贈與商鋪合同范本

贈與商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年××月××日，地址位于××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年××月××日，地址位于××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號的商鋪，乙方有意向承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠信的原則，旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方作為商鋪的出租方，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)共贏發(fā)展。甲方作為商鋪的出租方，有義務(wù)保證商鋪的合法性、安全性和完整性；乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動，并支付租金和其他費用。

本合同的簽訂也是為了明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，防止因雙方分歧而產(chǎn)生糾紛。雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，并按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

綜上，本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)共贏發(fā)展。雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同約定，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在××市××區(qū)××路××號商鋪租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理等方面的事宜。

第二條定義

1.商鋪：指位于××市××區(qū)××路××號的商業(yè)物業(yè)，商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用，具體金額和支付方式見租金條款。

3.租賃期：指乙方租賃商鋪的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。

4.甲方：指×××公司，商鋪的出租方。

5.乙方：指×××公司，商鋪的承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法性、安全性和完整性，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理、維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。

（3）提供商鋪鑰匙給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪的水、電、寬帶等接入手續(xù)。

（4）按照合同約定收取租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。

（5）在合同約定的事由發(fā)生時，有權(quán)提前終止合同，并書面通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得違反我國法律法規(guī)和合同約定。

（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備采購和經(jīng)營活動的合規(guī)性，確保商鋪的經(jīng)營活動不影響甲方及其他租戶的權(quán)益。

（4）按照合同約定，負(fù)責(zé)商鋪的能耗費用，包括但不限于水、電、寬帶等。

（5）在合同終止后，按照甲方的要求，負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。

（6）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。如乙方因違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定和我國法律法規(guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響商鋪的安全和美觀。如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（8）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。

（9）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有的話）。

（10）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：商鋪的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第×日之前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付期限：租賃期為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。租金支付期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，共計支付租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

4.費用承擔(dān)：除租金外，乙方還需承擔(dān)商鋪的水、電、寬帶等能耗費用。具體費用根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)算日前支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租賃期：乙方租賃商鋪的期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.續(xù)約條款：如乙方需在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前×個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后×個月內(nèi)回復(fù)乙方。

4.合同終止：本合同在履行期限屆滿后自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有的話）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為租金的×%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為租金的×%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。

4.提前終止合同：一方提前終止合同的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同未履行部分租金的違約金。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方同意根據(jù)實際情況終止或解除合同。

6.違約金和賠償：甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

7.違約金和賠償?shù)挠嬎悖哼`約金和賠償金的計算方法按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9.合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有的話）。

10.合同解除后的賠償：合同解除后，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

11.合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除前的財務(wù)事項，包括但不限于租金、費用結(jié)算等。

12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同解除前的權(quán)利義務(wù)，直至合同約定的終止日期。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他無法預(yù)料和控制的情況。

2.不可抗力的通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。

3.不可抗力的后果：發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

4.不可抗力持續(xù)發(fā)生：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方同意根據(jù)實際情況終止或解除合同。

5.不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對履行合同的影響。

6.不可抗力事件的影響：不可抗力事件對合同履行造成的影響，雙方應(yīng)共同評估，并按照實際情況調(diào)整合同的履行方案。

7.不可抗力事件后的義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以同意提交第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)提出調(diào)解方案，雙方根據(jù)調(diào)解方案協(xié)商解決爭議。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點：雙方同意選擇×市×人民法院作為訴訟地點。

6.訴訟費用：訴訟費用按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

7.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行。

8.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的完整執(zhí)行。

9.雙方在爭議解決過程中，不得擅自解除合同或采取影響合同履行的行為。

10.爭議解決結(jié)果：無論爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)接受解決結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送至對方的指定地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

3.終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有的話）。

4.合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有的話）。

5.合同解除后的賠償：合同解除后，乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除前的財務(wù)事項，包括但不限于租金、費用結(jié)算等。

7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同解除前的權(quán)利義務(wù)，直至合同約定的終止日期。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.附件：本合同的附件包括租金支付方式、違約金計算方法等具體條款。

3.補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.合同的完整性：本合同及其附錄、附件和補充協(xié)議構(gòu)成雙方完