎡/

1

0

-

2

0

戶的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并不低于500㎡。4

.

老年服務(wù)中心（用房）：0

.

5

-

1

.

0

萬人規(guī)模，不低于500㎡。5.文體活動(dòng)中心：100-260㎡/千人。3公共服務(wù)設(shè)施配建6.7.配套教育設(shè)施：根據(jù)德州市規(guī)劃局要求，需要在本地塊配置一處9班幼兒園。7.

社區(qū)衛(wèi)生中心：0-1.0

萬人規(guī)模，不低于300

㎡。45建筑間距建筑退讓消防間距人防面積充電設(shè)施根據(jù)《德州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范規(guī)定符合《德州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，并滿足消防要求高層-高層1

3m

;

高層-

多層9

m

；多低層6

m67按照地上總建筑面積8%配置8新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件9抗震設(shè)防烈度

87度度10建筑風(fēng)格要求

居住建筑造型美觀、和諧、大方，結(jié)合太陽能設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃用地01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch總用地紅線多層退讓線高層退讓線城市綠線DK2008-12

地塊用地面積：116606.55

㎡容積率：地上

2.0-3.5，地下

0.7-1.3建筑高度：高層為主、多層為輔建筑密度：≤

40%綠地率：≥

30%規(guī)劃用地01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch總用地紅線多層退讓線高層退讓線可建設(shè)用地

98735.04

㎡（包含

9

班幼兒園

）市政綠化用地2583.43

㎡道路用地15288.08

㎡圖例：可建設(shè)用地市政綠化用地道路用地價(jià)值分析01

項(xiàng)目研究BackgroundResearch地塊價(jià)值分析：1.

東西兩側(cè)為城市主干道，南側(cè)為規(guī)劃道路，北側(cè)為已建現(xiàn)狀小區(qū)。2.

東側(cè)主干道級別高于西側(cè)主干道。居住價(jià)值高低02項(xiàng)目回顧PREVIOUSREVIEW1

月

19

日集團(tuán)評審方案總平面圖02

項(xiàng)目回顧PreviousReview1

月

19

日集團(tuán)評審方案指標(biāo)02

項(xiàng)目回顧PreviousReview技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(

報(bào)規(guī)劃審批

)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(

營銷房產(chǎn)測算)類型單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡數(shù)量116606.5594737.1715288.086581.3289237.08205698.82196757.8298956.1897801.641789備注類型單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡數(shù)量116606.5594737.1715288.086581.3備注用地面積用地面積住宅用地住宅用地其中道路用地其中道路用地幼兒園用地幼兒園用地總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積18F住宅建筑面積高層住宅面積商業(yè)建筑面積297179.29213641.03204700.03103179.74101520.29178918F住宅建筑面積高層住宅面積商業(yè)建筑面積幼兒園建筑面積配套建筑面積社區(qū)警務(wù)室760戶937戶760戶937戶其中其中4061.123090.8843.68幼兒園建筑面積配套建筑面積4061.123090.8843.68其中≥40㎡其中社區(qū)警務(wù)室≥40㎡物業(yè)服務(wù)用房社區(qū)黨群服務(wù)中心老年服務(wù)中心文體活動(dòng)中心廁所1115.17534.47606.5總建筑面積的3‰配置。本項(xiàng)目需配置面積≥868㎡1.0-2.0萬人口時(shí)，需配置面積≥500㎡0.5-1.0萬人口時(shí)，需配置面積≥500㎡面積可按100㎡/千人，本項(xiàng)目需配置面積≥594㎡物業(yè)服務(wù)用房社區(qū)黨群服務(wù)中心老年服務(wù)中心文體活動(dòng)中心公廁1115.17534.47總建筑面積的3‰配置。本項(xiàng)目需配置面積≥892㎡1.0-2.0萬人口時(shí)，需配置面積≥500㎡其中其中606.50.5-1.0萬人口時(shí)，需配置面積≥500㎡630.2460.78630.24面積可按100㎡/千人，本項(xiàng)目需配置面積≥594㎡60.78便利店100.0415566.2783538.2674050.5762624.149343.861023.71570.05130.01212.98145.829487.692.03便利店100.04占地面積占地面積地下建筑面積地下一層總建筑面積15566.2783538.2674050.5762624.149343.861023.71570.05地下建筑面積地下一層總建筑面積汽車庫面積人防面積16456.02㎡，按地上總建筑面積的8%配建人防面積17091.4㎡，按地上總建筑面積的8%配建汽車庫面積儲(chǔ)藏間面積變配電房熱交換站給水機(jī)房消防水池消防泵房儲(chǔ)藏間面積變配電房其中其中熱交換站給水機(jī)房其中其中130.01消防水池212.98消防泵房145.82地下夾層建筑面積地下夾層建筑面積9487.692.11地上容積率扣除市政道路地上容積率地下容積率綠地面積綠地率扣除市政道路扣除市政道路地下容積率綠地面積綠地率建筑密度戶數(shù)0.82扣除市政道路高層首層院子不計(jì)入綠地率時(shí)面積為54176.21，綠地率為53.4扣除市政道路0.82㎡%56638.9355.90%15.36%1697㎡%56638.93

