二手房居間合同范本

二手房居間合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的詳細地址為：_________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_________________________。

1.4標的房產(chǎn)的用途為：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內支付甲方人民幣_________________________元整，作為定金。

2.3乙方應在支付定金后_________________________個工作日內支付剩余房款人民幣_________________________元整，甲方應于收到剩余房款后_________________________個工作日內將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關手續(xù)辦理完畢，交付乙方。

三、標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

3.1甲方應負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證及相關手續(xù)交付乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關手續(xù)后_________________________個工作日內，辦理標的房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金。

4.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。

4.3雙方因標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)、房款支付等事項發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（居間方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標的房產(chǎn)，丙方作為居間方，為促成甲方與乙方的交易，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標的房產(chǎn)出售給乙方事宜，并明確丙方的責權利，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)的詳細地址為：_________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_________________________。

1.4標的房產(chǎn)的用途為：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內支付甲方人民幣_________________________元整，作為定金。

2.3乙方應在支付定金后_________________________個工作日內支付剩余房款人民幣_________________________元整，甲方應于收到剩余房款后_________________________個工作日內將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關手續(xù)辦理完畢，交付乙方。

三、丙方的居間服務

3.1丙方作為居間方，負責提供以下服務：

（1）協(xié)助雙方就標的房產(chǎn)的交易事宜進行洽談；

（2）監(jiān)督乙方的支付行為，確保甲方收到約定的款項；

（3）協(xié)助雙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因自身原因導致的交易失敗承擔相應責任。

4.2丙方有權根據(jù)本合同約定收取居間服務費，具體金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

4.3丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定采取措施，包括但不限于解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方的權益：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）甲方有權要求丙方提供真實、合法、有效的居間服務；

（3）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2甲方的責任：

（1）甲方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應按照本合同約定的時間辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應配合丙方提供必要的協(xié)助，以便丙方完成居間服務。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。

6.2乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易失敗，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應向甲方支付人民幣_________________________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.居間服務協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保交易的公平、公正，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.為雙方提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障；

2.提高交易的安全性，降低交易風險；

3.保障甲方的合法權益，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：_________________________

甲方（出租方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃租賃房屋事宜，并明確丙方的責權利，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的詳細地址為：_________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3租賃房屋的用途為：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），每月支付，租金支付日期為每月的____日。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意對乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付租金、保證金等。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋；

（2）乙方有權在租賃期限內要求甲方維修房屋內的設施設備；

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及保證金；

（2）甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定的使用目的；

（3）甲方有權在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃房屋。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應保證租賃房屋符合約定的使用條件；

（2）甲方應按照約定維護租賃房屋，確保房屋設施設備的正常使用；

（3）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供符合使用條件的租賃房屋，應向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金。

6.2甲方違反租賃合同約定，擅自提高租金或解除租賃合同，應向乙方支付人民幣_________________________元整的違約金。

6.3甲方未在租賃期滿后按照約定收回租賃房屋，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋的產(chǎn)權證復印件；

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