2025年住房租賃管理準(zhǔn)則協(xié)議

2025年住房租賃管理準(zhǔn)則協(xié)議甲方：____乙方：____鑒于甲方作為_(kāi)___地區(qū)的住房租賃管理機(jī)構(gòu)，乙方作為住房租賃服務(wù)提供商，雙方為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特制定以下準(zhǔn)則協(xié)議。一、協(xié)議目的與原則1.1本協(xié)議旨在規(guī)范____地區(qū)的住房租賃市場(chǎng)，提高租賃服務(wù)水平，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，切實(shí)保障租賃雙方的合法權(quán)益。二、租賃管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)：（1）制定和發(fā)布住房租賃政策，指導(dǎo)乙方開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)。（2）對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)調(diào)整政策，保障市場(chǎng)穩(wěn)定。2.2乙方職責(zé)：（1）遵守國(guó)家及地方有關(guān)住房租賃的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（2）為租賃雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。（3）定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)開(kāi)展情況，接受甲方監(jiān)督。三、租賃合同管理3.1雙方應(yīng)按照____年《住房租賃合同示范文本》的要求，簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同備案至甲方指定的備案系統(tǒng)。3.3乙方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不得含有違反法律法規(guī)的條款。四、租金管理4.1乙方應(yīng)合理制定租金標(biāo)準(zhǔn)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，不得惡意提高租金。4.2乙方應(yīng)在租賃合同中明確租金支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定及時(shí)收取租金，并將租金收入納入財(cái)務(wù)監(jiān)管。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房的物業(yè)管理，確保租賃住房的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃住房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保障租賃住房的正常使用。5.3乙方應(yīng)建立健全租賃住房投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決租賃雙方在物業(yè)管理方面的糾紛。六、租賃期限與退租6.1租賃期限應(yīng)遵循雙方約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月通知甲方，協(xié)商續(xù)租或退租事宜。6.3退租時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃合同約定辦理退租手續(xù)，退還甲方已支付的租金及押金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)考核，如乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。7.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議旨在規(guī)范____地區(qū)的住房租賃