小高層首層院子不計(jì)入綠地率時(shí)面積為54176.21，綠地率為53.4755.90%15.36%16975940215155扣除市政道路扣除市政道路%扣除市政道路建筑密度戶數(shù)%戶個(gè)輛輛輛輛戶個(gè)輛輛輛輛人數(shù)5940每戶按3.5人計(jì)算人數(shù)每戶按3.5人計(jì)算車位2151機(jī)動(dòng)車車位地上停車地下停車非機(jī)動(dòng)車車位55其中幼兒園需配置22個(gè)車位；配套商業(yè)需配置15個(gè)車位住宅所需車位2096個(gè)地上停車地下停車非機(jī)動(dòng)車車位其中幼兒園需配置22個(gè)車位；配套商業(yè)需配置15個(gè)車位住宅所需車位2096個(gè)其中其中20962096735735商業(yè)按照7.5個(gè)/100㎡配置，需135個(gè)商業(yè)按照7.5個(gè)/100㎡配置，需135個(gè)評審意見落實(shí)情況02

項(xiàng)目回顧PreviousReview一、總平面圖評審意見裝面積，控制成本。2、項(xiàng)目地塊總圖布局樓棟橫向間距較大，可以嘗試調(diào)整布局及拼接方式，戶型面寬優(yōu)回復(fù)：已落實(shí)調(diào)整，在東側(cè)地庫入口北側(cè)設(shè)置一個(gè)通過性走道作為次入口。勢還可以進(jìn)一步挖掘。二、建筑立面、平面評審意見回復(fù)：已落實(shí)調(diào)整，充分利用地塊面寬優(yōu)勢，結(jié)合方案日照計(jì)算，對樓棟重

新排布

,

盡1、南側(cè)入口大堂立面不夠簡

潔，兩側(cè)地庫坡道向中心收緊，需優(yōu)化調(diào)整。量使用標(biāo)準(zhǔn)化戶型。回復(fù)：已落實(shí)調(diào)整。3、目前評審會(huì)版方案不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的戶數(shù)較多，建議對總圖進(jìn)一步優(yōu)化，盡可能減少不符合日照標(biāo)準(zhǔn)的戶數(shù)。2、西側(cè)售樓處立面造型較單調(diào)，需進(jìn)一步優(yōu)化（立面裝飾性、造型），應(yīng)充分考慮改造后商業(yè)的立面分割?；貜?fù)：已落實(shí)調(diào)整中軸形式，充分利用地塊面寬優(yōu)勢，調(diào)整三排樓棟的位置，減少不符回復(fù)：已落實(shí)調(diào)整，重

新設(shè)計(jì)西側(cè)沿街形體關(guān)系。合日照標(biāo)準(zhǔn)的戶數(shù)，并減少對北側(cè)小區(qū)的日照時(shí)長影響。4、主樓屋頂構(gòu)架在北立面追求整體性的考慮下做造型格柵，南側(cè)可適當(dāng)優(yōu)化，控制成本。6、總圖消防車道與景觀專業(yè)協(xié)調(diào)，盡量減少支路，保證景觀組團(tuán)完整?；貜?fù)：已落實(shí)調(diào)整，簡

化屋面構(gòu)架造型?；貜?fù)：已落實(shí)調(diào)整，盡量減少消防車道支路，保證景觀組團(tuán)的完整性。9、高層

120

戶型：在集團(tuán)

115

標(biāo)準(zhǔn)化戶型基礎(chǔ)上做提升。8、目前方案南側(cè)非機(jī)動(dòng)車停車位遮擋住宅樓南側(cè)視野，建議將非機(jī)動(dòng)車停車位布置在回復(fù)：已按意見修改。在原戶型基礎(chǔ)上增加

800

庫、衛(wèi)生間收納等。兩樓棟之間，靠近南側(cè)圍墻，結(jié)合景觀進(jìn)行布置。10、小高層

130

戶型：需復(fù)核主臥飄窗和太陽能板的高度關(guān)系?；貜?fù)：已落實(shí)調(diào)整，非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)位置結(jié)合景觀進(jìn)行布置，將非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)放在樓回復(fù)：太陽能板擺放高度不會(huì)超過開啟扇下邊沿，不影響窗扇開啟。棟之間南側(cè)的位置，避免遮擋主樓的視野。11、小高層

