房產(chǎn)分戶合同范本

房產(chǎn)分戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見而簽訂的。甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)分戶出售/出租/委托給乙方，乙方愿意購買/承租/接受甲方的房產(chǎn)分戶及相關(guān)的服務(wù)。甲乙雙方共同確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)雙方的共同利益，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。甲方作為出賣方/出租方/委托方，有義務(wù)向乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)分戶，并保證其權(quán)屬清晰、無任何瑕疵。乙方作為購買方/承租方/受托方，有義務(wù)按照約定的價格和支付條件向甲方支付價款/租金，并按照約定的期限履行合同義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擁有符合出售/出租/委托條件的房產(chǎn)分戶，乙方有購買/承租/接受甲方房產(chǎn)分戶及服務(wù)的需要。雙方通過友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)按照約定的價格和支付條件收取價款/租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)按照約定的條件使用和處置所購買/租賃的房產(chǎn)分戶，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

本合同的履行期限為雙方約定的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)分戶，并保證其符合約定的條件。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付價款/租金，并按照約定的方式使用和處置房產(chǎn)分戶。

如果乙方未按照約定的價格和支付條件支付價款/租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付逾期付款的利息、違約金等。如果甲方未按照約定的條件交付房產(chǎn)分戶或房產(chǎn)分戶不符合約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

本合同不可抗力條款規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)分戶交易/租賃/委托服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和透明。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其擁有的房產(chǎn)分戶出售/出租/委托給乙方；

2.乙方同意購買/承租/接受甲方的房產(chǎn)分戶及相關(guān)的服務(wù)；

3.甲乙雙方約定價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項；

4.甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)分戶：指甲方擁有的可用于出售/出租/委托的房產(chǎn)單元；

2.價款：指乙方購買房產(chǎn)分戶應(yīng)付給甲方的款項；

3.租金：指乙方租賃房產(chǎn)分戶應(yīng)付給甲方的費用；

4.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限；

5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)分戶的權(quán)屬清晰、無任何瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)分戶，并保證其符合約定的條件；

（3）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，提供乙方所需的服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件向甲方支付價款/租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定的期限履行合同義務(wù)，使用和處置所購買/租賃的房產(chǎn)分戶；

（3）乙方應(yīng)按照約定方式接受甲方的服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，互相配合、互相支持，共同完成房產(chǎn)分戶交易/租賃/委托服務(wù)。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)分戶交易價格/租金為人民幣[插入具體金額]元整（大寫：[插入大寫金額]元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付價款/租金：

a.合同簽訂后[插入時間]內(nèi)，乙方支付首付款/租金，金額為總價的[插入比例]%；

b.剩余款項/租金乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分期支付，具體支付計劃由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方支付價款/租金時，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)在收到付款后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.甲方應(yīng)保證收取的價款/租金用于房產(chǎn)分戶的維護(hù)、管理及稅費等相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[插入時間]年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后[插入時間]內(nèi)將房產(chǎn)分戶交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后[插入時間]內(nèi)支付完畢全部價款/租金。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)分戶，或房產(chǎn)分戶不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[插入金額]，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方逾期仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價款/租金。

2.如乙方未按照本合同約定的價格和支付條件支付價款/租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[插入金額]，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付完畢剩余款項/租金。如乙方逾期仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的利息、違約金等。

3.如甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.本合同違約金的具體數(shù)額、賠償損失的范圍和計算方法，由甲乙雙方在簽訂合同時另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令的采取等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)時間超過[插入時間]個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，爭議解決的唯一途徑是訴訟，不得通過其他方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）解決爭議。

3.訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[插入時間]內(nèi)啟動，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

4.無論爭議涉及金額大小，甲乙雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式進(jìn)行，通知發(fā)出日期以郵戳日期或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及解除后的相關(guān)處理事項。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

6.本合同未盡事宜