場(chǎng)地購(gòu)買合同范本

場(chǎng)地購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬購(gòu)買一塊場(chǎng)地用于項(xiàng)目開發(fā)；乙方是一家具備合法資質(zhì)的土地使用權(quán)出讓方，擁有位于______省______市______區(qū)的一塊優(yōu)質(zhì)場(chǎng)地，愿意出售該場(chǎng)地。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方場(chǎng)地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“場(chǎng)地”指位于______省______市______區(qū)，具體位置為______路______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為______，面積為______平方米的土地。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買乙方場(chǎng)地的總金額，包括場(chǎng)地出讓金、稅費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，雙方在此確認(rèn)，簽訂本合同是為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的場(chǎng)地，以便甲方進(jìn)行后續(xù)的項(xiàng)目開發(fā)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將所擁有的場(chǎng)地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；（2）甲方支付相應(yīng)的交易價(jià)格；（3）雙方共同遵守本合同約定的條款，確保場(chǎng)地購(gòu)買過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.場(chǎng)地：指位于______省______市______區(qū)，具體位置為______路______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為______，面積為______平方米的土地。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方場(chǎng)地的總金額，包括場(chǎng)地出讓金、稅費(fèi)等。

3.項(xiàng)目開發(fā)：指甲方對(duì)購(gòu)買場(chǎng)地進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方場(chǎng)地。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。

（3）甲方在購(gòu)買場(chǎng)地后，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合法的項(xiàng)目開發(fā)。

（4）甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方免受因甲方項(xiàng)目開發(fā)導(dǎo)致的第三方索賠。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售場(chǎng)地土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售場(chǎng)地的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買場(chǎng)地所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、場(chǎng)地平面圖等。

（5）乙方在收到甲方支付的交易價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定場(chǎng)地購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的______%交易價(jià)格。

3.甲方支付定金及剩余交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

4.乙方在收到甲方支付的交易價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付定金之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成場(chǎng)地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付定金或剩余交易價(jià)格的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

2.甲方未按照本合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照本合同約定提供合法有效的場(chǎng)地土地使用權(quán)，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議的條款。

6.除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且未能及時(shí)糾正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：場(chǎng)地平