135

戶型：交通流線占比較大，嘗試優(yōu)化。10、養(yǎng)老用房在滿足日照的情況下，盡量布置在一層，取消電梯，控制成本?；貜?fù)：已落實(shí)調(diào)整，將養(yǎng)老用房放在東側(cè)沿街配套，保證日照。回復(fù)：參照集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化戶型優(yōu)化調(diào)整。12、小高層

155

戶型：廚房加大，主臥衣帽間收納功能加強(qiáng)。11、地塊南側(cè)入口大堂功能配置不合理，建議衛(wèi)生間縮小，兩側(cè)院子取消，拉開地庫回復(fù)：參照集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化戶型優(yōu)化調(diào)整。坡道和兩側(cè)主樓之間的距離。13、小高層

170

戶型：主衛(wèi)偏小，玄關(guān)收納增強(qiáng)，三面寬陽臺(tái)級配較高，參考集團(tuán)標(biāo)回復(fù)：已落實(shí)調(diào)整，南大堂套用二進(jìn)院標(biāo)準(zhǔn)化中的大堂部分300

平米的模塊，保證在準(zhǔn)化戶型調(diào)整。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)模塊落地?；貜?fù)：參照集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化戶型優(yōu)化調(diào)整。13、目前總圖中未注明垃圾收集點(diǎn)，建議與消防通道同步設(shè)計(jì)。14、小高層

205

戶型：戶型功能不夠完善，可結(jié)合市面上的參考案例，餐廚關(guān)系、玄回復(fù)：已落實(shí)調(diào)整，垃圾結(jié)合消防出入口設(shè)置，放置于消防出入口兩側(cè)。關(guān)位置、增加家政間、洄游空間、主臥衣帽間等升級功能，建議加大陽臺(tái)進(jìn)深，只做兩14、各配套用房面積超配，應(yīng)按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，不得超配，控制成本。開間陽臺(tái)。205

戶型首層大堂可以采用單開間入戶，以便控制首層大堂的面積?；貜?fù)：已落實(shí)調(diào)整，縮減各配套用房面積，滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范要求?；貜?fù)：優(yōu)化中西廚洄游空間，升級主臥小家化布置，調(diào)整交通核，首層大堂改為北側(cè)入15、東側(cè)入口調(diào)整為通過式大堂，位置宜在兩樓棟之間，滿足進(jìn)出需求即可，減少精

口大堂以便控制面積。規(guī)劃方案調(diào)整內(nèi)容02

項(xiàng)目回顧PreviousReview1

月

19

日集團(tuán)評審方案1、北側(cè)住宅高層由

6

戶三單元改為長短面寬結(jié)合，以均衡利用用地面寬52、東側(cè)由一列高層改為兩列123、將樓王由高層改為小高層，同時(shí)布置大戶型4、調(diào)整小高層布局，取消三單元組合，3改為兩單元45、在北側(cè)增加配套商業(yè)，增加容積率及貨值調(diào)整后方案51243日照計(jì)算對比02

項(xiàng)目回顧PreviousReview1

月

19

日集團(tuán)評審方案日照分析參數(shù)說明：1、地理位置：山東省德州市，東經(jīng)

116°

18'，北緯

37°

27'2、分析時(shí)間：大寒日，有效時(shí)間為真太陽：8：00-16：003、測試高度：0.9

米處的中點(diǎn)日照4、時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：累計(jì)日照，時(shí)間間隔：不超過

5

分鐘，采樣點(diǎn)間距：1

米

X1

米5、積算軟件：眾智日照分析軟件

V12.0調(diào)整后方案日照計(jì)算對比02

項(xiàng)目回顧PreviousReview1

月

19

日集團(tuán)評審方案圖中數(shù)字為不滿足日照的戶數(shù)。其中小高

47

戶，高層

104

戶，共

151

戶。7667787777777822211

15

5

6

5

46

7

6調(diào)整后方案圖中數(shù)字為不滿足日照的戶數(shù)。其中高層

38

戶，共

38

戶。135511

157小高戶型02

項(xiàng)目回顧PreviousReview調(diào)整前調(diào)整后51162443120+1201、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)

800

庫2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗120B1/B24、雙陽臺(tái)多功能陽光空間5、廚房設(shè)置鉆石庫6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）小高戶型02

