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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：江蘇

IP屬地：江蘇 上傳時(shí)間：2025-02-21 格式：DOC 頁(yè)數(shù)：4 大?。?2KB 積分：4.8 舉報(bào) 版權(quán)申訴

上海商鋪?zhàn)夥亢贤贤幪?hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于上海市[具體區(qū)域]，[詳細(xì)街道名稱(chēng)]號(hào)。2.商鋪面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向甲方支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方將商鋪清理干凈、無(wú)損壞、無(wú)拖欠水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分在扣除后15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞或影響商鋪正常使用的行為，如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商鋪所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，在租賃期間如因商鋪主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保持公共區(qū)域的清潔和暢通。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修商鋪的水、電、氣等設(shè)施，保證設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體逾期天數(shù)]日以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自退租的，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體違約金比例]作為違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為上海市[具體區(qū)/縣]人民法院。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)快遞、郵件等方式送達(dá)，如采用快遞送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；如采用郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同解除之日終止。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____