2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承包方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________一、合同標(biāo)的1.出租標(biāo)的：甲方位于________________________的整棟景區(qū)酒店，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。2.承包標(biāo)的：乙方對(duì)上述整棟景區(qū)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和旅游服務(wù)。二、承包期限1.承包期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.合同期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽。三、承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將承包費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整承包費(fèi)用，調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。四、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)整棟景區(qū)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行酒店管理制度，確保酒店安全、衛(wèi)生、有序。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)酒店經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于客房入住率、營(yíng)業(yè)收入、成本費(fèi)用等。五、旅游服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)為游客提供旅游咨詢服務(wù)，包括但不限于行程安排、門票預(yù)訂、導(dǎo)游服務(wù)等。2.乙方應(yīng)確保游客在景區(qū)酒店內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即采取救助措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極推廣景區(qū)酒店，提高酒店知名度和美譽(yù)度。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.甲方擁有整棟景區(qū)酒店的名稱、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付酒店，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承包方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單2.酒店管理制度3.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保方等。2.第三方介入合同是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行，以提供中介、咨詢、技術(shù)、擔(dān)保等服務(wù)的行為。二、第三方介入的同意1.任何一方邀請(qǐng)第三方介入合同，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。2.第三方介入合同后，原合同條款對(duì)本方及第三方均具有約束力。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。b.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。c.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____%。d.擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方義務(wù)：a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b.在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。c.對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。b.第三方在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.第三方在合同履行過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。六、第三方變更和退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)本方及第三方均具有約束力。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定合同履行方式。七、違約責(zé)任1.第三方未履行合同約定的義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)____份，自各方簽字蓋章之日起生效。附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出酒店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任范圍。2.酒店管理制度要求：包括酒店運(yùn)營(yíng)管理、安全管理、衛(wèi)生管理、客房管理、餐飲管理等方面的規(guī)章制度。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范酒店日常運(yùn)營(yíng)管理，保障酒店正常運(yùn)營(yíng)。3.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出酒店提供的旅游服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)旅游服務(wù)的認(rèn)知和責(zé)任范圍。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，包括責(zé)任類型、責(zé)任金額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保障甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方保密協(xié)議要求：約定第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供酒店財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營(yíng)業(yè)收入、成本費(fèi)用、利潤(rùn)等。說(shuō)明：此報(bào)表作為合同附件，用于監(jiān)控酒店經(jīng)營(yíng)狀況。8.酒店安全報(bào)告要求：定期提供酒店安全報(bào)告，包括安全事故、安全措施等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于保障酒店安全運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未在每月____日前支付承包費(fèi)用，則需支付____元的違約金。2.違約行為：乙方違反酒店管理制度，造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方違反酒店消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合同約定，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度和責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致酒店設(shè)備損壞，第三方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付酒店