項(xiàng)目回顧PreviousReview調(diào)整前調(diào)整后5511667422433140+1201、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)

800

庫2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗1、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)

800

庫2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗140D1120B24、雙陽臺(tái)多功能陽光空間4、雙陽臺(tái)多功能陽光空間5、廚房設(shè)置鉆石庫5、廚房設(shè)置鉆石庫6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）7、無界限互動(dòng)

M

空間小高戶型02

項(xiàng)目回顧PreviousReview調(diào)整前調(diào)整后561172344150+1301、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)

800

庫2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗1、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)

800

庫2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗150E1130C14、雙陽臺(tái)多功能陽光空間4、雙陽臺(tái)多功能陽光空間5、廚房設(shè)置鉆石庫5、廚房設(shè)置鉆石庫6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）7、無界限互動(dòng)

M

空間小高戶型02

項(xiàng)目回顧PreviousReview調(diào)整前調(diào)整后56511772344205+1801、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)

800

庫2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗1、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)

800

庫2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗205G1180F14、雙陽臺(tái)多功能陽光空間4、三陽臺(tái)多功能陽光空間5、多元交互廚房5、多元交互廚房6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）7、無界限互動(dòng)

M

空間7、無界限互動(dòng)

M

空間高層戶型02

項(xiàng)目回顧PreviousReview調(diào)整前調(diào)整后1351244120+851、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)玄關(guān)柜2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗1、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)玄關(guān)柜2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)120J185H13、多功能飄窗4、雙陽臺(tái)多功能陽光空間4、陽臺(tái)多功能陽光空間5、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）高層戶型02

項(xiàng)目回顧PreviousReview調(diào)整前調(diào)整后53161244120+1001、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)玄關(guān)柜2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗1、玄關(guān)處設(shè)玄關(guān)柜120J2100I12、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)4、雙陽臺(tái)多功能陽光空間3、多功能飄窗5、廚房設(shè)置鉆石庫4、陽臺(tái)多功能陽光空間6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）高層戶型02

項(xiàng)目回顧PreviousReview調(diào)整前調(diào)整后56112344130+1001、獨(dú)立入戶玄關(guān)并設(shè)玄關(guān)柜2、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)3、多功能飄窗1、玄關(guān)處設(shè)玄關(guān)柜130K1100I12、全功能主臥，設(shè)有梳妝臺(tái)4、雙陽臺(tái)多功能陽光空間3、多功能飄窗5、廚房設(shè)置鉆石庫4、陽臺(tái)多功能陽光空間6、衛(wèi)浴

PLUS（側(cè)邊化妝柜）洋房戶型02

項(xiàng)目回顧PreviousReview125+125南大堂透視圖02

項(xiàng)目回顧PreviousReview1

月

19

日集團(tuán)評審方案調(diào)整后方案售樓中心透視圖02

項(xiàng)目回顧PreviousReview1

月

19

日集團(tuán)評審方案調(diào)整后方案03方案展示DISPLAY

OF

RENDERING鳥瞰圖03

方案展示DisplayRendering南大堂透視圖03

方案展示DisplayRendering西側(cè)沿街透視圖03

方案展示DisplayRendering西側(cè)沿街透視圖03

方案展示DisplayRendering中央景觀透視圖03

方案展示DisplayRendering幼兒園

透視圖03

方案展示DisplayRendering04規(guī)劃方案PLANNING

SCHEME總平面圖04

規(guī)劃方案PlanningScheme經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)04

規(guī)劃方案PlanningScheme技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(

報(bào)規(guī)劃審批

)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

(

營銷房產(chǎn)測算)類型單位數(shù)量116606.5592133.8115310.622580.796581.33289945.90207026.61195896.455421.6074791.83115683.024094.764023.273012.1340.34備注類型單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡數(shù)量116606.5592133.8115310.622580.796581.33294342.54211423.25200293.095390.2877051.15117851.664094.764023.273012.1340.34備注用地面積住宅用地㎡㎡㎡用地面積住宅用地道路用地城市綠化帶幼兒園用地道路用地城市綠化帶幼兒園用地其中其中㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡總建筑面積總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積11F洋房建筑面積其中

