房屋抵押借款正式合同

房屋抵押借款正式合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________住所：__________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以甲方名下房屋作為抵押擔(dān)保，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣【】元整（大寫：【】元整）的借款。1.2甲方承諾按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為【】個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金及利息。第三條利息及還款方式3.1借款利率為【】%，按月計(jì)算復(fù)利。3.2甲方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算方式為【】。3.3甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將該抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人變更為乙方。4.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為【】元，抵押率不超過(guò)【】%。4.4在借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)或采取其他任何可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。第五條抵押物的處理5.1如甲方未按照本合同約定按時(shí)歸還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，優(yōu)先償還借款本息。5.2乙方處置抵押房屋所得款項(xiàng)扣除借款本息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足以償還，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按時(shí)支付利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.審核信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對(duì)方的身份信息、抵押房屋的權(quán)屬情況以及合同中的各項(xiàng)條款。2.合法性：確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得包含任何違反法律規(guī)定的條款。3.抵押登記：甲方需在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.借款用途：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變用途。5.還款安排：甲方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間及時(shí)償還借款本息。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的承擔(dān)方式，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人（Borrower）：指因資金需求向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人（Lender）：指向借款人提供借款的個(gè)人或單位。3.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.抵押房屋（MortgagedProperty）：指借款人用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。5.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，以確立抵押權(quán)的法律效力。6.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。7.締約過(guò)失責(zé)任（BreachofContract）：指一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.訴訟（Litigation）：指通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭急需醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因家庭成員突發(fā)疾病需要大額醫(yī)療費(fèi)用，雙方同意在合同中增加一條特別條款，允許甲方在緊急情況下，經(jīng)乙方同意后，提前使用部分或全部借款。補(bǔ)充條款：若甲方因家庭成員醫(yī)療急需使用借款，應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)通知乙方，并提供相應(yīng)的醫(yī)療證明文件。乙方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，特殊情況可適當(dāng)放寬。2.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)資金補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款目的是用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，雙方同意在合同中增加關(guān)于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展的匯報(bào)機(jī)制。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)每【】個(gè)月向乙方提供一次創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等。乙方有權(quán)對(duì)甲方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合理監(jiān)督，確保借款用于實(shí)際創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。3.場(chǎng)合：教育支出補(bǔ)充條款：若甲方借款用于子女教育支出，雙方可商定在合同中增加關(guān)于教育用途的特別條款。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款將專項(xiàng)用于子女教育，并向乙方提供教育支出相關(guān)證明。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押房屋評(píng)估報(bào)告4.雙方簽字的借款合同正本5.甲方還