個(gè)人物業(yè)租賃保證金協(xié)議

個(gè)人物業(yè)租賃保證金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方同意出租給乙方，乙方同意承租甲方上述物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就個(gè)人物業(yè)租賃保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方物業(yè)租賃保證金的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。

二、租賃物業(yè)的基本情況

租賃物業(yè)位于__________，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，租賃期限自__________起至__________止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租要求，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并確保物業(yè)交付時(shí)符合約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得無故干涉乙方的正常使用權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租賃保證金，并在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還乙方租賃保證金，扣除約定的費(fèi)用或賠償損失。

5.甲方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，不得泄露乙方個(gè)人信息。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得損壞、破壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照約定使用租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物業(yè)交由他人使用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照約定清理物業(yè)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)對(duì)乙方違反約定行為進(jìn)行制止和糾正。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正。

4.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本次租賃物業(yè)的合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括但不限于租金、押金（租賃保證金）及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、押金（租賃保證金）

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為租賃保證金（押金）。

2.租賃保證金在租賃期滿或合同解除后，扣除約定的費(fèi)用或賠償損失后，無息退還乙方。

三、租金支付

1.租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。

2.租金金額為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、額外費(fèi)用

1.甲方在提供租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期間因自身原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如損壞修復(fù)費(fèi)、違約金等，由乙方承擔(dān)。

五、支付條件

1.乙方在支付租金或押金前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)來源合法，不得使用非法資金。

2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按押金金額的__________%計(jì)算。

七、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有付款，均以人民幣結(jié)算。

2.如有涉及外匯支付的，按照國(guó)家外匯管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，視為甲方違約。

2.若乙方未能按照約定支付租金、押金或違反租賃協(xié)議的其他條款，視為乙方違約。

3.一方違約時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為__________元；

b.按照實(shí)際損失支付賠償金；

c.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交以下途徑解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的行為。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)法院。

五、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方簽署本協(xié)議并支付首期租金和押金為條件。若任何一方未履行前述義務(wù)，本協(xié)議自始無效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

c.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理租賃物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議項(xiàng)下收到的所有通知均送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕不可抗力事件的影響。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

一、租賃物業(yè)相關(guān)資料

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.物業(yè)權(quán)屬登記證明復(fù)印件；

3.物業(yè)維修基金繳納證明復(fù)印件；

4.物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

5.物業(yè)使用說明書。

二、租賃保證金相關(guān)文件

1.租賃保證金繳納憑證；

2.租賃保證金退還協(xié)議。

三、租賃物業(yè)使用規(guī)則

1.物業(yè)使用規(guī)則；

2.物業(yè)管理規(guī)約。

四、其他相關(guān)文件

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）；

4.乙方其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

五、合同附件清單

1.本清單所列附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

2.附件如有缺失，不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊；

3.附件如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方