15F-18F住宅建筑面積21F-24F高層住宅面積商業(yè)建筑面積11F洋房建筑面積其中

15F-18F住宅建筑面積21F-24F高層住宅面積商業(yè)建筑面積幼兒園建筑面積配套建筑面積幼兒園建筑面積配套建筑面積其中社區(qū)警務(wù)室≥40㎡其中社區(qū)警務(wù)室≥40㎡物業(yè)服務(wù)用房894.96500.45513.14615.60325.9075.86總建筑面積的3‰配置。本項(xiàng)目需配置面積≥865㎡1.0-2.0萬人口時(shí)，需配置面積≥500㎡0.5-1.0萬人口時(shí)，需配置面積≥500㎡面積可按100㎡/千人，本項(xiàng)目需配置面積≥595㎡＜1萬人，面積≥300㎡物業(yè)服務(wù)用房894.96500.45513.14615.60325.9075.86總建筑面積的3‰配置。本項(xiàng)目需配置面積≥865㎡1.0-2.0萬人口時(shí)，需配置面積≥500㎡0.5-1.0萬人口時(shí)，需配置面積≥500㎡面積可按100㎡/千人，本項(xiàng)目需配置面積≥595㎡＜1萬人，面積≥300㎡社區(qū)黨群服務(wù)中心社區(qū)黨群服務(wù)中心老年服務(wù)中心其中老年服務(wù)中心其中文體活動(dòng)中心文體活動(dòng)中心社區(qū)衛(wèi)生中心公廁社區(qū)衛(wèi)生中心公廁便利店45.88便利店45.88占地面積17239.9682919.2974044.2262796.35485.094235.274842.67710.37578.3788.12占地面積17239.9682919.2974044.2271874.29485.094235.274842.67710.37578.3788.12地下建筑面積地下一層總建筑面積汽車庫面積人防面積16729.12㎡，按地上總建筑面積的8%配建地下建筑面積地下一層總建筑面積汽車庫面積人防面積16665.39㎡，按地上總建筑面積的8%配建11F儲(chǔ)藏間面積15F-18F儲(chǔ)藏間面積21F-24F儲(chǔ)藏間面積11F儲(chǔ)藏間面積16F-18F儲(chǔ)藏間面積21F-24F儲(chǔ)藏間面積其中變配電房熱交換站其中變配電房熱交換站其中其中給水機(jī)房給水機(jī)房消防水池187.92120.068875.07378.024020.304476.752.04消防水池187.92120.068875.07378.024020.304476.752.09消防泵房消防泵房地下夾層建筑面積11F下躍層面積地下夾層建筑面積11F下躍層面積其中

15-18F下躍層面積21-24F儲(chǔ)藏間面積地上容積率地下容積率綠地面積其中

16-18F下躍層面積21-24F儲(chǔ)藏間面積地上容積率地下容積率綠地面積扣除市政道路扣除市政道路扣除市政道路扣除市政道路0.820.82㎡%45816.3745.23其中中心綠地：4000㎡，≤0.5㎡/人扣除市政道路㎡%45816.3745.23其中中心綠地：4000㎡，≤0.5㎡/人扣除市政道路綠地率綠地率建筑密度%17.02扣除市政道路建筑密度%17.02扣除市政道路戶數(shù)戶個(gè)輛輛輛輛1696戶數(shù)戶個(gè)輛輛輛輛1696人數(shù)5936每戶按3.5人計(jì)算人數(shù)5936每戶按3.5人計(jì)算機(jī)動(dòng)車車位地上停車2186機(jī)動(dòng)車車位地上停車218655其中幼兒園需配置22個(gè)車位商業(yè)按照7.5個(gè)/100㎡配置55其中幼兒園需配置22個(gè)車位商業(yè)按照7.5個(gè)/100㎡配置其中其中地下停車2131地下停車2131非機(jī)動(dòng)車車位307非機(jī)動(dòng)車車位307規(guī)劃審批按國標(biāo)陽臺(tái)結(jié)構(gòu)內(nèi)算全面積，陽臺(tái)結(jié)構(gòu)外算半面積；房產(chǎn)測算按封閉陽臺(tái)算全面積，開敞陽臺(tái)算半面積。規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme住宅景觀主軸景觀次軸景觀次軸住宅景觀主軸圖例：11F

洋房景觀軸線≤

54m

高層住宅＞

54m

高層住宅教育配套商業(yè)與社區(qū)配套功能分區(qū)04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：>54m

住宅幼兒園≤

54m

住宅商業(yè)與社區(qū)配套戶型落位04

規(guī)劃方案PlanningScheme18F建筑戶型配比140㎡（寬廳）11F建筑戶型配比面積段結(jié)構(gòu)類型戶數(shù)120㎡3+2+2288130㎡（三面寬）150㎡3+2+272170㎡4+2+230205㎡4+2+330合計(jì)面積段結(jié)構(gòu)類型戶數(shù)120㎡3+2+242合計(jì)3+2+2723+2+27056242比例51.2%12.8%12.5%12.8%5.3%5.3%100%比例100.0%100%高層戶型配比面積段結(jié)構(gòu)類型戶數(shù)85㎡2+2+1182100㎡3+2+1456120㎡3+2+2315130㎡3+2+2139合計(jì)1092100%比例16.7%41.8%28.8%12.7%圖例：高層戶型

