個人信用貸款與房貸的區(qū)別

個人信用貸款與房貸的區(qū)別編號：__________

甲方（借款人）：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：XX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，而乙方愿意向甲方提供個人信用貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就個人信用貸款與房貸的區(qū)別達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確個人信用貸款與房貸的區(qū)別，保障雙方合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，需貸款人民幣XX萬元。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方提供個人信用貸款，并就個人信用貸款與房貸的區(qū)別達(dá)成一致。

三、合同內(nèi)容：本合同旨在明確個人信用貸款與房貸的區(qū)別，包括貸款條件、利率、還款方式、貸款期限、擔(dān)保方式等方面的差異。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，如實提供個人信用貸款申請所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.甲方承諾在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有任何惡意拖欠貸款的行為。

3.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

4.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并遵守乙方規(guī)定的提前還款程序。

5.甲方在使用貸款期間，不得將貸款用于違法活動或違背貸款合同約定的用途。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于個人貸款的相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納貸款利息和相關(guān)稅費。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后，按照約定的審查期限完成貸款審批工作。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。

3.乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，及時發(fā)放貸款至甲方指定的賬戶。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供還款提醒服務(wù)，確保甲方按時還款。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

7.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的個人信息和貸款資料。

3.甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計劃。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況調(diào)整貸款利率。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，不得損害對方合法權(quán)益，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本貸款合同項下，甲方應(yīng)向乙方借款人民幣XX萬元整（￥XX,XXX，大寫：人民幣拾萬元整）。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.還款計劃：

a.還款方式：甲方應(yīng)采用分期付款方式償還貸款，具體還款計劃如下：

-第一年：每月償還本息合計人民幣XX元；

-第二年：每月償還本息合計人民幣XX元；

-以此類推，直至貸款全部結(jié)清。

b.還款期限：本貸款合同項下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。

4.額外費用：

a.利息計算：本貸款的利息按月計息，利率為XX%，具體利率根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及市場情況由雙方協(xié)商確定。

b.其他費用：甲方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費等。

5.支付條件：

a.甲方應(yīng)在每個還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還的本息足額存入約定的還款賬戶。

b.甲方如有逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本息的XX%。

6.付款方式：

a.甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付貸款本金及利息。

b.乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單，作為甲方已支付款項的憑證。

7.財務(wù)報告：乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報告，以核實甲方貸款資金的使用情況。

本合同金額及支付方式的約定，旨在明確雙方在貸款業(yè)務(wù)中的財務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合理使用和雙方的權(quán)益得到保障。如有任何變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未能按照合同約定的期限和金額償還貸款本息，或使用貸款資金進(jìn)行違法活動，或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方，視為甲方違約。

甲方違約時，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本息的XX%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

b.乙方違約：若乙方未能按照合同約定及時發(fā)放貸款，或泄露甲方個人信息，或違反合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。

乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的XX%，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

2.違約金的計算與支付：

a.違約金的計算：違約金按照合同約定的比例計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。

b.違約金的支付：違約金應(yīng)在本合同約定的爭議解決程序中一并解決。

3.爭議解決方式：

a.談判：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過XX日。

b.調(diào)解：如談判未能解決爭議，雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

c.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可約定將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

d.訴訟：如仲裁裁決未能解決爭議，或雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.適用法律與管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭議解決地點：爭議解決地點為XX省XX市XX區(qū)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式及時解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本合同生效后XX個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放及合同登記手續(xù)。

第二條有效期

本合同有效期為自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。

第三條變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均屬無效，對雙方不具有約束力。

第四條終止條款

1.本合同在以下情況下可提前終止：

a.甲方提前償還全部貸款本息；

b.甲方因故申請貸款終止，并經(jīng)乙方同意；

c.合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即完成貸款資金的清算，并辦理合同注銷手續(xù)。

第五條通知

1.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第七條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條其他

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條法律適用與爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同簽署

本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。

附件：

1.個人信用貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款用途、還款能力等。

2.房產(chǎn)購買合同：甲方與房產(chǎn)出賣方簽訂的購房合同副本，證明甲方購房的真實性。

3.身份證明復(fù)印件：甲方的身份證、戶口簿等有效身份證件的復(fù)印件。

4.收入證明：甲方的工資條、銀行流水等證明甲方收入情況的文件。

5.貸款用途證明：甲方用于購房的相關(guān)費用憑證，如購房發(fā)票、合同等。

6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同正本。

7.房產(chǎn)抵押合同：如甲方提供房產(chǎn)作為抵押，應(yīng)附上房產(chǎn)抵押合同。

8.貸款還款計劃表：詳細(xì)列出甲方每月還款金額、還款期限等。

9.風(fēng)險評估報告：乙方對甲方貸款申請進(jìn)行的風(fēng)險評估報告。

10.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽署合同或辦理相關(guān)事宜，應(yīng)附上授權(quán)委托書。

11.甲方信用報告