85

㎡高層戶型

100

㎡高層戶型

120

㎡高層戶型

130

㎡小高戶型

120

㎡小高戶型

140

㎡小高戶型

150

㎡洋房戶型

125

㎡小高戶型

180

㎡小高戶型

200

㎡小高戶型

130

㎡機(jī)動(dòng)車流線分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：商業(yè)區(qū)地上機(jī)動(dòng)車位住宅小區(qū)主入口地上機(jī)動(dòng)車流線后勤運(yùn)輸流線教育地塊地上機(jī)動(dòng)車位外部城市道路住宅小區(qū)次入口幼兒園

出入口地下車庫出入口非機(jī)動(dòng)車流線分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：住宅小區(qū)主入口地上非機(jī)動(dòng)車流線住宅小區(qū)次入口住區(qū)地上非機(jī)動(dòng)車位外部城市道路商業(yè)區(qū)地上非機(jī)動(dòng)車位人行流線分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：主要人行道路商業(yè)配套人行道路住宅小區(qū)主入口次要人行道路外部城市道路住宅小區(qū)次入口幼兒園

出入口幼兒園

人行道路停車系統(tǒng)分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：地面機(jī)動(dòng)車停車位地下停車范圍地面非機(jī)動(dòng)車停車位地下車庫出入口消防分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme＜

35m圖例：根據(jù)《山東省消防技術(shù)指南》規(guī)定，盡端式消防車道長度＜

35m

時(shí)，消防通道（寬

4m）回車場地（15m×15m)消防登高場地（寬

10m）消防出入口可不設(shè)回車場。大寒日日照分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme日照分析參數(shù)說明：1、地理位置：山東省德州市，東經(jīng)

116°

18'，北緯

37°

27'4、時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：累計(jì)日照，時(shí)間間隔：不超過

5

分鐘，采樣點(diǎn)間距：1

米

X1

米2、分析時(shí)間：大寒日，有效時(shí)間為真太陽：8：00-16：005、積算軟件：眾智日照分析軟件

V12.03、測試高度：0.9

米處的中點(diǎn)日照6、計(jì)算結(jié)果

:

滿足相關(guān)規(guī)范，大寒日

2

小時(shí)。日照戶數(shù)04

規(guī)劃方案PlanningScheme13551

71

15圖中數(shù)字為不滿足日照的戶數(shù)。其中高層

38

戶，共

38

戶。本項(xiàng)目總配建戶數(shù)

1696

戶，可允許不滿足日照戶數(shù)為

50

戶。日照計(jì)算推演04

規(guī)劃方案PlanningScheme1355135511

15711

157+6若

2#、3#

樓同時(shí)往西移

1m，4#、5#

樓同時(shí)往東移

1m，7#

樓會(huì)增加

6

戶日照不滿足，若

2#

往西移

1m，5#

樓往東移

1m，總?cè)照詹粷M足戶數(shù)不增加，但

7#

樓的西邊戶日照總?cè)照詹粷M足戶數(shù)為

44

戶。處于臨界值，日照復(fù)核存在不滿足風(fēng)險(xiǎn)。1355135511

15711

157+1+6若2#樓往西移1m，4#

樓往東移2m，5#

樓往東移3m，11#

樓會(huì)增加1戶日照不滿足，若

2#

樓往西移

1m，4#

樓往東移

2m，5#

樓往東移

3m，8#

往東移

1m，12#

樓會(huì)增總?cè)照詹粷M足戶數(shù)為

39

戶。7#、9#

樓的西邊戶日照處于臨界值，日照復(fù)核存在不滿足加

6

戶日照不滿足，總?cè)照詹粷M足戶數(shù)為

44

戶。7#、9#

樓的西邊戶日照處于臨界值，風(fēng)險(xiǎn)。日照復(fù)核存在不滿足風(fēng)險(xiǎn)。冬至日日照分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme日照分析參數(shù)說明：1、地理位置：山東省德州市，東經(jīng)

116°

18'，北緯

37°

27'4、時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：累計(jì)日照，時(shí)間間隔：不超過

5

分鐘，采樣點(diǎn)間距：1

米

X1

米2、分析時(shí)間：冬至日，有效時(shí)間為真太陽：9：00-17：005、積算軟件：眾智日照分析軟件

V12.03、測試高度：0.9

米處的中點(diǎn)日照6、計(jì)算結(jié)果

:

滿足相關(guān)規(guī)范，冬至日

3

小時(shí)。景觀分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例

:景觀主軸景觀次軸中心景觀組團(tuán)宅間景觀組團(tuán)綠地分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：有效綠地面積：45816.37㎡，綠地率45.23%。（已扣除院子面積）根據(jù)土地出讓規(guī)劃條件，綠地率應(yīng)≥

30%。景觀綠地占地面積04

規(guī)劃方案PlanningScheme21#22#幼兒園14#13#15#10#11#12#16#17#6#1#7#8#9#5#20#2#3#4#18#19#建筑密度技術(shù)指標(biāo)其中12#樓524.27748.86500.33658.38748.861074.34748.86512.81292.12725.821869.531672.48㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡項(xiàng)目數(shù)值單位㎡備注1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓7#樓8#樓9#樓10#樓11#樓1140.48530.06530.06530.06563.42607.04598.01793.03598.01748.86524.27㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡13#樓14#樓15#樓16#樓17#樓18#樓19#樓20#樓21#樓22#樓23#樓規(guī)劃用地面積116606.55可建設(shè)用地面積

98715.14㎡其中道路用地面積城市綠化帶15310.622580.7917239.9617.02%㎡㎡圖例：總占地面積建筑密度㎡扣除市政道路建筑基底天際線分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme地塊北側(cè)、東側(cè)為高層住宅，南側(cè)、西側(cè)為小高層住宅，地塊內(nèi)的建筑呈東北高、西南低的天際線輪廓變化。南立面①北立面②東立面③2431西立面④間距分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme1、多層生活居住類建筑

,

側(cè)面間距不宜小于

6

米。2、新建各類建筑與項(xiàng)目外北側(cè)南北朝向生活居住類建筑平行布置時(shí)，南側(cè)遮擋建筑的建筑高度

(H)

在

50

米以上（含50

米）80

米以下，建筑間距等于

1.0H

且

L

≥

60

米。3、新建南北朝向生活居住類建筑與其南側(cè)各類建筑平行布置時(shí)，南側(cè)遮擋建筑的建筑高度

(H)

在

50

米以上（含

50米）100

米以下，建筑間距等于

0.7H

且

L

≥

50

米。4、高層生活居住類建筑，最小側(cè)面間距不宜小于

13

米。圖例：建筑間距豎向分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：豎向標(biāo)高大場地剖面圖04

規(guī)劃方案PlanningScheme場地高差關(guān)系：洋房地上

11F，層高

2900；住宅小高層地上

16/18F，層高

2950/3100；高層地上

21-24F,

層高

2900；商業(yè)、配套層數(shù)

1-2F，首層層高

4100，二層層高

3500；地下室一層，層高

3700。1167.30m(23F)2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m2.75m2.75m53.70m（18F)2.95m48.60m(15F)2.95m2.95m2.95m2.95m2.95m3.20m3.20m3.20m3.20m2.95m3.20m2.95m3.20m2.95m3.20m3.20m3.20m3.20m3.20m2.95m2.95m2.95m2.95m2.95m3.20m3.20m3.20m3.20m2.90m2.70m2.95m2.95m2.95m2.95m2.90m2.70m用地紅線用地紅線±0.00m(23.50)-0.40m(23.10)1.50m3.70m±0.00m(23.50)-0.40m(23.10)±0.00m(23.40)-0.30m(23.10)1.20m3.70m1.60m3.70m下躍戶型儲(chǔ)物間下躍戶型儲(chǔ)物間儲(chǔ)物間儲(chǔ)物間管控分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：住宅小區(qū)主入口圍墻界面內(nèi)部圍墻界面建筑圍和界面門禁式管控點(diǎn)住宅小區(qū)次入口幼兒園

出入口門崗式管控點(diǎn)消防出入口非機(jī)動(dòng)車出入口綜合管線分析04

規(guī)劃方案PlanningScheme圖例：市政給水管生活給水管污水管強(qiáng)電規(guī)劃路由弱電規(guī)劃路由室內(nèi)消火栓管室外消火栓管自動(dòng)噴淋管市政供暖管雨水管工程分期04

規(guī)劃方案PlanningScheme一期二期三期05專項(xiàng)設(shè)計(jì)AD

HOC

DESIGN一層配套設(shè)施分析05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積（㎡）

規(guī)劃要求面積（㎡）位置內(nèi)容社區(qū)警務(wù)室大堂社區(qū)警務(wù)室40.34≥4022#樓物業(yè)服務(wù)用房894.96865-144120#/21#樓物業(yè)管理用房物業(yè)經(jīng)營用房社區(qū)服務(wù)站老年活動(dòng)站文化活動(dòng)站社區(qū)衛(wèi)生站公廁圖例：垃圾收集點(diǎn)文體活動(dòng)中心社區(qū)衛(wèi)生中心社區(qū)黨群服務(wù)中心老年服務(wù)中心文體活動(dòng)中心社區(qū)衛(wèi)生中心公共廁所500.45513.14615.60325.9075.86≥500≥50059515#/22#樓17#樓社區(qū)警務(wù)室便民點(diǎn)物業(yè)服務(wù)用房公共廁所社區(qū)服務(wù)中心21#樓≥300≥6022#樓幼兒園商業(yè)配套老年服務(wù)中心22#樓便利店45.8820#樓便民點(diǎn)二層配套設(shè)施分析05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積（㎡）

規(guī)劃要求面積（㎡）位置內(nèi)容社區(qū)警務(wù)室大堂社區(qū)警務(wù)室40.34≥4022#樓物業(yè)服務(wù)用房894.96865-144120#/21#樓物業(yè)管理用房物業(yè)經(jīng)營用房社區(qū)服務(wù)站老年活動(dòng)站文化活動(dòng)站社區(qū)衛(wèi)生站公廁圖例：社區(qū)黨群服務(wù)中心老年服務(wù)中心文體活動(dòng)中心社區(qū)衛(wèi)生中心公共廁所500.45513.14615.60325.9075.86≥500≥50059515#/22#樓17#樓幼兒園社區(qū)衛(wèi)生中心商業(yè)配套社區(qū)服務(wù)中心21#樓≥300≥6022#樓物業(yè)服務(wù)用房文體活動(dòng)中心22#樓便利店45.8820#樓便民點(diǎn)05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：主入口步行流線機(jī)動(dòng)車車行流線非機(jī)動(dòng)車車行流線05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：次入口步行流線機(jī)動(dòng)車車行流線非機(jī)動(dòng)車車行流線05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：簽約流線辦公流線樣板房（3F）05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：門衛(wèi)家長等候區(qū)幼兒放學(xué)流線家長接送流線后勤流線教職工停車流線機(jī)動(dòng)車停車位05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：教學(xué)活動(dòng)區(qū)辦公服務(wù)區(qū)一層平面圖后勤服務(wù)區(qū)交通區(qū)域05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：教學(xué)活動(dòng)區(qū)二層平面圖辦公服務(wù)區(qū)交通區(qū)域05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign三層平面圖圖例：教學(xué)活動(dòng)區(qū)辦公服務(wù)區(qū)交通區(qū)域05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：教學(xué)活動(dòng)區(qū)辦公服務(wù)區(qū)交通區(qū)域05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：儲(chǔ)藏間消防水池?zé)峤粨Q站變配電房排煙機(jī)房地庫出入口消防泵房地庫范圍開閉所給水機(jī)房05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：儲(chǔ)藏間防火分區(qū)地庫防火分區(qū)地庫防火分區(qū)地庫防火分區(qū)05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：地庫人防區(qū)域05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：地庫主環(huán)線地庫次環(huán)線05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign圖例：地庫歸家流線入戶門廳05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign小高層地庫歸家流線高層地庫歸家流線門廳入口門廳入口門廳入口門廳門廳門廳05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign高層北入典型歸家流線高層南入典型歸家流線門廳入口門廳入口門廳入口05

專項(xiàng)設(shè)計(jì)Ad-hocDesign洋房北入典型歸家流線小高層北入典型歸家流線門廳入口門廳入口06單體設(shè)計(jì)ARCHITECTURAL

DESIGN首層平面圖06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign戶型標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign標(biāo)準(zhǔn)化

120120+120戶型標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign標(biāo)準(zhǔn)化

130140KT戶型標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign標(biāo)準(zhǔn)化

142150戶型標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign標(biāo)準(zhǔn)化

165180小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign1#、5#

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign5#

首層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign5#

夾層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign2#、3#、4#

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign2#、3#、4#

首層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign2#、3#、4#

夾層平面圖洋房典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign6#

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖洋房典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign6#

首層平面圖洋房典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign6#

首層平面圖6#

夾層平面圖洋房典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign6#

二層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign7#、9#

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign7#、9#

首層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign7#、9#

夾層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign8#

標(biāo)準(zhǔn)層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign8#

首層平面圖小高典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign8#

夾層平面圖高層典型平面06

單體設(shè)計(jì)Architecturaldesign10#、13#、16#、18#

標(biāo)準(zhǔn)層平面